12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》（下称《公告》），明确个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全 额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《公告》自2026年1月1日起施行。 本次政策优化主要针对个人出售持有不满2年的住房的情形，该情形下，个人销售住房所缴增值税的税率从此前的5%下调至3%，将有效降低二手住宅交易成本，促 进二手住宅销售。 以住房售价500万元，个人持有不满2年计算，新政实施后，个人出售该住房需缴增值税税费15万元，税费成本将较此前减少10万元。 对于个人持有满2年的住房的情形，个人出售时将继续免征增值税。"新政对该情形无实质性影响，该群体继续享受免征增值税优惠政策。"上海易居房地产研究院副 院长严跃进对记者说。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉任认为，新政将降低二手住宅交易摩擦，促进挂牌销售。此前房地产市场销售纾困政策主要集中在降低首付比例、降低 利率等，税费优惠政策较少。新政的出台反映出宏观政策正在加大逆周期调节力度，着力稳定房地产市场。 严跃进表示，新政将更好满足改善型住房需求——当房东出售旧房的成本 ...

12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，明确个人将购买不足2年 的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售 的，免征增值税。《公告》自2026年1月1日起施行。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新政将降低二手住宅交易摩擦，促进挂牌销售。此前 房地产市场销售纾困政策主要集中在降低首付比例、降低利率等，税费优惠政策较少。新政反映出宏观 政策正在加大逆周期调节力度，着力稳定房地产市场。 （文章来源：证券时报） 本次政策优化主要针对个人出售持有不满2年的住房的情形。该情形下，个人销售住房所缴增值税的税 率从此前的5%下调至3%。以住房售价500万元、个人持有不满2年计算，新政实施后，个人出售该住房 需缴增值税税费15万元，税费成本将较此前减少10万元。 ...

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新政将降低二手住宅交易摩擦，促进挂牌销售。此前 房地产市场销售纾困政策主要集中在降低首付比例、降低利率等，税费优惠政策较少。新政反映出宏观 政策正在加大逆周期调节力度，着力稳定房地产市场。(贺觉渊) 12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，明确个人将购买不足2年 的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的， 免征增值税。《公告》自2026年1月1日起施行。 本次政策优化主要针对个人出售持有不满2年的住房的情形。该情形下，个人销售住房所缴增值税的税 率从此前的5%下调至3%。以住房售价500万元、个人持有不满2年计算，新政实施后，个人出售该住房 需缴增值税税费15万元，税费成本将较此前减少10万元。 ...

12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，明确调整个人售房增值税 征收标准，该公告自2026年1月1日起正式施行。 根据公告内容，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的 征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。与此同时， 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营 业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。对于2026年1月1日前个人销售住房 涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按新政策执行。 深圳乐有家的数据测算显示，以个人购买过户价500万元的住房为例，若购买不足2年对外销售，按照新 政策执行后，增值税可节省9.25万元，直观体现了政策对交易成本的降低作用。 影响：降低成本，释放购房需求 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，此次新政的核心影响在于将持有2年以下住房 的售房增值税率从5%降至3%，直接实现2年以内房产交易成本下降2%，而持有2年以上住房的免税政策 保持不变。 关于税费政策调整的原因，李宇嘉 ...

本文约4300字 阅读完约8分钟采访策划：何颖 采 写：金融投资报记者 吉雪娇 继2024年底时隔十四年再度重提"实施适度宽松的货币政策"后，2025年底中央经济工作会议又一次提 及"继续实施适度宽松的货币政策"，且在具体表述上用"灵活高效运用降准降息等多种政策工具"取代 了"适时降准降息"。与此同时，日前召开的中国人民银行货币政策委员会第四季度例会（以下简称"四 季度例会"）提出，要发挥增量政策与存量政策的集成效应，综合运用多种工具加强货币政策调控，依 据国内外经济金融形势以及金融市场运行状况，精准把握政策实施的力度、节奏和时机。在此背景下， 2026年货币政策走向成为市场关注焦点。 金融投资报记者就此专访了中银证券全球首席经济学家管涛，围绕2025年货币政策操作情况、2026年货 币政策走向以及相关政策产生的影响等问题展开了深入交流。 管涛 记者提问 近期，中央经济工作会议再次强调"继续实施适度宽松的货币政策"，但在具体表述中用了"灵活高效运 用降准降息等多种政策工具"。您如何理解"灵活高效"这一新提法背后的政策信号？ 管涛：本次会议将"适时降准降息，保持流动性充裕"替换成"灵活高效运用降准降息等多种政策 ...

FICC日报 | 2025-12-30 贵金属板块承压，做好节前风险管理 市场分析 政策预期回摆。12月8日中共中央政治局会议召开：强调"继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策"， 延续此前措辞。并强调"加大逆周期和跨周期调节力度"，逆周期和跨周期并提或意味着在总量维持的前提下，明 年政策边际增量更需要等待稳增长节点。12月11日中央经济工作会议召开：会议强调，深入实施提振消费专项行 动；强调深入整治"内卷式"竞争制定和实施；会议确认，把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重 要考量。后续继续提振消费，以及推进"反内卷"的大方向并未发生变化，未来物价回升路径仍需关注供给侧的政 策方向。在此基础上，多部委同步响应落实：央行明确将灵活高效运用降准降息等货币政策工具，央行四季度例 会指出，继续实施适度宽松的货币政策，加大逆周期和跨周期调节力度；发改委聚焦出台消费提振实招新招、整 治内卷并培育新动能；财政部则提出用好用足政府债券资金、发行超长期特别国债，着力推动投资止跌回稳。数 据方面，中国11月外贸增速录得回升，以美元计价出口同比转增5.9%，进口同比增1.9%。中国11月经济数据仍承 压，消费环比 ...

央广网北京12月30日消息（记者高敏）据中央广播电视总台经济之声报道，展望2026年，影响A股的关 键变量有哪些？海内外政策有哪些要点值得关注？中央广播电视总台经济之声交易实况《基金观察》采 访了博时基金首席市场策略分析师陈奥。 基金观察：展望2026年，影响A股的核心变量是盈利、流动性，还是政策？ 陈奥：2025年市场是一个估值推动的行情，接下来如何去消化估值，如何让资金更有信心继续进入市 场，盈利将会成为2026年大家都会比较关注的点，即实体经济的复苏、上市公司的盈利改善，最后能否 有效地消化当前相对较高的估值？ 从今年三季报的相关数据来看，整个AI产业链、储能等相关行业的利润修复情况相比其他行业明显领 先。2026年，哪些行业的盈利能够明显复苏，并且出现明显的盈利拐点，将会比较容易受到资金的关注 和持续追踪。 流动性方面我不太担心。央行货币政策仍然是坚持适度宽松，更加的灵活，整体财政的积极以及货币的 宽松不会有大改变。同时，大家都比较认同，美联储的降息周期可能会持续下去，美元走弱，最终给全 球流动性带来的宽松预期实际上比较明确。 从需要关注的指标来看，2026年大家密切关注的是PPI是否能够转正。PPI ...

截至目前，中国央行贷款市场报价利率（LPR）已连续7个月保持不变。今年5月，1年期LPR降至3%，5 年期以上LPR降至3.5%，均较上一期下降10个基点。 东方金诚认为，6月以来LPR报价一直按兵不动，背后的根本原因是受年初以来出口持续超预期、国内 新质生产力领域较快发展等支撑，今年宏观经济顶住外部环境剧烈波动压力，增长韧性超出普遍预期； 下半年以来经济增长动能有所弱化，但实现全年"5.0%左右"的经济增长目标已没有悬念。由此，年底前 逆周期调节加力的迫切性不高，货币政策保持较强定力。 彭博社提到，中国在2024年底的中央经济工作会议上时隔十四年重提"实施适度宽松的货币政策"，加之 中国当时正在为特朗普上任后的中美关税战做准备，大幅推高了市场对中国实施宽松政策的预期。 12月7日，昆明顺城"冬梦之集"点燃岁末消费热潮视觉中国 然而，经济学家低估了两个关键因素：一是中国出口的，二是官方对银行业健康状况的担忧。此外，年 内股市的大幅上涨也是延缓货币支持政策出台的原因之一。 分析认为，通过选择温和刺激政策，中国走出了一条独特的路径，既区别于其他主要央行的政策取向， 也与自身近年的操作模式不同。如今，中方正转而依靠 ...

| | 1、央行公告称，12月26日以固定利率、数量招标方式开展了930亿元7天期逆回购操作，操作利率1.40%，投标量930亿 | | --- | --- | | | 元，中标量930亿元。Wind数据显示，当日562亿元逆回购到期，据此计算，单日净投放368亿元。本周央行公开市场将 | | | 有6227亿元逆回购到期，其中本周一、本周二、本周三、本周日分别到期673亿元、593亿元、260亿元、4701亿元。 | | | 2、2026年全国两会召开时间确定。全国政协十四届四次会议将于2026年3月4日在北京召开，十四届全国人大四次会议 | | | 将于3月5日召开，审查"十五五"规划纲要草案列入2026年全国人代会建议议程。 3、全国财政工作会议在北京召开。会议指出，2026年继续实施更加积极的财政政策；扩大财政支出盘子，确保必要支 | | | 出力度；优化政府债券工具组合，更好发挥债券效益。会议要求，2026年财政工作抓好六项重点任务，包括坚持内需 | | | 主导，大力提振消费，加大对新质生产力、人的全面发展等重点领域投入；加快培育壮大新动能，进一步增加财政科 | | | 技投入；进一步强化保基本、 ...

人民日报海外版记者 徐佩玉 中国人民银行12月26日发布的《中国金融稳定报告（2025）》（以下简称《报告》）认为，2024 年，面对复杂严峻的外部环境，我国积极统筹有效市场和有为政府、总供给和总需求、培育新动能和更 新旧动能、做优增量和盘活存量、提升质量和做大总量的关系，顺利完成全年经济社会发展主要目标， 高质量发展扎实推进，新质生产力稳步发展，经济实力、综合国力持续增强。国内生产总值（GDP）达 到134.9万亿元，同比增长5%，就业和物价总体平稳，国际收支基本平衡，对外贸易规模创历史新高， 外汇储备超过3.2万亿美元，重点领域风险化解有序有效，社会大局保持稳定。 《报告》指出，金融系统加强逆周期调节，积极防范化解金融领域风险，有效维护金融稳定与安 全。具体来看： 一是加大金融支持实体经济力度。2024年两次降低存款准备金率共1个百分点，保持流动性合理充 裕。两次下调政策利率共0.3个百分点，引导存贷款利率和社会综合融资成本下降。健全科技、绿色、 普惠、养老、数字等领域金融支持政策体系，建立金融"五篇大文章"总体统计制度。 三是支持房地产市场平稳健康发展。下调房贷最低首付比例，取消全国层面房贷利率政策下限 ...