证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023—065 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,481,544.94 万元，占公司最近一期经审计净资产的 62.95%。 一、担保情况概述 （一）基本情况 为满足项目经营需要，公司全资子公司杭州滨江集团天目山开发 建设有限公司（以下简称"天目山公司"）拟向中国银行股份有限公 司申请人民币3.5亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的 良好运作，公司拟为天目山公司本次融资提供连带责任保证担保，保 证范围为天目山公司未清偿债务的100%（最高本金限额为3.5亿元）。 （二）审议程序 公司于 2023 年 4 月 27 日、6 月 5 日召开了第六届董事会第二十 一次会议及 2022 年年度股东大会，审议通过了《关于为控股子公司提 供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公 司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 30 亿元 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第六届董事 会第二十七次会议通知于 2023 年 9 月 17 日以专人送达、传真形式发 出，会议于 2023 年 9 月 22 日以通讯方式召开，应参加表决董事 7 人， 实际参加表决董事 7 人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司 章程》的规定。 会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案： 一、审议通过《关于公司总裁退休离任暨由董事长代理总裁职责 的议案》 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023-063 杭州滨江房产集团股份有限公司 第六届董事会第二十七次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 董事会 二○二三年九月二十三日 1 附件： 戚金兴先生：1962年出生。研究生学历，正高级经济师，杭州市 第九届、第十届、第十一届、第十二届人大代表，中国房地产业协会 副会长，杭州市房地产业协会第八届理事会会长，浙商全国理事会主 席团主席，浙商理事会主席，浙江省浙商研究会副会长，浙江省经营 管理研究会副会长，浙江省民营企业发展联合会不动产专业委员会常 务副会长，浙江大 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023—064 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于公司总裁退休离任的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 朱慧明先生因达到法定退休年龄，自2023年9月23日起不再担任公 司总裁职务。公司已对相关工作衔接作了充分合理安排，新总裁到任 前，由董事长戚金兴先生暂行代理总裁职责。 朱慧明先生出任公司总裁期内，恪尽职守、勤勉敬业，为公司的 腾飞发展做出了积极贡献。董事会以及戚金兴董事长对朱慧明先生任 职期工作给予高度评价，并向朱慧明先生致以崇高的敬意和衷心的感 谢！ 朱慧明先生继续担任公司董事。截至本公告日，朱慧明先生共持 有公司股票100,260,800股，朱慧明先生所持公司股票将继续按照《深 圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规规定以及其所作相关承诺 进行股份管理。 特此公告。 杭州滨江房产集团股份有限公司 董事会 二○二三年九月二十三日 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司独立董事 关于六届二十七次董事会相关事项的独立意见 根据《上市公司独立董事管理办法》和《深圳证券交易所股票上 市规则》等相关规定，作为公司的独立董事，在认真审阅本次有关董 事会资料后，对公司总裁退休离任暨由董事长代理总裁职责事项发表 如下独立意见： 1 戚金兴先生的任职资格符合《公司法》、《公司章程》等的有关 规定，具备与行使职权相适应的履职能力和条件。由董事长代理总裁 职责的审议表决程序符合《公司法》及《公司章程》等有关规定。我 们对董事长代理总裁职责无异议。 独立董事：汪 祥 耀、贾 生 华、于 永 生 二○二三年九月二十二日 ...

关于控股股东部分股份解除质押的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）于近日接 到控股股东杭州滨江投资控股有限公司（以下简称"滨江控股"）的 通知，获悉滨江控股将其所持有的公司部分股份办理了股票质押式回 购提前购回及解除质押手续，现将有关事项公告如下： 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号： 2023-062 杭州滨江房产集团股份有限公司 | | | | | | 占其所 | 占公司 | 已质押股份情况 | | 未质押股份情况 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 持股数量 | 持股比例 | 累计被质 | 持股份 | 总股本 | 已质押 | 占已质 | 未质押股 | 占未质 | | 股东名称 | | （股） | （%） | 押股份数 | 比例 | 比例 | 股份限 | | | | | | | | | 量(股) | | | 售和冻 | 押股份 | 份限售和 | 押股份 | ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023—061 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,500,854.30 万元，占公司最近一期经审计净资产的 63.77%。 一、担保情况概述 （一）基本情况 1、为满足项目建设需要，公司控股子公司杭州滨意房地产开发有 限公司（以下简称"滨意公司"）拟向平安银行股份有限公司和兴业 银行股份有限公司组成的银团申请不超过7亿元的融资，为切实提高项 目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按股权比例为滨意公司本 次融资提供连带责任保证担保，保证范围为滨意公司未清偿债务的37% （最高本金限额为2.59亿元）。合作方股东将按出资比例对其提供同 等担保。 2、为满足项目建设需要，公司控股子公司杭州建临房地产开发有 限公司（以下简称"建临公司"）拟向平安银行股份有限公司和兴业 银行股份有限公司组成的银团申请不超过3.5亿元的融资，为切实提高 项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023—060 一、担保情况概述 （一）基本情况 为满足项目建设需要，公司全资子公司杭州滨惠房地产开发有限 公司（以下简称"滨惠公司"）拟向中国光大银行股份有限公司、中 信银行股份有限公司和上海银行股份有限公司组成的银团申请不超过 人民币13亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运 作，公司拟为滨惠公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为 金额不超过人民币3亿元的贷款本金，以及该部分限额范围内产生的利 息等。 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,489,844.30 万元，占公司最近一期经审计净资产的 63.30%。 1. 公司名称：杭州滨惠房地产开发有限公司 2. 成立日期：2023 年 5 月 4 日 3. 住所：浙江省杭州市萧山区新塘街道南秀路 2699 号 4. 法定代表人：许泽民 5. 注册资本：5000 万元 6. 经营范围：房地产开发经营。 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2023 reached ¥27,028,543,182.39, representing a 152.84% increase compared to the same period last year[13]. - Net profit attributable to shareholders was ¥1,636,542,058.90, an increase of 27.33% year-on-year[13]. - The net profit after deducting non-recurring gains and losses was ¥1,614,874,703.97, reflecting a 25.89% increase compared to the previous year[13]. - The net cash flow from operating activities surged to ¥27,588,426,466.30, a remarkable increase of 5,637.15% year-on-year[13]. - Basic earnings per share rose to ¥0.53, up 29.27% from ¥0.41 in the same period last year[13]. - Total assets at the end of the reporting period amounted to ¥310,250,063,861.89, marking a 12.33% increase from the end of the previous year[13]. - Net assets attributable to shareholders increased to ¥25,173,795,617.53, a growth of 6.99% compared to the previous year[13]. - The weighted average return on equity was 6.72%, an increase of 0.66% from the previous year[13]. Revenue Sources - Revenue from real estate sales accounted for ¥26,504,291,301.50, which is 98.06% of total revenue, showing a growth of 155.14% from ¥10,388,054,605.86 in the previous year[55]. - The company recorded sales of CNY 92.58 billion, a 35% increase year-on-year, ranking 10th in the industry[22]. Investment and Assets - The company’s total assets amounted to CNY 310.25 billion, with net assets attributable to shareholders growing by 6.99% to CNY 25.174 billion[21]. - The company’s pre-revenue housing funds increased by 23% to CNY 160.217 billion, providing a solid foundation for future performance[21]. - The total investment during the reporting period was ¥7,927,342,031.64, a decrease of 14.40% compared to ¥9,260,461,048.50 in the same period last year[63]. - The company’s total interest-bearing liabilities stood at ¥42.56 billion, with a net debt ratio of 21.54% and a cash-to-short-term debt ratio of 2.07[51]. Project Development - The company added 22 new land reserve projects, with a total planned construction area of 2.49 million square meters and land costs of CNY 18 billion[23]. - The company has a total of 30 ongoing projects in Hangzhou, with an average completion rate of 50.5% across these projects[28]. - The total expected investment for the ongoing projects is approximately 4.5 billion yuan, with cumulative investments amounting to about 2.5 billion yuan[28]. - The company plans to develop new projects, including "杭政储出" with an expected investment of 63.976 million yuan[28]. Market Strategy - The company plans to expand its market presence through acquisitions and joint bidding strategies in the residential sector[27]. - The company aims to maintain a sales target of 1% of the national commodity housing sales, striving for a ranking within the top 20 nationally[40]. - The company plans to invest ¥30 billion in land reserves, focusing on high-quality cities and locations[40]. Customer Engagement and Satisfaction - Over 96% of homeowners are willing to recommend the company's properties to friends and family, indicating strong customer loyalty[50]. - User satisfaction ratings have increased to 90%, reflecting improvements in customer service and product quality[150]. - Customer satisfaction ratings have improved, with a reported increase of 15% in positive feedback from clients[153]. Financial Management - The company has a standardized management system across various departments, enhancing operational efficiency and project quality control[47]. - The company has established long-term strategic partnerships with over 95% of its projects being managed internally, showcasing its strong collaboration in the industry[52]. - The company reported a significant increase in tax expenses, totaling ¥801.40 million, which is a 120.91% rise compared to ¥362.78 million last year[54]. Sustainability and Social Responsibility - The company maintains a focus on sustainable development, implementing energy-saving measures and promoting green building practices[78]. - The company is committed to reducing carbon emissions through initiatives like paperless office practices and promoting public transportation for employees[78]. - The company actively participates in social responsibility initiatives, including charitable donations and supporting rural revitalization efforts[79]. Risks and Challenges - The company is subject to significant policy risks due to its close ties with the national economy and macroeconomic regulations[3]. - The company has faced risks related to policy changes and business operations, particularly in the real estate sector[76]. Shareholder Information - The total number of shares is 3,111,443,890, with 429,090,150 shares subject to restrictions, accounting for 13.79%[101]. - The company has a total of 8 major shareholders with significant stakes[103]. - Hangzhou Binjiang Investment Holding Co., Ltd. holds 45.41% of shares, totaling 1,413,012,872 shares, with 290,000,000 shares pledged[103]. Financial Reporting and Compliance - The half-year financial report was not audited[81]. - The company has maintained a good integrity status, with no significant debts or court judgments unfulfilled[83]. - The company has not engaged in any derivative investments during the reporting period[66].

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第六届董事 会第二十六次会议通知于 2023 年 8 月 24 日以专人送达、传真形式发 出，会议于 2023 年 8 月 29 日以通讯方式召开，应参加表决董事 7 人， 实际参加表决董事 7 人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司 章程》的规定。 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023－058 杭州滨江房产集团股份有限公司 第六届董事会第二十六次会议决议公告 二、审议通过《关于为参股公司提供担保的议案》 公司参股公司杭州滨秀房地产开发有限公司（以下简称"滨秀公 司"）拟自行或委托股东方招商局蛇口工业区股份有限公司向银行申 请开立预售资金保函业务，保函额度为不超过 2.2 亿元。公司作为滨 秀公司股东方之一，同意按股权比例对该项保函业务承担连带担保责 任（包括反担保），担保范围为主债权到期余额的 33%（最高本金限额 为 7260 万元）。合作方股东将按出资比例对其提供同等担保。 1 表决结果：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。 ...

六届二十六次董事会相关事项的独立意见 杭州滨江房产集团股份有限公司独立董事关于 1 4、无明显迹象表明公司可能因被担保方债务违约而承担担保责 任。 二、关于为参股公司提供担保的独立意见 公司为参股公司申请预售资金保函业务提供担保支持，有利于提 高资金使用效率。公司合作方股东按出资比例对其提供同等担保，不 会损害公司和中小股东利益。本次担保在董事会审议通过后尚需提交 股东大会审议，审批程序合法有效。 独立董事： 汪祥耀 贾生华 于永生 二○二三年八月二十九日 根据《上市公司独立董事规则》和《深圳证券交易所股票上市规 则》等相关规定，作为公司的独立董事，经认真核查，现对公司六届 二十六次董事会审议的相关事项发表意见如下： 一、关于公司2023年半年度关联方资金占用情况、对外担保情况 的专项说明及独立意见 根据中国证监会《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往 来、对外担保的监管要求》等有关文件的相关规定，我们认真阅读了 公司提供的相关资料，对公司的关联方资金占用情况及报告期对外担 保情况进行了仔细核查，我们认为： 1、报告期内，公司不存在控股股东及其关联方非经营性占用资 金的情况，也不存在将资金直接或间接提 ...