地产周期

Search documents
市场主流观点汇总-20250701
Guo Tou Qi Huo· 2025-07-01 11:41
市场主流观点汇总 2025/7/1 报告说明 关 迪 此报告,意在客观反映行业内期货公司、证券公司对大宗商品各品种的 研究观点,追踪热点品种,分析市场投资情绪,总结投资驱动逻辑等。 本报告不构成个人投资建议,仅供公司内部使用,仅作参考之用。 报告中策略观点和投资逻辑是基于所采纳的机构当周公开发布的研究报 告,对于各期货品种的多空观点、交易逻辑进行整理加工汇总而成,收 盘价数据选择上周五,周度涨跌为上周五较前一周五收盘价变动幅度。 期货从业资格证号:F3036000 投资咨询从业资格证号:Z0016090 黄 恬 期货从业资格证号:F03100883 投资咨询从业资格证号:Z0021089 | 【行情数据】 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 资产类别 | 细分品种 | 收盘价 | | 周度涨跌情况 | | | 数据时点 | | 2025/6/27 | | 2025/6/23 | 至 2025/6/27 | | | 焦炭 | 1421.50 | 焦炭 | | 2.67% | | | 铜 | 79920.00 | 铜 | | 2.47% | | ...
中金:大类资产2025下半年展望-秉韧谋新
中金· 2025-06-16 03:16
证券研究报告 2025.06.11 大类资产 2025 下半年展望:秉韧谋新 李昭 分析员 缪延亮 分析员 杨晓卿 分析员 SAC 执证编号:S0080523050001 SFC CE Ref:BTR923 zhao3.li@cicc.com.cn SAC 执证编号:S0080525060005 SFC CE Ref:BTS724 yanliang.miao@cicc.com.cn SAC 执证编号:S0080523040004 SFC CE Ref:BRY559 xiaoqing.yang@cicc.com.cn 2025H1 我们建议维持超配黄金,增配中国股票,美股由攻转守,低配全球商品,标配中外债券,取得良好收益(图表 1)。4 月份以来美国关税冲击超预期,宏观环境再次发生明显变化。我们建议资产配置增加韧性,稳中求进,增配黄金、 高股息、中债等安全资产。 关税前景主导市场走势,资产运行体现新规律。美国关税政策是 2025H1 全球大类资产运行的主要矛盾:4 月初关税冲 击超预期,全球资产进入"避险模式";4 月下旬关税预期好转,市场情绪明显改善。尽管关税在 5 月大幅调降,但美国 实际平均有效税率仍接近 ...
中金2025下半年展望 | 大类资产:秉韧谋新
中金点睛· 2025-06-11 23:54
作者:李昭,缪延亮,杨晓卿 ,屈博韬 点击小程序查看报告原文 2025H1我们建议维持超配黄金,增配中国股票,美股由攻转守,低配全球商品,标配中外债券( 《大类资产2025年展望:时变之应》 ,发布于 2024/11/12),取得良好收益。4月份以来美国关税冲击超预期,宏观环境再次发生明显变化。2025H2我们建议 资产配置增加韧性,稳中求进,增配黄 金、高股息、中债等安全资产;等待时机增配代表新科技浪潮的成长风格股票。 图表1:2025YTD全球大类资产表现:黄金港股领涨,美股商品偏弱,债券表现居中 关税前景主导市场走势,资产运行体现新规律 美国关税政策是2025H1全球大类资产运行的主要矛盾:4月初关税冲击超预期,全球资产进入"避险模式";4月下旬关税预期好转,市场情绪明显改善。 尽管关税在5月大幅调降,但美国实际平均有效税率仍接近16%,远高于2024年底2.4%的水平,可能对全球贸易与经济产生负面影响。 美国关税政策主观性、随意性偏强,未来演绎仍有很大变数,可能在2025H2继续主导全球市场走向。 图表2:美国有效关税税率仍然接近"斯姆特霍利"关税水平 注:截至2025/6/3 资料来源:Wind,Y ...
中金2025下半年展望 | 大类资产:秉韧谋新
中金点睛· 2025-06-11 23:53
Core Viewpoint - The article suggests maintaining an overweight position in gold, increasing allocation to Chinese stocks, shifting from aggressive to defensive in US equities, underweighting global commodities, and maintaining a standard allocation in domestic and foreign bonds for the second half of 2025, aiming for resilient asset allocation amidst changing macroeconomic conditions [1][4]. Group 1: Tariff Policy Impact - The US tariff policy is identified as the main factor influencing global asset performance in the first half of 2025, with unexpected tariff shocks leading to a risk-off market environment [4][5]. - Despite a significant reduction in tariffs in May, the effective average tariff rate remains around 16%, significantly higher than the 2.4% at the end of 2024, which may negatively impact global trade and economic growth [4][6]. - The article notes that the subjective and arbitrary nature of US tariff policies introduces considerable uncertainty for future market directions [5]. Group 2: Asset Performance Trends - The article highlights a shift in asset performance patterns in 2025 compared to 2018-2020, influenced by three super cycles: the dollar cycle, technology cycle, and real estate cycle [9][10][11]. - During tariff escalations, the dollar depreciated, US Treasury yields rose, and gold prices surged, indicating a complex interplay between tariffs and asset classes [9][18]. - Chinese stocks showed resilience during tariff escalations, with growth-style stocks outperforming, suggesting a potential revaluation of Chinese assets [10][41]. Group 3: Economic Outlook - The US economic outlook is expected to deteriorate, with fiscal deficits projected to shrink in 2025, potentially leading to a recession or stagflation, which could suppress financial asset performance [21][26]. - The article anticipates a decline in the US fiscal deficit rate to around 5%-6% in 2025, with a shift to expansionary fiscal policies expected in 2026 [21][67]. - The potential for a "second inflation" risk remains, driven by tariff pressures despite currently low inflation levels [21][26]. Group 4: Gold and Commodity Outlook - Gold is projected to remain a key beneficiary in the current economic environment, with prices potentially reaching between $3,000 and $5,000 per ounce in the next few years, despite current prices being above equilibrium levels [36][39]. - The article suggests that commodities may be entering a new super cycle driven by AI and green transitions, although short-term demand may remain weak due to global economic slowdowns [51][53]. Group 5: Investment Strategy Recommendations - The article recommends an asset allocation strategy that emphasizes gold, high-dividend stocks, and domestic bonds, while suggesting a lower allocation to US equities and commodities [64]. - It advises maintaining a standard allocation in US Treasuries due to uncertainties, while being cautious about the potential for rising interest rates and inflation [64][67]. - The article encourages investors to look for opportunities in technology growth stocks, particularly in the Chinese market, as the AI revolution unfolds [41][49].
2026美国楼市或崩盘引发全球,18年魔咒再临!中国该如何破局?
Sou Hu Cai Jing· 2025-06-05 03:35
美国房地产市场遵循着一个长达18年的周期规律,这一经济趋势并非人为可控。预计在2026年,美国将进入新一轮房地产下跌期,而这次崩盘将对整个经济 体造成广泛的负面影响。 在美国90%的房地产交易中,房屋是以二手房为主,买卖双方的博弈并不在政府的控制之下。因此,在周期节点到来之时,市场往往会出现断裂的现象。 2008年标志着上一个房地产下跌期的开始,而2026年则将开启新的下滑周期。对此,中国应提前部署,以便更好应对。 为此,应尽快落实中央"稳经济"的政策要求,以扭转房地产市场的下滑趋势,避免中美房地产低迷叠加带来的更大冲击;对于境外投资的中国企业,应提前 进行风险评估,警惕当前美国房地产"繁荣"背后的潜在危机;同时,要充分考虑美国经济衰退对中国出口行业的影响——这种影响不仅源于非理性的政策选 择,更暗示着经济的总体走向;加快市场相关领域的发展,以规避美国房地产周期对中国经济和金融体系造成的影响。 素材来源:@孟晓苏 从历史数据来看,美国房地产市场在1972年、1990年以及2008年三次经历了显著的暴跌。这些年与年之间的时间间隔恰好是18年,这也意味着从1990年到 2008年的经济衰退,正是由房地产市场的崩盘 ...
5年了,楼市的这轮周期何时结束?
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-19 15:44
过去三十年,中国房地产市场经历了波澜壮阔的发展历程。 自1998年住房市场化改革启动,到2019年的二十年间,房地产行业迎来了"黄金时代",房价年均涨幅超 过10%,部分一线城市核心地段房价甚至翻了十倍以上。 但自2020年起,行业开始进入下行周期,这一轮调整已持续近五年,与历史上每轮3.5年左右的周期相 比,时间明显拉长。 房地产的周期性波动,本质上是人口、经济、政策等多重因素共振的结果。 以深圳为例,2009-2019年常住人口增加400万,年均增速4.5%,直接推动房价上涨300%;而2020年后 人口增速放缓至1.2%,叠加疫情冲击,房价回调幅度达15%。 这种周期性特征在2025年表现得尤为明显——经历了快速下跌后的风险释放,市场正处于寻找新平衡点 的关键阶段。 2024年堪称房地产政策大年,全年出台各类政策超780条,力度空前。 从一线城市松绑限购(如北京五环外社保年限"5改2"),到房贷利率降至历史低位(首套利率最低 3.75%),政策工具箱全面打开。 特别是2024年9月中央政治局会议明确"止跌回稳"目标后,武汉、成都等城市迅速跟进,推出"以旧换 新""多孩家庭购房补贴"等精准措施。 当前房地 ...
中美关税“降级”的资产含义
2025-05-19 15:20
摘要 • 中美关税调整反映了双方对高关税不可持续性的共识,美国需缓解供给冲 击以控制通胀,并通过延长关税豁免期来补充库存,为谈判争取时间。未 来需关注主要转口市场是否受美国出口管制影响,以及美国是否会继续利 用出口管制和转口限制。 • 对等关税出台后,比特币、黄金、欧元区及日本资产表现突出,印度市场 作为中国资产的替代也表现优异。近期关税缓释后,这些资产仍保持一定 优势,但黄金和美元近期处于震荡状态,不宜过度短期化长逻辑用于交易, 建议采用定投策略。 • 关税可能拖累全球增长,导致大宗商品价格波动,并影响美元信用和市场 信心。在美股上市的中概股公司首当其冲,反映了市场对对等关税问题的 担忧。美国经济滞胀风险被延后但未消除,高关税带来的供给通胀压力使 得美联储无法降息,加剧了衰退压力。 • 美联储降息预期因高关税受到抑制,若关税下降,降息概率将增加,但可 能是小幅度降息。目前美国通胀水平约为 4%,CPI 在 3.5%到 4%之间, 这使得美联储有一定空间进行降息。美股盈利受拖累程度有所降低,头部 科技公司资本开支提供支撑,纳斯达克估值已修复。 Q&A 中美关税"降级"的资产含义 20250519 中美关税降级 ...
经济数据点评:地产探底对内需拖累加深
Huafu Securities· 2025-05-19 14:17
宏 观 研 究 华福证券 地产探底对内需拖累加深 ——经济数据点评(25.4) 投资要点: 宏 观 点 评 社零增速高位回落,补贴效果分化,汽车石油下滑。4 月社会消费品 零售总额、限额以上商品零售同比分别为 5.1%、6.6%,分别较前月的阶段 性高点回落 0.8、2.0 个百分点。主要拖累来自汽车,同比增速下滑 4.8 个 百分点至 0.7%,与金融数据中居民贷款再度降温相一致,显示房地产周期 未出现明确拐点之前,居民汽车消费回升态势尚不稳固。而同样受补贴刺 激的家电音像、通讯器材,4 月零售同比分别达到 38.8%和 19.9%,均处于 一年多以来较高增长区间,补贴效果持续显现。必需品、服务持续呈现较 强韧性和较小弹性,粮油食品同比 14.0%较前月再度小幅上行 0.2 个百分 点,餐饮收入同比 5.2%,尽管较前月小幅回落 0.4 个百分点但仍处于近一 年较高增速区间。 固定投资增速下滑,房地产探底有所加快,制造业基建高位波动。4 月固定资产投资同比 3.5%,较前月回落达 0.8 个百分点,三大主要行业同 步走弱,增长中枢进一步分化。单月房地产开发投资同比-11.3%,跌幅再 度加深 1.3 个百分 ...
银行个贷的不良爆了
表舅是养基大户· 2025-03-28 13:29
今天银行股微跌0.3%左右,但 邮储银行 一度下跌超3.5%,尾盘拉到跌2.5%附近,但还是排今天的倒数第二;年初至今的跌幅,也是所有银行股 里第三大的。 邮储的情况是比较有代表性的,因为这可能是全中国唯一一家,个人业务占比远超对公的大中型银行——截至24年末,其个贷不良占比超75%,对公不良 占比25%不到。 这更能反映出, 银行业24年的个人不良,应该说这轮是集体爆出来了。 在3月14日的推送( 链接 )里,我就提到过,当时市场对两点的炒作过热, 其一是对降准降息的预期,其二是对消费刺激政策 ,尤其是对消费信贷政策 的解读,下图,当时提到,监管消费信贷的政策,首先是"纾困",解决居民部门资产负债表恶化的问题,其次才是所谓的刺激。 从这回银行披露出来的年报来看, 问题比想象的可能还严重一点。 市场还是在交易年报的数据,昨晚邮储公布了24年的年报,扣非后净利润增速是-0.68%,历史首次负增长,拨备覆盖率大降60%,跌破300% (我个人的标准是,300%是拨备覆盖率的及格线,400%以上是良好,500%以上是牛逼)。 不过,我看了一下,个人觉得年报里最让人诧异的,还是 个人不良贷款 的问题。 邮储总的不良率 ...
对医药投资中时代逻辑的一些思考
青侨阳光投资交流· 2024-12-06 07:30
青侨阳光医药投资 - 投资思考 上个月月报,探讨了我们认为比较重要的 2 点思考: 在本月月报里,我们想接着上月的话题,进一步展开关于时代逻辑的更具体探讨。 时代是复杂的混合载体,从不同的角度和不同的尺度,能看到不同的景象,带来不同的感受,属于典型的横看 成岭侧成峰。对长尺度大时代的理解,深远影响着青侨基金对长期投资方向和整体投资策略的选择;而对中尺 度下不同细分和侧面的行业趋势的理解,则可能会阶段性影响青侨基金在不同时期不同资产间的投研偏好。下 面是我们的一些具体思考。 1 从扩量到提质, 医药行业仍然具备超额增长的时代动能 从历史积淀来说, 医药是一个相当传统的行业。 从2000多年前的扁鹊华佗和希波克拉底,到400-500百年前成 立的片仔癀同仁堂,再到100多年前成立的辉瑞礼来雅培强生,医药行业传承深厚,历史悠长。 但从行业增长看, 医药又是妥妥的朝阳行业。 如果我们去看美德英法意澳加日韩等发达国家的历史,会发现 它们的卫生总费用年均增速, 在过去半个世纪里保持了1.2-1.4倍名义GDP增速的速度在稳健增长 ,卫生健康 支出占GDP的比重普遍从3%-5%提高到10%-12%(美国超过17%)。中国也 ...