以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 本文来自微信公众号： 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） ，作者：巧克丽丽，题图来自：视觉 中国 最近的二手成交数据各位看了么？1.9万套的总量。 不知道是不是数据看太久了，这个接近两万套的数据并没有引起太大心理波澜，按道理说这个青黄不 接的成交月份里能看到接近两万套的数据不容易。过去5年里这个数据属于相当不错。 但还是那个问题，为什么体感不雀跃？ 我从不质疑体感的感性，也不怀疑数据的真实，所以该如何消化眼下二手市场的种种，一个简单的二 手市场就这么难描述么？ 沉默良久我决定抛开成交数据去看些中台数据。 看房、转定、议价空间等等都是这类数据，不过今天我们换条路，去看看房东此时此刻的调价动作是 怎样的。 所谓调价就是隐藏在我们看到的价格背后，房东涨价&降价&按兵不动这三个动作。 一 首先降价房东确实在变多。 说之前我们需要了解下目前房东调价的基本情况。我们拉来贝壳上海所有外网挂牌房源的调价记录， 这份11万套房源的调价记录可以成为链家全网17万套房源的缩影，同时也成为全市23万套挂牌房源 上海二手市场 ...

HUAWEI X HUXIU 在通往通用人工智能（AGI）的路上，如何像其他领域一样实现弯道超车，是业界绕不开的话 题。 在过去的十余年时间里，各项单点技术飞速演进，但随着单点技术演进的边际效应递减和系 统复杂度的提升，系统性能的天花板逐步从单点技术的上限演变成系统工程上限：单点优势 越来越像是精致的零件，提升空间有限；但采用系统工程创新，各个部分完美配合、高效协 同，实现整个系统的效能最优，才有更积极的现实意义。 如何在发挥单点技术优势的同时，以整体视角重新构建路径，通过对复杂系统的极致把控与 再组织、找到新的突破可能？解决这个看似不可能的问题，就有望为我们独立引领最前沿技 术发展创造条件。 近期，虎嗅将推出《华为技术披露集》系列内容，通过一系列技术报告，首次全面详述相关 技术细节，为业界提供参考价值。 我们期待通过本系列内容，携手更多伙伴共同构建开放协作的生态系统，助力昇腾生态在中 国的蓬勃发展。 《华为技术披露集》系列 VOL.15 ：建模仿真 大模型训推系统宛如一辆精密调校的赛车，即便搭载顶级引擎（高算力芯片），如果油箱 （内存）、变速箱（带宽）与路况（任务类型）不匹配，仍会陷入"龟速"困局。华为研究 ...

以下文章来源于黄青春频道 ，作者黄青春Youth 黄青春频道 . 看清流量迁徙的切面 需要指出的是，虽然三款产品都是社区生态，但虎扑至今仍未探索出闭环商业模式——最多算是一 个"半成品"，推上"货架"不代表可以想当然拿用户体量简单对标小红书的估值，更遑论基于此嘲讽此 前"男人商业价值小于狗"的谬论。 出品｜虎嗅黄青春频道 作者｜商业消费主笔 黄青春 头图｜《让子弹飞》剧照 喜马拉雅"上岸"，应该感谢字节。 6 月 10 日，腾讯音乐娱乐集团（TME）发布公告，其与喜马拉雅控股及若干其他订约方就其拟议收 购喜马拉雅订立并购协议及计划。根据协议，喜马拉雅整体作价约为 28.47 亿美元（ 12.6 亿美元现 金 + 15.87 亿美元股权），按最新汇率折合人民币约 204.6 亿元。 一旦收购达成，TME 能进一步完善其在音频领域的全产业链布局，实现音乐与音频的深度融合发 展；喜马拉雅则将成为 TME 全资附属公司，继续保持独立运营。 坦白说，喜马拉雅一路突围最终做到在线音频市占率第一，身后资本早已星光熠熠，腾讯、创新工 场、小米、好未来、索尼音乐、阅文集团、百度悉数在列，估值也摸高至 43 亿美元，甚至有媒体透 ...

以下文章来源于西坡原创 ，作者西坡 西坡原创 . 人在西坡，摸鱼有我。敢于相信一切美好的事物都与自己有关。 本文来自微信公众号： 西坡原创 ，作者：西坡，题图来自：视觉中国 八小时前，马斯克转发了一条美国副总统万斯的帖子。所谓管窥蠡测，从这条帖子可以看出美国现在 的政治风格。 JD Vance： People who were already violating the law are only violating the law because President Trump started enforcing the law. This is the logic of Newsom and his stooges. "那些本来就在违法的人之所以违法，仅仅是因为特朗普总统开始执法了。"这就是纽森和他那群走狗 的逻辑。 （翻译by ChatGPT） 这几天美利坚连续剧的主线是联邦VS加州。因为联邦机构在洛杉矶县展开大规模移民搜捕行动，引 发骚乱。加州表示可防可控，特朗普表示不行我来，于是派兵前往。 坚定站在特朗普对面的大西洋月刊表示，在唐纳德·特朗普执政期间，联邦政府就像一个糟糕的父 母：在你需要他的时候总不 ...

妙投APP . 虎嗅旗下二级市场投研服务品牌，为您提供精选上市公司价值拆解，热门赛道产业链梳理 出品 | 妙投APP 作者 | 段明珠 头图 | AI生成 2024年广发银行出现近17年来首次营收净利 "双降"，营收692.37亿元，同比减少0.63%，净利润 152.84亿元，同比减少4.58%。细拆来看， 占近一半营收的广发信用卡业务是拖累业绩表现的主因 。去年广发的个人银行及信用卡业务营收为313.5亿元，同比下降61.2亿元。 以下文章来源于妙投APP ，作者段明珠 广发是国内银行中最早发行信用卡的，也是首家实现信用卡业务盈利的银行。在2003至2012年第一 个信用卡"黄金十年"里，广发卡凭借创新与市场化经营与招行卡成为信用卡界的"双子星"，一度 有"信用卡之王"的美誉。 但如今广发信用卡表现已经远比不上招行信用卡，"废卡"的名声也越来越响。2024年，广发卡 持卡 用户数 1.18亿，首次出现零增长，累计发卡量1.23亿；招行从2021年已不再看累计发卡量，转而更 重视有效卡量，2024年这一数字是0.97亿。在信用卡 透支规模 上，2024年招行卡的为9478.43亿， 广发卡的为3928.46 ...

大家早上好！这里是今天的早报，每天早上，我都会在这里跟你聊聊昨夜今晨发生了哪些大事儿。 本 栏目由虎嗅出品。 热点追踪 【温州大桥车祸19岁摩托车手坠海身亡】 据新京报，6月9日，浙江温州洞头区元觉大桥一汽车与一摩托车相撞，摩托车司机坠海。6月10日，目击者 称，该大桥较窄，只有双向两车道，摩托车司机被撞后飞出桥坠海，小车车主被撞后受伤。记者从元觉街道办 工作人员处获悉，摩托车司机系19岁男性，已不幸身亡。洞头交警大队三中队人员称，正对该事故进行处理。 【专家称韦东奕研究员应不是正高职称】 据大河报，近日，韦东奕因部分牙齿脱落，其健康情况引发网友关切。大河报记者注意到，除关注韦东奕身体 情况外，网友对韦东奕职务职称问题的讨论度也很高。 一位某211院校原教授、博士生导师向大河报记者表 示，韦东奕在北京大学任职的助理教授，并非国家职称体系中的助教，而是北京大学内部设置的岗位。"韦东 奕的'研究员'职称，可能只是一个岗位，而不是正式的职称"。 【足协要去指导苏超系谣言】 据澎湃新闻，近期，网上有人发帖称："苏超"直接跟中国足协正面杠上了！足协说要派人指导运营，江苏足协 直接搬出"这是文旅项目"当挡箭牌，明摆着不买 ...

以下文章来源于极客公园 ，作者Moonshot 极客公园 . 用极客视角，追踪你最不可错过的科技圈。欢迎同步关注极客公园视频号 本文来自微信公众号： 极客公园 （ID：geekpark） ，作者：Moonshot，编辑：靖宇，题图来自： AI生成 在《黑镜》最新一季的首集《普通人》里，女主在意外脑死亡后，男主给其接入了"云端大脑"服务， 她的部分大脑被切除，换成芯片连接至云端，一个月给软件公司支付几百美金的"订阅费"，以维 持"意识在线"。 这可能是《硅谷》之后，对于科技巨头最辛辣的讽刺了。 然而仅在《黑镜》播出两个月后，现实中已悄然浮现类似技术的雏形。 一家名为Cortical Labs的澳大利亚初创公司，宣布全球首款商业化生物计算平台——CL1正式发售。 CL1不是一台普通的电脑， 它内部拥有80万个活体人类神经元，通过精密的电子接口与传统硅芯片 连接，构成一种"混合智能" 。它不仅能处理信息，还能自主学习、适应环境，表现出某种程度上 的"类意识"特征。 是的，你没听错： 这是一个"活着"的计算机 。 MEA是打通"人脑"和"机脑"之间的桥梁，它能让电信号在硅芯片与神经元之间自由流动，同时记录 它们的活动 ...

以下文章来源于文化纵横 ，作者牛可 文化纵横 . 倡导文化重建，共同思想未来，发掘不一样的深度阅读。 当地时间6日、7日，美国移民与海关执法局等联邦机构在加州洛杉矶、纽约曼哈顿等地针对非法移 民展开执法行动，引发了大量街头对峙和冲突。面对骚乱，特朗普7日下令向洛杉矶部署国民警卫 队，称要"解放洛杉矶"。有分析指出，近日美国在移民问题上的高压政策并非偶然，而是特朗普稳住 选民基本盘、兑现竞选承诺的必然结果。那么，特朗普的核心支持者MAGA群体对移民问题存在何 种倾向？ 本文指出，这类由工人、农民和小城镇居民构成的群体，因经济竞争和文化焦虑孕育出对移民和外来 影响的持久敌意。在对外政策上，MAGA群体往往基于朴素的现实主义思维，奉行孤立主义。二战 后，这种草根美国人脑中根深蒂固的、直觉式的、情感性的孤立主义被自由国际主义议程所掩盖。然 而孤立主义没有消失，在产业-社会结构不可逆的历史变迁之下，它随特朗普的出现重新抬头。与此 同时，在对外政策上曾排斥基层民众的精英政治已演变为党派化的民粹政治，白人孤立主义的基因得 以从历史深处走向政治前台。 作者指出，特朗普的上台不是对历史常态的一次偏离，支持特朗普上台的MAGA群 ...

腾讯音乐和喜马拉雅的交易传闻终于尘埃落定。 6月10日，喜马拉雅发布公告称，其与腾讯音乐娱乐集团签订并购协议及计划。此次并购事项将于各 项前置条件满足后正式交割，双方后续将共同推进相关流程。 作为一个独特的内容品类，过去几年声音市场的竞争重点在不断变化：一方面，声音市场遭遇来自短 视频行业的挑战，竞争格局已经基本形成的音乐平台仍然需要拓展新内容形态，以提升用户活跃度； 另一方面，有声书、广播剧、知识付费、播客等新的内容形态以及番茄畅听、七猫免费听书、小宇宙 等垂直平台不断涌现，竞争对手也越来越多。 喜马拉雅作为声音新内容形态中成立时间最久、业态涵盖较丰富的平台，其战略方向的选择备受行业 关注。过去几年，喜马拉雅多次在并购和IPO之间摇摆：自2018年起，腾讯音乐和喜马拉雅已有过多 次交易传闻。与此同时，喜马拉雅还曾在2021年、2022年和2024年多次冲击IPO。 面对各垂直平台的竞争，声音行业如何为用户提供更好的内容和产品服务变得越来越重要。 喜马拉 雅选择和腾讯音乐交易，或许是当下市场环境下战略发展的最优解，交易的落定也可能将让声音市场 出现诸多新变化。 从混战到协同共生 从2024年提交的招股书来看， ...

以下文章来源于互联网怪盗团 ，作者怪盗团团长裴培 互联网怪盗团 . 一生只为那颗星。 本文来自微信公众号： 互联网怪盗团 （ID：TMTphantom） ，作者：怪盗团团长裴培，原文标题： 《现在真到了"劝退"计算机专业的时候吗？写在今年高考结束后》，题图来源：AI生成 又一年的高考即将结束，很快又要开始填志愿了。过去二十年，在国内教育领域存在一个久经考验的 定律：学计算机是不会吃亏的。很多专业曾经成为热门专业，又都因为各种原因而衰落，但计算机一 直持续坚挺。在互联网兴起之前，计算机毕业生可以进入IT外企获取高薪；在互联网兴起之后，则 可以进入互联网大厂争取财务自由。计算机专业的光芒不仅照耀着中国，也照耀着美国——数以万计 的留学生跑到美国之后会立即研究"转码"，即转到任何与计算机相关的专业，然后去硅谷当码农。 有人说：高考是普通人家的子女改变命运的最佳出路。我还要补充一句：学计算机专业是这条出路的 最佳分岔路口， 不但质量高，而且容量大 ——仅仅在互联网大厂及中厂工作过的码农，恐怕就有几 十万乃至上百万之多。相比之下， 经济、金融等专业的金字塔尖虽然很高，但是金字塔的总体规模 有限，容纳效率不高。 糟糕的是 ...