珠海华奔投资有限公司（合并） 审计报告 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 目 录 | 审计报告 | 1-3 | | --- | --- | | 合并及公司资产负债表 | 1-2 | | 合并及公司利润表 | 3 | | 合并及公司现金流量表 | 4 | | 合并及公司所有者权益变动表 | 5-8 | | 财务报表附注 | 9-52 | 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 中国北京朝阳区建国门外大街 22 号 赛特广场 5 层邮编 100004 电话 +86 10 8566 5588 传真 +86 10 8566 5120 www.grantthornton.cn 审计报告 致同审字（2024）第 442C027791 号 珠海华奔投资有限公司： 一、审计意见 我们审计了珠海华奔投资有限公司（以下简称华奔投资公司）财务报表，包 括 2023 年 12 月 31 日、2024 年 7 月 25 日的合并及公司资产负债表，2023 年度、 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 7 月 25 日的合并及公司利润表、合并及公司现金流量 表、合并及公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。 我们认为，后附的财务报表 ...

中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 4444020127202400423 | | --- | --- | | 合同编号: | 财兴资合字 2024】第236号 | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | 报告文号: | 财兴资评字(2024)第431号 | | 报告名称: | 珠海市安居集团有限公司拟收购珠海华发资产管理 有限公司持有的珠海华奔投资有限公司股权事宜所 涉及珠海华奔投资有限公司股东全部权益市场价值 | | | 资产评估报告 | | 评估结论: | 265,562,900.00元 | | 评估报告日: | 2024年07月29日 | | 评估机构名称: | 广东财兴资产评估主地房地产估价有限公司 | | 答名人员: | 廖娟 (资产评估师) 会员编号: 44080010 | | | 遭华 (资产评估师) 会员编号: 44140047 | (可扫描二维码查询备案业务信息) 说明:报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案,不作为 协会对该报告认证、认可的依据,也不作为资产评估机构及其签字资产评估专 业人员免除相关法律责任的依据。 备案回执生成日 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-038 珠海华发实业股份有限公司 关于转让存量房产暨关联交易的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司"） 全资子公司珠海华发 资产管理有限公司（以下简称"资管公司"）拟通过转让其全资子公司珠海华奔 投资有限公司（以下简称"华奔公司"）100%股权的方式，将华奔公司名下存量 房产转让给珠海市安居集团有限公司（以下简称"安居集团"），转让价格为人民 币 26,556.29 万元。 ●本次交易构成关联交易。本次交易不构成重大资产重组情形。本次交易无 需经公司股东大会审议。 ●本次交易的交易对方拟采用现金方式支付股权对价。本次交易完成后，资 管公司将不再持有华奔公司股权。 本次交易已经公司于2024年7月31日召开的第十届董事局第四十一次会议审 议通过（表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权，关联董事李光宁、郭凌勇、 谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避表决）。本次交易金额未超过公司最近一期经审 计净资产的 ...

重要内容提示： 证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2024-037 珠海华发实业股份有限公司 2023 年年度权益分派实施公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 每股分配比例 A 股每股现金红利 0.37 元 本次利润分配方案经公司 2024 年 5 月 17 日的 2023 年年度股东大会审议通过。 二、 分配方案 截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任 公司上海分公司（以下简称"中国结算上海分公司"）登记在册的本公司全体股东。 3. 分配方案： 本次利润分配以方案实施前的公司总股本 2,752,152,116 股为基数，每股派 发现金红利 0.37 元（含税），共计派发现金红利 1,018,296,282.92 元。 相关日期 | | | | | 日 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 股份类别 Ａ股 | 股权登记日 2024/7/4 | 最后交易日 － | 除权（息）日 2024/7/5 | 现金红利发放 2024/7/5 ...

2024年5月30日 公司研究 加强资源整合，财务保持稳健 ——华发股份（600325.SH）动态跟踪 要点 买入（维持） 当 前价：7.15元 事件：5月27日公司发布《关于对华发物业服务集团有限公司进行私有化的公告》。 点评：加强资源整合提升盈利能力，营收储备充足，分红表现慷慨，财务稳健。 私有化华发物业服务，加强资源整合与利润提升：公司境外全资子公司铧金投资 作者 有限公司拟以协议安排的方式对华发物业服务集团有限公司（0982.HK，为公司 分析师：何缅南 并表子公司，简称“华发物业服务”）进行私有化，私有化后华发物业服务 执业证书编号：S0930518060006 021-52523801 57.44%的股份将被注销。本次私有化计划股份注销价格为0.29港元/股，合计 hemiannan@ebscn.com 交易价格约为16.76亿港元，按华发物业服务2023年归母净利润计算的市盈率 约为10.7倍，对比截至24年5月29日我们重点关注的10家物业上市公司2024 联系人：庄晓波 021-52523416 年的WIND一致预测PE均值约为11.3倍，交易对价整体合理。23年，华发物 zhuangxia ...

广东恒益律师事务所 关于珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会的法律意见书 本所律师根据《股东大会规则》第五条的要求,按照律师行业公认的业务标 准,道德规范和勤勉尽责精神,对本次股东大会相关文件和有关事实进行了核查 和验证,现就本次股东大会的相关事项出具如下法律意见: 一、本次股东大会召集、召开的程序 粤恒益法字 2024 第 117 号 致:珠海华发实业股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》(以下简称:"《证券法》")、《中华人民 共和国公司法》(以下简称:"《公司法》")和中国证券监督管理委员会《上市 公司股东大会规则》(以下简称:"《股东大会规则》")等相关法律、法规和其 他规范性文件要求,广东恒益律师事务所(以下简称:"本所")接受珠海华发实 业股份有限公司(以下简称:"公司")的委托,指派本所律师通过现场会议方式 对公司 2024年第三次临时股东大会(以下简称:"本次股东大会")进行见证, 对本次股东大会的召集与召开程序,出席会议人员资格、表决程序等重要事项出 具法律意见。 律师声明事项: 1、本法律意见书是经办律师根据出席本次股东大会所掌握的法律事实及公 司提供的有关资料发表 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-035 珠海华发实业股份有限公司 （一）目标公司 57.44%股份将被注销 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 为进一步加强公司房地产主业与物业服务之间的业务协同效应，提高物业 服务对公司归母净利润的贡献水平，公司境外全资子公司铧金投资有限公司（以 下简称"铧金投资"）拟以协议安排的方式对香港联合交易所有限公司（以下简 称"联交所"）上市公司华发物业服务集团有限公司（以下简称"华发物业服务" 或"目标公司"，股票代码:00982）进行私有化。铧金投资与华发物业服务就私 有化所刊发的联合公告（以下简称"联合公告"）已经收到香港证监会之无意见 函。 本次交易不属于关联交易，不构成重大资产重组。 本次交易已经公司 2024 年第 7 次"三重一大"专题党委会讨论通过，并 经公司 2024 年第 30 次总裁办公会审议通过后，报请董事局主席审批同意；本次 交易无需提交公司董事局、股东大会审议。 一、交易概述 铧金投资计划根据《百慕大 1981 ...

珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会会议文件 二○二四年五月二十九日 珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会会议文件 目 录 | 珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会须知 | 2 | | --- | --- | | 关于公司开展供应链资产证券化业务暨关联交易的议案 | 3 | | 关于公司设立租赁住房资产支持专项计划暨关联交易的议案 | 4 | | 关于公司符合非公开发行公司债券条件的议案 | 5 | | 关于公司非公开发行公司债券方案的议案 | 6 | | 关于提请股东大会授权公司董事局全权办理本次非公开发行公司债 | | | 券具体事宜的议案 | 7 | | 关于注册发行中期票据的议案 | 8 | 1 珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会须知 根据中国证券监督管理委员会《上市公司股东大会规则》和《公 司章程》的有关规定，为确保公司股东大会顺利召开，特制定大会须 知如下，望出席股东大会的全体人员遵守执 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 华发股份（600325）公司年报点评 2024年05月17日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 现金流良好，千亿规模销售稳健增长 股票数据 [Table_Summary] 0[5Ta月b1le7_日S收to盘ck价（In元fo）] 8.07 投资要点： 52周股价波动（元） 5.84-11.66 总股本/流通A股（百万股） 2752/2571 总市值/流通市值（百万元） 22210/20750  事件。2023年，公司实现营业收入721.4亿元，同比增加19.35%；实现归 相关研究 母净利润18.38亿元，同比下滑29.58%。公司拟向全体股东每10股派发现 [《Ta营bl收e_稳R健ep增or长tIn，fo销] 售回款同比高增》 金红利3.70元（含税）。 2023.09.04  财务数据方面：（1）截止 2023 年底，公司经营活动产生的现金流量净额为 505.4亿元，同比增加31.1%。（2）2023年，公司实现加权平均净资产收益 市场表现 率为9.66%，同比减少4.49个百分点。 [Tabl ...