"至高2000万，年化利率低至2.7%。" 近日，许多个体经营从业者收到招商银行的短信，链接跳转界面显示，招商银行生意抵押贷推出限时优惠，最 低年化利率出现"2"开头。 据记者梳理，不仅招商银行，近期，工商银行、建设银行、江苏银行等商业银行相继推出了年化利率触及3% 及以下的经营贷产品。 业内人士指出，本轮经营贷利率下跌，一方面是商业银行响应政策引导，降低实体企业融资成本；另一方面， 经营贷产品设有一定门槛，能够帮助商业银行细化客群分类，锁定优质客户。 经营贷年化利率现"2"开头 招商银行界面显示，用户在9月30日前申请该行"生意抵押贷"，通过抵押贷初审的新客户及受邀新客可抽取388 至1888元的利息优惠券，该券至高可全额抵扣次月有效小微抵押贷款利息，以该行提供的最高优惠金额折算， 生意抵押贷年化利率可以低至2.7%。 据介绍，生意抵押贷是招商银行为小微企业和个体工商户提供的抵押类贷款产品，最高额度为2000万，额度期 限最长20年。 工商银行"经营快贷"界面显示，该产品贷款额度最高500万元，年化利率3%起，期限最长12个月，主要针对小 微企业、个体工商户、农户等，据记者了解，此前该款产品的最低年化利率为 ...

◎记者 黄坤 步入2025年下半年，没想到银行在经营贷利率上开"卷"。 上海证券报记者自业内获悉，近期多家国有大行、股份制银行、农商行经营贷利率下探跌穿3%，若能 提供房产抵押或叠加优惠券后，部分产品利率更低。 利率从消费贷"卷"到经营贷，反映出当前银行信贷投放仍显疲软，优质资产难寻。业内人士认为，伴随 净息差持续收窄，银行"以价换量"抢夺客户策略不可持续，从长期来看，应实现从依赖传统存贷利差向 提供综合金融服务转型。 经营贷利率下探 低价比拼进行时 银行经营贷利率进入"2字头"时代。一家股份行上海地区某支行行长对记者说："上月大行先开始降的， 今年零售普惠抵押贷推动困难，大家都要靠对公撑起来。"目前她所在银行经营贷利率最低可以做到 2.4%。 据记者了解，工商银行和建设银行的部分信用经营贷产品，年化利率均已低至3%起，贷款额度分别为 500万元和300万元；招行生意抵押贷，授信额度最高2000万元，授信期限最长20年，年利率低至 2.7%。"我们最近做过一个统计，不算贴息，小微企业的贷款利率平均值已经在3%以下。"一家国有大 行普惠金融部人士说。 除了国有大行和股份制银行，中小银行也在"卷"经营贷利率。"有 ...

作者：潘妍 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 出品：全球财说 2024年以来，包括美的集团、顺丰控股、恒瑞医药、宁德时代等多家A股上市公司相继挂牌港交所。 企业动向的背后，是中国证监会多次表态，支持符合条件的内地行业龙头企业赴港上市。 "A+H"上市浪潮之下，曾被誉为A股"扫地茅"的石头科技（688168. SH）于近期正式向港交所主板递交上市申请，摩根大通、中信证券为联席保荐人。 这家于2020年登陆科创板的独角兽，在上市不到一年时间股价便冲破千元，成为A股史上继贵州茅台后第二只千元股。 只是盛极必衰，登高跌重。随着"小米系"清仓式减持，彻底离开小米生态链的石头科技在短短四年间，从当初人人追捧的"香饽饽"逐渐沦为惨烈的"绞肉 机"。 截至2025年7月8日收盘，石头科技报收153.95元/股，总市值跌破400亿元，股价较巅峰时期跌近90%，市值蒸发近600亿元。 此次石头科技赴港二次上市，被外界视为其面对逐渐低迷的资本市场，寻求破局的关键一步。 01 "以价换量"剑指海外市场 和大部分冲击"A+H"企业一样，石头科技此次赴港上市主要目的为推进国际化进程，从而加速海外市 ...

Core Insights - The office rental market in Shenzhen has entered a low-cost era, with significant reductions in rental prices and availability of government subsidies for entrepreneurs [1][2] - The average rent for Grade A office buildings in Shenzhen has decreased by 5.3% to 160.1 RMB per square meter as of Q2 2023, compared to the peak rent of 276.6 RMB per square meter in 2018, representing a decline of over 40% [1][2] Group 1: Market Dynamics - There is an abundance of office space available in Shenzhen, leading to lower rental costs for startups [1] - Property owners are adopting aggressive pricing strategies to retain tenants, as the cost of retaining a customer is lower than acquiring a new one [1][2] - The trend of moving from industrial parks to Grade A office buildings is driven by the expiration of preferential policies and the appeal of longer rent-free periods and subsidies [1] Group 2: Future Outlook - The Shenzhen office market is expected to see further rental declines of 2.7% and 3.1% in Q1 and Q2 of 2025, respectively, as owners respond to market pressures [2] - The local government is actively supporting the incubation and development of key industries, providing low-cost, high-quality office spaces [2] - Shenzhen's strong industrial foundation, particularly in hard technology sectors like AI, smart manufacturing, and semiconductors, is expected to drive structural growth in the office market, contributing to future market recovery [2]

7月7日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至7月7日深圳共有75169套有效二手房源在 售，较上周增加1311套，在售量创新高。与此同时，上周深圳全市二手房（含自助）录得1436套，环比 增长4.2%。二手房录得量两连涨，整体维持在一个相对高位水平运行。 作为楼市晴雨表，二手房市场一直是市场关注的重点。 在一些业内人士看来，二手房在售房源增加后，刚需群体可以有更多的选择。经过一定时间的去化，改 善性群体卖掉现有住房并新购买改善型住房，从而带动新房市场销售改善。不过，也有观点认为，由于 新房市场政策的调整、开发商让利以及更多"高得房率"的新房出现，更多的购房者转向新房市场，导致 二手房市场的竞争加剧。如果二手房在售量继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。 另据乐有家研究中心的数据显示，今年上半年深圳共售出超5.1万套住宅，同比上涨39%，其中二手房 网签29231套，同比上涨37%，市场"以价换量"的现象延续，二手房成交均价下滑至每平方米5.46万元。 与此同时，深圳6月新二手房成交周期为244天，环比减少13天，但同比仍然处于较高水平。 今年上半年，深圳楼市在政策侧表现主要集中在金融方面。房贷"两 ...

Transparency 广州上半年一手楼市行情如何？专业机构的研报可以作为参考。 日前，合富研究院、广州中原研究发展部发布了上半年广州一手住宅的统计情况，整体上看，可谓量升 价降。机构认为，广州楼市仍处于以价换量阶段。 在中原研发部的统计中，上半年广州一手住宅网签均价为34442元/㎡，而去年同期均价为37655元/㎡， 2023年同期均价则为36864元/㎡。 整体均价的下降，和供应量增加有关。据统计，上半年广州一手住宅供应套数超过2.5万套，同比微增 1%，但同时成交量同比增长超10%，这是房企以价换量的结果。 网签量增长超过10% 合富研究院统计数据显示，今年上半年，全市一手住宅网签367万㎡，同比升17%。广州中原研究发展 部数据（以下简称中原研发部）显示，今年1-6月，广州卖出了32861套新房，同比上涨近17%。 网签量同比增长，主要得益于三个因素：一是"高使用率" 项目大量集中入市，有效满足需求，带动市 场成交；二是房企积极促销应对市场，大部分项目采用 "升佣+加码成交赠送+升级销售奖励+来访/复访 有礼"等组合拳引流吸客，成效良好；第三个因素相对特别，上半年的网签量中，有一部分来自于政府 收 ...

随后，韵达股份发布公告就此事做出回应，表示公司已成立专项工作专班进行内部调查，并严格按 照监管要求进行整改。公司后续将强化管理及加盟网点管控，优化快递查验流程，加大对加盟网点 的培训力度，提升识别伪装物品的专业能力，以杜绝此类事件再次发生。 调查结果显示，天津、河北、山西、江苏、陕西等地共计58家韵达快递加盟企业，存在未按规定执 行实名收寄制度、未按规定备案协议客户、违规收寄禁寄物品等行为，分别被邮政管理部门依法实 施行政罚款或者停业整顿处罚。上海韵达货运有限公司作为韵达快递总部企业，存在履行安全保障 统一管理责任不到位问题，被罚款4万元。 证券之星注意到，这并非韵达股份首次因安全管理问题受到监管关注。去年11月，邮政管理局曾就 上海市韵达网点发生违规揽收诈骗快件且未及时录入实名收寄信息的问题进行约谈，要求企业严格 落实主体责任，切实加强全网管控。 来源|证券之星 作者|李若菡 近期，国家邮政局网站公示了韵达股份(002120.SZ)加盟网点涉嫌"涉诈骗宣传品进入寄递渠道"的 处理结果，旗下子公司及58家加盟店遭到处罚。这暴露出公司在加盟商管理上存在明显短板。 证券之星注意到，正是因为对终端运营的管理不善，韵 ...

出品：新浪财经上市公司研究院 Hope Sea是典型的家族企业。根据招股书披露，在上市前的股权架构中，公司创始人冯苏军及其配偶杨春葵的春晖家庭信 托，通过Hope Atlas持股76%；女儿冯扬的玉承家庭信托，通过Hope Horizon持股24%。即冯氏家族合计控制公司100%股权。 作者：君 2025年6月16日，Hope Sea Inc．（下称"Hope Sea"或"公司"）向港交所主板递交上市申请，农银国际担任独家保荐人。 本次募集资金拟用于：（1）扩大服务规模及/或能力；（2）升级统一的IT系统。通过实施硬件升级（如服务器、网络、防火 墙、VPN及堡垒主机）、软件升级及招聘IT专员，升级及发展EAS系统；（3）国际扩张。透过招募人才（如本地销售及营销 团队）及增加办公室及仓库容量，以扩大在新加坡的业务 ；（4）营运资金及一般公司用途。 作为典型的家族企业，Hope Sea由冯氏家族（创始人冯苏军及其配偶杨春葵、女儿冯扬）通过家庭信托控股100%。同时，公 司两名执行董事分别为冯苏军的女儿及女婿，冯苏军担任非执行董事及董事会主席，冯氏家族全面掌控公司的经营决策权。 2023年、2024年，Hope S ...

本文字数：2393，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财 经 王方然 在消费贷利率价格战被监管叫停后，银行信用经营贷利率卷出新低，直逼消费贷。 近期，包括中国银行、建设银行、招商银行在内的多家大型银行相继推出年化利率3%左右的纯信用 经营贷产品，利率水平较前期明显下探。其中，有客户称，招商银行通过发放利率优惠券等方式，对 部分优质客户提供最低2.68%的特惠利率。 2025.07. 03 值得注意的是，消费贷市场仍存在变相的价格竞争。部分银行通过与地方政府合作开展贴息活动，或 默许一线客户经理以个人补贴等方式，实际突破利率监管要求。 不过业内普遍认为，目前的低利率产品更多是针对特定客群的营销策略，而非全行业性的利率下调。 随着监管部门对信贷市场秩序的持续规范，以及银行自身盈利压力的加大，这种"以价换量"的竞争 模式或不可持续。 经营贷进入薄利区间 随着消费贷市场竞争受到监管约束，商业银行正将业务重心转向经营贷领域，掀起新一轮利率下调 潮。 例如，招商银行某款"生意贷"产品，以企业税务缴纳记录、个人征信情况、公积金及社保缴纳证明 作为授信依据，基础年利率（单利）设定为3%起。据部分客户反馈，6月底招行还向特定客 ...

这种"以价换量"的竞争模式不可持续。 在消费贷利率价格战被监管叫停后，银行信用经营贷利率卷出新低，直逼消费贷。 近期，包括中国银行、建设银行、招商银行在内的多家大型银行相继推出年化利率3%左右的纯信用经 营贷产品，利率水平较前期明显下探。其中，有客户称，招商银行通过发放利率优惠券等方式，对部分 优质客户提供最低2.68%的特惠利率。 值得注意的是，消费贷市场仍存在变相的价格竞争。部分银行通过与地方政府合作开展贴息活动，或默 许一线客户经理以个人补贴等方式，实际突破利率监管要求。 不过业内普遍认为，目前的低利率产品更多是针对特定客群的营销策略，而非全行业性的利率下调。随 着监管部门对信贷市场秩序的持续规范，以及银行自身盈利压力的加大，这种"以价换量"的竞争模式或 不可持续。 经营贷进入薄利区间 随着消费贷市场竞争受到监管约束，商业银行正将业务重心转向经营贷领域，掀起新一轮利率下调潮。 例如，招商银行某款"生意贷"产品，以企业税务缴纳记录、个人征信情况、公积金及社保缴纳证明作为 授信依据，基础年利率（单利）设定为3%起。据部分客户反馈，6月底招行还向特定客户群体发放年利 率2.68%的专属利率优惠券，使得实际借款 ...