花旗又观察到，香港的写字楼出售主要为换取即时现金流入、优化投资组合，特别是对于一些区域性业 主，因除香港外，他们会考虑其他地区(如新加坡、澳洲)的商业物业增长前景;或与现有长期租户建立战 略合作伙伴关系。在花旗看来，买家对写字楼的需求反映香港写字楼的平均资本价值从高位回落52% 后，存在一定程度的抄底行为;对冲未来潜在的租金上涨风险等。 智通财经APP获悉，花旗发布研报称，近期京东集团-SW(09618)同意以35亿港元从丽新发展(00488)购入 中环中国建设银行大厦50%权益;本地一间高等教育机构则以19.6亿港元从丰树泛亚洲商业信托购入九龙 塘又一城写字楼。 花旗预计，中资企业对写字楼的需求，将继续为香港写字楼市场提供支持，驱动因素包括：更多中国科 企巨头及其他行业龙头企业或效仿阿里巴巴-W(09988)及京东的做法，考虑购置香港写字楼物业;越来越 多的A股公司在港双重上市，并在香港设立区域总部或研发中心;香港于10月启动出海专班GoGlobal Task Force，协助内地企业拓展国际市场。 花旗预计，2026年，中环(利好香港置地及恒基地产(00012))和西九龙(利好新鸿基地产(00016))的 ...

这又是一个中企出海欧洲的经典案例，再次证明在开拓新市场的过程中，难的并不只是看得见的条条框 框，还有欧洲资本背后的盘根错节。中企出海如何打破隐形的文化障碍，建立信任——这将是一个长期 的话题。 如今，这件事受到法国社会的广泛关注。按照法国经济与财政部长罗兰-莱斯屈尔（Roland Lescure）所 说的，"我们从德国股东变为中国股东，但不会对现有的公司治理方式和管理层，造成任何影响"。来自 中国的第二大股东承诺完全不染指公司的治理，只做一名安静的持股者——莱斯屈尔这是为了打消公众 的"顾虑"。 7月份，京东正式宣布有意收购德国最大电子零售商Ceconomy，收购金额约22亿欧元（约合185亿元人 民币）。这是近些年中国企业在欧洲最大规模并购案之一，欧洲零售业中最大的中国投资之一。9月 份，德国联邦卡特尔局（Bundeskartellamt，也称联邦反垄断局）已批准京东收购Ceconomy的控股权， 通往交易的大道已经基本铺平。 所以这次刘强东在欧洲的三年布局，看得出瞄准的就是要整合资源，加大投入，做成欧洲本地的"京 东"。那这条路，好走吗？ 此前，中国电商巨头收购了一家德国公司，但因为Ceconomy是法国 ...

12月1日，一场以直面客户吐槽的方式来应对客户投诉的发布会，尚未结束便冲上汽车业热搜。尽管现场气氛因客户"全开麦"而变得气氛紧张且焦灼， 但最终商家以升级服务的"听劝"态度平息了客户怒火，为备受关注的电商卖车、互联网营销上了一堂关于危机公关的公开课。 11月25日，在2025广州车展上，由京东、广汽集团与宁德时代三方共同推出的"国民好车"埃安UT super举行首批车主交付仪式，宣布新车开启尾款支付，并 正式进入全面交付阶段。然而，车辆交付不久，就有消费者反馈销售客服不专业、前期宣传未明示租电模式对车辆里程有限制、开票地只有广州和上海可 选，导致申领不了地方补贴等问题。随即，京东、广汽集团与宁德时代三方联合举办用户面对面"听劝"恳谈会，并推出四大服务升级举措，试图挽回"国民 好车"的口碑。 显然，汽车销售电商化并非坦途，在打通线上卖车渠道的过程中，相关的信息透明、合规、投诉、消费者保护等工作量巨大，只有在"听劝"和不断试错、升 级中，才能走得更远。 教科书级营销遭遇交车"拉胯" 卖车，无论是对汽车垂直媒体还是对综合电商平台都极具诱惑力。多年前，几家头部企业就曾尝试过线上卖车，彼时由于消费者选车重线下体验，用车 ...

《上市公司CFO薪酬白皮书（2025版）》基于港股393家、A股4246家上市公司数据，剖析了CFO薪酬现状、影响因素及未来趋势，核心呈现以下要点。 薪酬水平方面，港股与A股存在显著梯度。2024年港股CFO平均年薪160.20万元，中位数107.70万元；A股平均年薪85.76万元，中位数68.42万元，港股薪酬 约为A股的1.6-1.9倍。两地薪酬均呈"中部高台+高薪长尾"结构，港股5.34%的CFO年薪超500万元，A股近四分之一CFO年薪破百万，头部企业CFO薪酬可达 数百万元甚至千万元。 个体特征对薪酬影响明显。性别上，两地均为男性CFO占比更高，薪酬整体高于女性，但头部女性CFO具备同等竞争力；年龄上，40-55岁中生代是主力， 薪酬随年龄和资历阶梯式上升，港股60岁以上CFO平均年薪245.63万元，A股46-50岁薪酬达相对高位；学历与海外背景也显著关联，A股博士CFO平均年薪 130.04万元，有海外背景者薪酬比无海外背景者高55.6万元。 行业与公司特征是关键影响因素。港股"新经济+内需"板块（TMT、消费、医疗）薪酬领先，中位数约120万元；A股金融地产行业薪酬最高，平均122.41万 ...

Core Points - JD Group plans to invest an additional 22 billion yuan over the next five years to enhance the housing security system for delivery personnel, aiming to provide 150,000 new "Little Brother Homes" [2][5][6] - The company has already invested 22 billion yuan over the past 20 years, providing 28,000 housing units across 145 cities for frontline employees [4][5] - JD's initiatives include comprehensive welfare programs for employees, such as full social insurance coverage and family care benefits [7][9] Investment and Housing Security - JD's new investment will improve living conditions for at least 200,000 employees, focusing on delivery riders and couriers [6] - The company has established a complete housing security loop, including rental subsidies and interest-free loans for home purchases [7] - The "Little Brother Homes" initiative offers affordable housing options, with rents below the local market rates [4] Employee Welfare and Benefits - JD has committed to 100% labor contract signing and social insurance coverage for full-time delivery riders, becoming the first platform to do so [7][10] - Additional welfare measures include meal benefits, long-term family care, and a modern rider academy for skill development [8][9] - The total human resources expenditure for JD's ecosystem reached 148.5 billion yuan over the past 12 months, reflecting a significant investment in employee welfare [11][12] Industry Trends - Other platforms like Meituan and Taobao are also enhancing their welfare systems for delivery personnel, indicating a trend towards improved employee benefits across the industry [12][13] - Industry observers note that these "welfare innovations" are crucial for attracting and retaining delivery personnel, which directly impacts service quality and market competitiveness [13]

实物期权的"交割"与供应链韧性 泰坦航空租赁向京东航空交付首架A330-200P2F（客改货）飞机，这不仅仅是一次简单的资产交割，而是亚洲电商物流在复杂系统理论下的一次关键节点升 级。 在大多数人眼中，这只是一架能装61吨货物的飞机。但在系统工程视角下，这是京东为应对跨境物流波动性而购买的一份昂贵的"实物期权"。在贝恩资本与 阿特拉斯的资本加持下，泰坦作为出租方，实际上是在向市场出售"确定性"。MSN 832号机身的交付，标志着京东从单纯的运力采购者，向资产运营与风险 对冲的深水区迈进。 引用经济学中的科斯定理：企业的边界取决于内部交易成本与外部市场交易成本的对比。随着京东航空机队的扩充（特别是宽体机），其内部调度、维修、 机组培训的系统复杂程度将呈指数级上升。如果填舱率不能维持在极高水平（>85%），这些昂贵的"空中卡车"将瞬间变成吞噬现金的黑洞。 未来，中国物流巨头的决战场不在于谁的飞机多，而在于谁能通过算法优化，将由于供需错配导致的"空舱风险"转移给市场，同时保留核心节点的控制权。 OpEx替代CapEx的资本魔术 泰坦航空租赁的介入，揭示了这笔交易背后的金融工程学本质。1、京东的算盘：通过经营性租赁引 ...

京东宣布将为快递员、骑手提供15万套"小哥之家" 12月12日，京东宣布已面向一线员工提供了2.8万套住房。京东同时表示，未来5年还将投入220亿，通 过租赁、自建以及住房保障基金支持等方式，提供15万套"小哥之家"，进一步改善外卖骑手、快递小哥 的居住条件。 京东表示，未来5年将投入220亿，提供15万套"小哥之家。 点评：快递员、骑手作为外卖和电商平台的核心运力资源，其稳定性直接关系到平台的服务质量和市场 竞争力。美团、京东提供住房的举措，是平台在激烈竞争中通过"福利创新"稳定核心人力资产、提升履 约能力的战略选择，同时响应了政策导向和社会对灵活就业者权益的关注。这种"福利比拼"有助于推动 行业向"质量提升"转型，构建更加可持续的生态。 国补政策持续 12月11日，SpaceX传记《起飞》的作者在社交媒体上X发布文章称，SpaceX的收入其实很丰厚，明年收 入可达220到240亿美元。但SpaceX的创始人马斯克之所以支持SpaceX上市，原因包括数据库等AI开支 上升，而SpaceX计划建立太空数据库，因此需要资金支持。马斯克在随后的回复中称"Eric是对的"，侧 面暗示了SpaceX计划明年IPO的消 ...

深圳第二家京东MALL落户宝安！明年国庆试营业 京东MALL的入驻 将为宝安消费领域 12月11日，在2025前海·宝安空间保障服务对接大会期间，京东MALL宝安桥头项目签约仪式也在桃花源科技创新园成功举行。 签约仪式 此次签约标志着 京东集团在深圳布局的 第二家京东MALL 正式落子宝安区福海街道 这座规划面积3.62万平方米的大型商业体将于2026年国庆试营业，为深圳西部商业版图注入全新科技消费活力，助力区域商业能级与消费体验双升级。 项目将实现 线上线下同质同价同服务 ↓↓↓ 带来多重积极影响 ↓↓↓ ✅项目将延续京东"多快好省"的服务理念，打造全品类、强体验的消费空间，店内涵盖家电、数码、家具、日百、图书、休闲等丰富品类，集中展示苹 果、三星、创维等全球200个品牌商品。 ✅同时布局科技潮品厅、生活体验馆、品牌街区等浸入式购物场景，融合导购机器人、AR屏、VR等数字媒介，为消费者带来前沿的科技交互体验与全 球新品首发服务。 示意图 在服务层面 ✅提供VIP一对一导购、品牌售后驻场、仓服同置即买即提、30天价保、30天包退、180天只换不修等多重权益，让消费者享受便捷无忧的购物体验。 ✅此外，京东MAL ...

Group 1 - Nvidia plans to hold a private summit to address power shortages in data centers, which may hinder AI development [2] - Global open-ear headphone shipments exceeded 10 million units in Q3, a 69% year-on-year increase, compensating for a 4% decline in traditional TWS shipments [3] - New Dazhou A stated that it has not reached a delisting risk warning situation despite reported debt overdue issues [4] Group 2 - Huayi Brothers and its legal representative Wang Zhongjun have been restricted from consumption due to an advertising contract dispute, with previous enforcement exceeding 11.4 million yuan [5] - Multiple quantitative private equity individuals have not received notifications regarding the clearance of exclusive trading devices, indicating a lack of authoritative sources for the rumored regulatory changes [6] - Douyin responded to speculation about entering the EV charging pile business, clarifying that it is only complying with industrial requirements for installation [7] Group 3 - JD.com is recruiting talent in the field of edge AI chips, focusing on integrated storage and computing chips for robotics and smart appliances, offering salaries ranging from 40,000 to 100,000 yuan per month [8] - The box office for the 2025 New Year film season has surpassed 3.5 billion yuan [9] - The Shenzhen Construction Robot Alliance has been established to promote policy standards, technological innovation, and market development in the construction robotics sector [10] Group 4 - Wanda Film has completed a strategic investment in the smart selfie interactive entertainment brand "Paitifang," aiming to explore new consumption scenarios [11] - Recent executive changes occurred at companies under Xibei, with new representatives appointed [12] - JD.com announced plans to invest 22 billion yuan over the next five years to provide 150,000 "Little Brother Homes" for delivery personnel [14]

12月12日，京东宣布面向一线员工提供2.8万套"京东小哥之家"，覆盖全国145个城市，并计划未来五年 再投入220亿元，通过租赁、自建以及住房保障基金支持等方式新增15万套住房。 电商、外卖平台正加快向快递员、外卖骑手提供保障性住房，改善外卖骑手、快递小哥的居住条件。在 激烈竞争中，平台通过"住房福利"开启"抢人"竞争，既能稳定核心人力资产，又能提升平台履约能力。 此前11月21日，美团宣布未来五年将投入100亿元构建更全面的骑手保障体系。在北京、深圳、重庆等 地，美团推出了"骑手公寓"，月租低至700元且水电全免，为骑手提供性价比高、安全性强的保障性住 房，首批房源预计满足超过600名骑手需求，水电暖及网络费用由美团承担，明年项目将拓展至全国更 多城市。 在北京通州台湖家园，全职骑手朱红旗夫妇入住的60平方米两居室，家电家具齐备，月租金低于市场价 50%，且位于配送区域内，优化了"工作与生活半径重叠"的效率，使骑手日均跑单收入提升15%，通勤 时间缩短40分钟。 京东的住房保障基金自2023年加码至100亿元后，一线员工申请占比达77%，过去十年助力上万名员工 实现购房安居，形成了从租房补贴到购房基金的完 ...