金融工程 | 金工定期报告 金融工程 证券研究报告 量化择时周报：关键指标如期触发，后续如何应对？ 关键指标如期触发，后续如何应对？ 上周周报(20250706)认为：短期市场突破震荡上轨，格局改变指标（均线 距离突破 3%）有望在下周触发，但考虑时间进入业绩披露和关税的关键窗 口期，建议保持中性偏高仓位，等待格局改变信号落地。最终 wind 全 A 继续上行，并如期触发格局改变信号。全周上涨 1.71%。市值维度上，上周 代表小市值股票的中证 2000 上涨 2.32%，中盘股中证 500 上涨 1.96%，沪 深 300 上涨 0.82%，上证 50 上涨 0.6%;上周中信一级行业中，表现较强行业 包括综合金融、房地产，综合金融上涨 6.73%，汽车、家电表现较弱，汽车 下跌 0.56%。上周成交活跃度上，房地产和非银金融资金流入明显。 从择时体系来看，我们定义的用来区别市场整体环境的 wind 全 A 长期均 线（120 日）和短期均线（20 日）的距离继续扩大，最新数据显示 20 日 线收于 5270，120 日线收于 5114 点，短期均线继续位于长线均线之上， 两线差值由上周的 2.52%扩大至 ...

证券研究报告 2025 年 07 月 13 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业周报 新房、二手房成交继续放缓，政策出台必要性提升 相关研究： 1.《周度观点：新房、二手房成交 同比放缓，政策端仍需发力》 2025.7.6 行业评级：买入（维持） 注：相对收益与沪深 300 相比 分析师：张智珑 证书编号：S0500521120002 Tel：(8621) 50295363 Email：zzl6599@xcsc.com 地址：上海市浦东新区银城路88号 中国人寿金融中心10楼 核心要点： ❑ 政策跟踪：北京强调优化住房消费新供给 7 月 10 日，北京政府印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》的通 知，其中关于房地产的表述与此前的"住有所居"工作会议内容基本一致， 主要体现出土地供应优化增量的特征，但需求端政策相对温和。具体来看， 供应端提出要优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善"保 障+市场"住房供应体系。从需求端看，进一步发挥住房公积金促进作用， 支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房 贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策，并开展相关 业务。 ...

策略研究 周度报告 本轮地产行情还有多大空间？ [Table_RptDate] 报告日期： 2025-07-13 [Table_Author] 分析师：郑小霞 执业证书号：S0010520080007 电话：13391921291 邮箱：zhengxx@hazq.com 分析师：刘超 分析师：张运智 执业证书号：S0010523070001 电话：13699270398 邮箱：zhangyz@hazq.com 分析师：任思雨 执业证书号：S0010523070003 电话：18501373409 邮箱：rensy@hazq.com 分析师：陈博 执业证书号：S0010525070002 电话：18811134382 邮箱：chenbo@hazq.com 执业证书号：S0010520090001 电话：13269985073 邮箱：liuchao@hazq.com 主要观点 [Table_Summary] ⚫ 海外关税风险可能加剧，但 A 股正在逐步脱敏。二季度经济数据即 将发布，预计弱于一季度但可能好于市场预期，对政治局会议政策 期待预计后延，市场波动将有所加剧。配置上，周五银行大跌并非 是稳市资金所为，银行 ...

金融工程 金工周报 2025 年 07 月 13 日 【金工周报】（20250707-20250711） 形态学仅少部分宽基指数看多，后市或中性 本周回顾 本周市场普遍上涨，上证指数单周上涨 1.09%，创业板指单周上涨 2.36%。 A 股模型： 短期：成交量模型大部分宽基指数看多。低波动率模型中性。特征龙虎榜机构 模型看空。特征成交量模型看多。智能沪深 300 模型看多，智能中证 500 模型 看多。 中期：涨跌停模型中性。月历效应模型中性。 长期：长期动量模型所有宽基指数中性。 综合：A 股综合兵器 V3 模型看多。A 股综合国证 2000 模型看多。 证 券 研 究 报 告 港股模型： 中期：成交额倒波幅模型看多。 本周行业指数普遍上涨，除汽车、家电、银行外所有行业均上涨，涨幅前五的 行业为：综合金融、房地产、非银行金融、钢铁、综合。从资金流向角度来说， 除非银行金融、综合外所有行业主力资金净流出，其中电子、基础化工、机械、 电力及公用事业、医药主力资金净流出居前。 本周股票型基金总仓位为 96.26%，相较于上周增加了 20 个 bps，混合型基金 总仓位 81.47%，相较于上周增加了 90 个 ...

行 业 及 产 业 行 业 研 究 / 行 业 点 评 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 联系人 2025 年 07 月 13 日 楼市成交进入淡季，更大力度政策 值得期待 看好 ——地产及物管行业周报（2025/07/05-2025/07/11） 本期投资提示： 房地产 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 证 券 陈鹏 (8621)23297818× chenpeng@swsresearch.com 行业点评 1．行业数据 1.1 新房成交量 1.1.1 成交周环比：上周 34 城周成交环比下降 50%，一二线环比下 研 究 报 告 - ⚫ 地产行业数据：一二手房成交环比下降，新房成交推盘比下降。上周（25/7/5- 25/7/11）34 个重点城市新房合计成交 198.3 万平米，环比-50.1%；其中，一二线环 比-51%、三四线环比-28.3%；7 月一手房月成交同比-16.0%，较 6 月-4.3p ...

行业点评 本周 A 股地产、港股地产、港股物业均上涨。本周（7.5-7.11）申万 A 股房地产板块涨跌幅为+6.1%，在各板块 中位列第 1；恒生港股房地产板块涨跌幅为+0.6%，在各板块中位列第 6。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+1%， 恒生中国企业指数涨跌幅为+0.9%，沪深 300 指数涨跌幅为+0.8%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深 300 的相对收 益分别为+0.1%和+0.2%。 土地市场溢价率小幅回升。本周（7.5-7.11）全国 300 城宅地成交建面 445 万㎡，单周环比-48%，单周同比-24%， 平均溢价率 8%。2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 19016 万㎡，累计同比-3.8%；年初至今，中海地产、 保利发展、绿城中国、建发房产、滨江集团的权益拿地金额位居行业前五。 本周(7.5-7.11)47 个城市商品房销售 261 万方，成交量环比-49%，同比-14%；5 月新房售价环比-0.2%，同比- 4.1%，同比降幅持续收窄；结合量价，景气度下行趋缓。本周分能级来看：一线城市周环比-45%，周同比-17%；二线 城市周环比-53%，周同比-10%； ...

策 略 研 究 申 购 策 略 相关研究 证 券 研 究 报 告 证券分析师 彭文玉 A0230517080001 pengwy@swsresearch.com 朱敏 A0230524050004 zhumin@swsresearch.com 任奕璇 A0230525050002 renyx2@swsresearch.com 联系人 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 任奕璇 (8621)23297818× renyx2@swsresearch.com 2025 年 07 月 13 日 华夏凯德商业 REIT 申购价值分析 投资提示： 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 - ⚫ 申购策略观点：华夏凯德商业 REIT 底层资产为长沙雨花亭项目、广州云尚项目，项目营业额稳步增长， 出租率持续提升，25 年到期租约 7 成左右已续签/换租，预期未来租金仍有增长空间。其中广州项目租 售比明显较高。原始权益人凯德商用储备项目丰富，资产证券化积累深厚。本基金预计募集资金为 22.97 亿元，预期项目资产未来 12 个月的公允价值区间为 23.47~29.23 亿元，IRR 为 6.90%~7.87%。 ...

证券研究报告 2025 年 07 月 13 日 湘财证券研究所 策略研究 策略周报 6 月宏观短周期综合指数继续下行，A 股指数则震荡上行 ——2025.07.07-2025.07.11 日策略周报 相关研究： 核心要点： 1. 《20250614湘财证券-策略研 2025.07.07-2025.07.11 日，A 股指数震荡上行 究-5月宏观短周期综合指数继续 下行，A股指数总体窄幅震荡》 2025.06.14 2. 《20250621湘财证券-策略研 据 Wind 数据，2025.07.07-2025.07.11 日，我们关注的 6 个 A 股指数，全部 呈现震荡上行态势：上证指数上涨 1.09%、深证成指上涨 1.78%，创业板 指上涨 2.36%、沪深 300 上涨 0.82%、科创综指上涨 1.26%、万得全 A 上 涨 1.71%。周振幅最大的是创业板指的 4.50%。 究-5月固定资产投资累计增速继 续回落，A股指数震荡下行》 2025.06.21 3. 《20250628湘财证券-策略研 究-红利、科技与消费共振，推动 A股指数震荡上行》 2025.06.28 A 股主要指数上周继续保持震荡上 ...

证券研究报告 | 2025年7月13日 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容 ➢ 根据马拉松资本《资本回报：穿越资本周期的投资》的观点，资本周期方法的关键是要理解一个行业内配置的资本数 量的变动将如何影响未来回报，换句话说，也就是观察供给方面的变化如何影响公司的竞争态势。传统价值/成长的二 分法存在问题。表现超过市场预期的公司有理由获得更高的估值。相比于分析供给，大部分投资者在分析需求上花更 多时间，但预测需求比预测供给更难。供给变动驱动行业盈利性，股价常常未能预见供给侧的变动。 ➢ 在企业生命周期的不同状态下，行业集中度呈现倒U型分布，先经历了供给侧的优化和高度竞争后的出清，随后集中度 走高形成垄断寡头格局，盈利也经历了类似的对称性分布。分红方面，随着企业从复苏期-增长期-竞争期-成熟期的演 化，股息率中枢不断走高。 ➢ 按照相对回报和绝对回报在历史 8 个阶段回报定位，根据一季报数据筛选得出的优势阶段行业和重点观察行业，按照 开支-盈利水平按照三季报的指引来定位，则可以发现行业集中度呈现 U 型分布。当前处于推荐阶段的二级行业有养殖 业、动物保健Ⅱ、元件、消费电子、通信服务、广告营销、电视广播Ⅱ、 ...

2025 年 7 月 13 日 策略研究 哪些行业中报业绩可能更占优势？ ——策略周专题（2025 年 7 月第 1 期） 要点 本周 A 股市场出现回暖 下半年市场或冲击新高。去年 9 月以来的市场行情已从政策驱动逐步转向基本面 与流动性驱动，未来市场行情演绎的节奏或可参照 2019 年。展望下半年，市场 仍存在一些预期差，市场或将开启下一阶段上涨行情，并有望突破 2024 年下 半年的阶段性高点。 配置方向上，短期关注中报业绩有望占优的板块，中长期则关注三条主线：内需 消费、科技自立与红利个股。内需消费方向，关注补贴相关、线下服务消费等； 科技板块，关注 AI、机器人、半导体产业链、国防军工、低空经济等；红利板 块，关注部分高质量标的。 受风险偏好抬升等因素的影响，本周 A 股市场出现回暖。受政策预期升温、市 场情绪回暖等因素的影响，A 股市场本周整体出现回暖，主要宽基指数大多上涨。 在主要宽基指数中，本周创业板指涨幅最大。分行业来看，本周申万一级行业涨 跌出现分化，房地产、钢铁、非银金融等行业本周表现相对较好。 哪些行业中报业绩可能更占优势？ 市场即将迎来财报披露高峰期，中报业绩表现较好的行业，在 7- ...