研究中心专题卡介绍 研究专题卡是克而瑞研究中心推出的一套系统化的房地产企业情报定制方案，旨在用专业的行业知识与精湛的 行业预判为房企预测走势、预警风险、提供借鉴。 每年为企业提供『宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、 企业融资及盈利模式』十大类、五十个专题的选择。 产品类型 服务形式 企业可根据自身需求从专题列表中选择适合专题打包组成定制专题卡，但全年累积不得超过会员自身等级规定数量。 2025年新增专题 点击 红色标题 阅读缩略版 ※2025上半年中国房地产行业总结与展望 政策：持续稳定市场，政策须优化加力（2025H1） 业绩：整体止跌回稳，近半百强房企业绩同比增长（2025H1） ■ 普 卡： 含专题 5 篇 ■ 金 卡： 含专题 20 篇 （不包括白皮书系列） ■ 白金卡： 含专题 35 篇（ 包括白皮书系列） 行业：稳市场政策持续发力，筑底态势逐步显现（2025H1） 城市：上半年新房成交规模同比持平，二手成交动能放缓（2025H1） 土地：上半年土拍缩量升温，助力库存下降、结构优化（2025H1） 产品："好房子"新标准开始实施，未来转向多维度综合价值竞 ...

在利率政策逐步转向的背景下，澳大利亚东西两大城市的房价走势出现明显分化。 墨尔本房价在截至今年6月的一年中再次下跌0.4%，这是过去三年内的第二次年度下跌。高利率叠加墨 尔本市场交易中大量集中在低价公寓，使得该市的中位房价已跌破珀斯与阿德莱德，成为首都城市中相 对最便宜的市场之一。 与此同时，悉尼房价虽然仍在上涨，但年增速已从去年的6.9%大幅放缓至1.3%。市场挂牌数量的激 增，以及利率上升带来的影响，均对房价形成一定压制。以上数据来自最新发布的 Cotality（前称 CoreLogic）报告。 不过，自今年2月澳洲联储启动首次降息以来，房价已明显进入反弹轨道。Cotality 研究总监 Tim Lawless 表示，利率下降已经在推动房价上行，预计这一趋势将持续。 "自2月房价触底以来，我们看到增长明显加快，"Lawless 表示，"预计利率还会继续下降，这将进一步 支撑价格上涨。" 低价房源走俏，投资者与首置买家抢房 Cotality 的6月数据标志着2024-25财年的结束，也揭示出澳洲房地产市场对货币政策变化的高度敏感 性。特别是在中低价房源市场中，越来越多的首次置业者与投资者正积极入场。 Whe ...

央行建议加大货币政策调控强调，下半年继续降准降息的预期有所强化 ，但对市场提振作用。 5 月各线房价环比均回落，1-6 月 top100 房企总销售 额同比下降 11.8%，降幅比 上月有所扩大，显示目前的房地产市场仍处于筑底的过程中 。5 月的经济数据整体略不及预期。供需方面，我的钢铁公 布的数据显示，上周螺纹产量有所上升，厂库回升，社库继续回落，总库存下降，表观需求环比略有回升，数据显示目前处于供需双弱的状态 。从 需求的季节性规律看，随着雨季和高温天气的到来，需求将进一步走弱，且库存将会小幅回升。整体来看，目前市场交易的是弱现实和弱预期 ，但 价格也有可能充分地反映了各方面的利空 。从技术上看，期价仍旧维持窄幅震荡，短线仍有可能二次探底。 操作建议： 维持观望，以震荡思路对待，回调企稳后可短线做多，不可追涨 | 表1：螺纹、热卷相关数据 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 数据类别 | 指标 | 单位 | 最新 | | 较上日 | | 较上周 | | | 螺纹钢主力合约收盘价 热轧卷板主力合约收盘价 | ...

近年来，中国房地产市场经历了前所未有的挑战，其问题已远超单纯的房价下跌。2022年开始，三四线城市率先出现房价下跌，随后蔓延至郑州、武汉、石 家庄等省会城市。2023年，这一趋势愈演愈烈：1月份数据显示，全国100个城市中，新建住宅环比下跌城市达62个，二手住宅环比下跌城市更是高达77个。 面对此情此景，各地政府纷纷放松调控，取消限购限售，银行也积极下调房贷利率，试图刺激市场需求，实现房价的"软着陆"。然而，比房价下跌更令人担 忧的是楼市浮现出的三大棘手问题： 三、法拍房数量的急剧增长： 法拍房数量的增长如同房地产市场困境的晴雨表，它直接反映了市场风险的累积。从2017年的5000套，到2021年的150万套， 再到2022年的300万套，法拍房数量呈爆炸式增长。 这背后是多重因素交织的结果：持续下跌的房价导致大量业主选择弃房断供；疫情反复冲击和实体经济 下行，使得许多人收入骤减甚至失业，无力偿还房贷；以及部分购房者盲目跟风，最终不堪还贷压力而放弃房产。法拍房的激增对银行构成巨大的风险，潜 在的系统性金融危机不容忽视。 此外，大量的法拍房涌入市场，也会进一步加剧房价下跌的压力。 总而言之，中国房地产市场面临的 ...

6 月百强房企销售数据解读 20250630 摘要 2025 年上半年百强房企操盘金额同比下降 10.8%，6 月单月同比下降 22.8%，市场整体延续止跌企稳及低位波动走势，但成交量仍为近七年 最低点。 头部央企如中海、华润、招商等在环比增长方面表现突出，单月环比增 幅保持在 24%以上，主要得益于核心城市及一线城市高端项目的销售支 撑。 6 月份 30 个重点城市新增供应环比下降 4%，同比下降 28%，创近七 年来最低位，上半年累计同比下降 20%，一线城市供应量尤为稀缺，跌 幅显著。 2025 年 6 月重点城市平均开盘去化率约为 42%，较 5 月份增长 3 个百 分点，比去年同期高出 13 个百分点，表明市场延续弱复苏趋势，但绝 对量不高。 二手房市场韧性较强，上半年累计同比增长 12%，一线城市如上海和深 圳表现尤为突出，分别增长 22%和 35%，但二手房价格波动趋向筑底， 通过以价换量来推动成交。 Q&A 2025 年 6 月份房地产企业的销售情况如何？ 2025 年 6 月份，房地产企业的销售情况未能达到预期中的冲刺和放量。根据 数据，TOP100 房企单月操盘金额约为 3,389 亿元， ...

6月30日，百强房企销售业绩排行榜出炉。 从企业排名来看，保利发展、绿城中国、中海地产位居前三。 克而瑞研究中心的数据显示，百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。其中，近六成百强 房企单月销售业绩环比增长。 业内人士预计，7月，新房成交绝对量或将延续低位波动，同比降幅仍有进一步收窄的可能。下半年城市分化 行情仍将延续，市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。 6月销售业绩环比增长1 4 . 7% 克而瑞研究中心的数据显示，6月，TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。近六成 百强房企单月销售业绩环比增长，其中28家企业单月销售业绩环比增幅大于30%，如中海地产、华润置地、招 商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建、绿地控股等房企表现较好，单月销售业绩环比提升。 从上半年累计来看，中指研究院的数据显示，1—6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降 11.8%，降幅较1—5月扩大1个百分点。其中，销售总额超千亿房企有4家，较去年同期减少2家；百亿房企有 46家，较去年同期增加2家。 责编：刘珺宇 校对： 刘榕枝 百万用户都在看 美联储，突 ...

中指研究院指出，上半年，20家代表房企47.8%的销售业绩来源于二线城市，为主要业绩贡献来源；一 线城市销售业绩贡献率同比增长9个百分点至40%，增速显著。代表房企开发业务更加聚焦核心一二线 城市，重点布局经济增长好、有产业支撑的高能级城市，同时采取"以销定投"的投资策略，关注"主流 城市、主流地段"，确保较高的投资回报率。 分企业来看，招商蛇口、越秀地产、中建壹品、中国中铁（601390）深耕一线城市，一线城市销售贡献 率均在50%以上；保利发展、中海地产、华润置地、保利置业、中建东孚等一线城市销售贡献率均超 40%。 6月30日，百强房企销售业绩排行榜出炉。 从企业排名来看，保利发展（600048）、绿城中国、中海地产位居前三。 克而瑞研究中心的数据显示，百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。其中，近六 成百强房企单月销售业绩环比增长。 业内人士预计，7月，新房成交绝对量或将延续低位波动，同比降幅仍有进一步收窄的可能。下半年城 市分化行情仍将延续，市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。 6月销售业绩环比增长14.7% 克而瑞研究中心的数据显示，6月，TOP100房企实现单月销售操 ...

6月30日，百强房企销售业绩排行榜出炉。 从企业排名来看，保利发展、绿城中国、中海地产位居前三。 克而瑞研究中心的数据显示，百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。其中，近六 成百强房企单月销售业绩环比增长。 业内人士预计，7月，新房成交绝对量或将延续低位波动，同比降幅仍有进一步收窄的可能。下半年城市 分化行情仍将延续，市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。 6月销售业绩环比增长14.7% 责编：万健祎 校对： 王锦程 克而瑞研究中心的数据显示，6月，TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。近 六成百强房企单月销售业绩环比增长，其中28家企业单月销售业绩环比增幅大于30%，如中海地产、华润 置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建、绿地控股等房企表现较好，单月销售业绩环比提升。 从上半年累计来看，中指研究院的数据显示，1—6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降 11.8%，降幅较1—5月扩大1个百分点。其中，销售总额超千亿元的房企有4家，较去年同期减少2家；超 百亿元的房企有46家，较去年同期增加2家。 中指研究院指出，上半年 ...

2025.06. 30 作者 | 第一财经 陈益刊 本文字数：2180，阅读时长大约4分钟 近期部分省份相继披露2025年前5月财政收支情况，由此可以一窥地方财政运行情况。 第一财经根据各省份财政部门披露数据梳理发现，截至6月底已有江苏、北京等17个省份公开了当地 2025年一般公共预算收支情况。 17个省份中前5个月一般公共预算收入保持增长的有15个省份，其中增速最高的是吉林省。 根据吉林省财政厅数据，今年前5个月吉林一般公共预算收入562.2亿元，增长15%。这一增速远高 于全国一般公共预算收入增速（-0.3%）和地方一般公共预算本级收入平均增速（1.9%）。 在去年财政收入保持两位数增长（10%）背景下，今年吉林财政收入为何仍能保持两位数高增速？ 关键原因是吉林加大了盘活存量资产资源带动了收入增长。 根据吉林省财政厅数据，今年前5个月吉林一般公共预算收入中，非税收入（243亿元）同比增长 30.6%，这主要是各市县为提升自主财力，加快资源资产盘活进程，使得非税收入中的国有资源 （资产）有偿使用收入（166.1亿元）同比增长104.6%。另外，吉林前5个月全省税收收入 （319.1亿元）同比增长5.4%， ...

近几年，房地产市场进入深度调整期，市场交易规模总体下滑的同时，结构也在变化，主要表现为新房 开发放缓，存量时代加速到来。 在此期间，各级监管部门持续推出稳楼市政策，一方面提供实质性利好，助力市场止跌回稳；另一方 面，通过"严控增量、盘活存量"等政策，对市场结构的变化进行针对性布局。 去年9月末以来，在新一轮政策驱动下，部分热点城市的楼市呈现出止跌回稳的迹象。 在此背景下，如何理解这一轮市场调整的逻辑？楼市何时能从调整周期中走出？成为外界关注的焦点。 "中国市场很大，人口流动始终存在，有人口流动，就会有居住需求的转移。"香港中原地产创始人、原 中原集团主席施永青在接受21世纪经济报道采访时谈到，中国的城市化仍在持续，在合适的条件下，楼 市的活跃度很快就能恢复。 但他同时表示，在区域分化的背景下，不同城市的恢复周期并不相同。 施永青在1978年创办中原集团，后者已是中国香港最大的房地产代理公司。中原集团曾在内地房地产经 纪市场领跑多年，此后被其他同行超越，但其在商业地产代理领域仍有较大的影响力。因资历深厚，施 永青曾被称为"地产教父"。 施永青：一线城市已经调整了三四年时间，我认为再过两年，总共五年左右时间，北上 ...