随着市场变化，持有多套房产的家庭正在面临困境。许多家庭购买了二套甚至三套房产，但如今他们发现房子已经无法顺利卖出去。过去，房地产市场的火 爆让人们蜂拥而至，为了拥有自己的房子，许多人背负了几十年的房贷。房价的飞涨让他们看不到下跌的希望，但近几年，房价却开始下滑。对于那些在价 格最高时购买房产的人来说，尤其是近几年购房者，他们不禁感到后悔："如果能等两年再买房，情况会不会更好？" 李嘉诚是一个人人熟知的名字，许多人对这个前华人首富可能有着复杂的情感，尤其是他首次提出"公摊面积"这一概念，至今让不少人感到不满。但如果从 商人的角度来看，李嘉诚无疑是顶级的商业精英。他的商业嗅觉非常敏锐，能够抓住市场的动向，早在2018年，他对中国房地产市场的预言已经得到了验 证。根据统计数据，到2022年10月，我国有41.5%的城镇家庭拥有两套及以上的房产，这一比例让人不禁反思房地产市场的供需关系是否已经发生了根本性 变化。 不仅如此，房子的地理位置对租赁情况有着重要影响。如果房子位于城市中心，周围有大公司、大商场和学校，那么租房的需求会更高。然而，在房地产高 速发展的过程中，许多房屋建设没有考虑到规划问题。尤其是一些偏远的郊区 ...

最新新房二手房市场情况及政策解读 20250611 摘要 2025 年 6 月初，40 个重点城市新房成交量环比下降 36%，一线城市 收缩明显，二手房市场相对稳定，但绝对量仍高于新房，整体市场仍显 疲弱。 北京、上海、广州报价指数震荡走低，跌破 2025 年 2 月及 2024 年 9 月政策出台前的低点，预示未来几个月这些城市房价可能继续下行；深 圳市场信心相对较强，价格走势可能更稳定。 上海二手房市场在 2025 年 4 月勉强守住 2 万套关口，5 月进一步减少， 表明即使在传统旺季，交易也面临压力，高端改善型需求减少，刚需占 比增加，'老破小'类型住宅价格继续环比下跌。 2025 年 5 月，上海新房成交面积环比增加 16%，同比增加 23%，但 与十年前同期相比仍未达到同样水平，前五个月累计同比增长仅为 5.7%，远低于二手房。 多数城市库存去化周期超过 18 个月，新房供应量不足导致库存绝对量 增加，开发商被迫在月末加力推盘，但整体去化率仍然偏低。 民营企业在土地市场中的占比不到 20%，城投公司和国央企占据 80% 的市场份额，政府回购土地并不能解决核心问题。 房地产市场需要政策持续呵护，以实 ...

现货市场：东莞市东莞中粮进口三级菜油 9300 元/吨（按 OI09+120 折算），较上一交易日 涨 40 元/吨。 市场分析：供应方面，国产菜籽即将陆续上市。后市，近月进口菜籽到港供应较为充裕， 远月进口菜籽到港暂较为偏紧。菜油下游需求中性。库存端，菜油库存中短期或维持高位。 参考观点：菜油 2509 合约，短线或区间震荡整理。 现货信息：豆粕各地区现货报价：张家港 2840 元/吨、天津 2920 元/吨、日照 2850 元/吨、 东莞 2840 元/吨。 市场分析：（1）宏观面: 美国关税政策反复，关注中美贸易政策。 （2）国际方面：中美元首通话，提振市场信心。关税政策和天气为价格主要驱动因素。美 豆播种顺利，巴西大豆出口高峰期。 （3）国内供需：大豆供给逐渐恢复，油厂开机率和压榨恢复正常，豆粕供给压力逐渐凸显。 豆粕成交缩量，下游采购意愿偏弱，随着下游企业安全库存建立，下游贸易商维持随用随 采、滚动补库为主。油厂大豆库存回升至高位，豆粕库存累库速度短期较缓。 参考观点：当前情绪面主导，豆粕短线或震荡偏强。 现货信息：东北三省及内蒙重点深加工企业新玉米主流收购均价 2206 元/吨；华北黄淮重 点企业 ...

小龙虾价格下跌，反映了市场供需关系的变化。一方面，小龙虾养殖技术日益成熟，湖北、江苏、安徽 等传统主产区持续扩产，四川、江西等新兴产区也加速发展。2024年，全国小龙虾养殖面积约3000万 亩，产量约300万吨，已经成为淡水养殖第四大品类。而且，不少产地气候相近，都在每年5月到6月集 中上市，短期内市场供应量激增，容易引发全国价格跳水。 眼下，随着气温不断攀升，小龙虾消费逐渐进入旺季，而价格却便宜了。今年前4个月，小龙虾全国批 发价格最高时约70元一公斤，5月就变成38元一公斤了，降幅近50%。 小龙虾养殖户要用好政策、资金和技术支持，升级养殖技术，通过水温调控、电子控温、分池管理等手 段，打造全季控温养殖。拓展更多销售渠道，跨区域错峰供应，延长供应周期，缓解季节性供需矛盾， 实现"四季有虾"。小龙虾加工企业也要进一步升级加工工艺与装备，提升出肉率和口感品质，积极尝试 向精深加工转型升级。 餐饮店还可以顺应消费场景的变化，及时调整经营思维和策略。如把小龙虾与火锅、涮肉、烤肉等相结 合，开发小龙虾汉堡、小龙虾披萨、小龙虾粽子等丰富吃法，让菜品应季创新，满足消费者多样化的口 味需求，也可以强化"龙虾社交"卖点，挖 ...

投资咨询业务资格：证监许可【2012】31号 II GERIK 航运衍生品数据日报 | | | | 国贸期货研究院 能源化工研究中心 | | | 投资咨询号: Z0021177 | 2025/5/16 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 卢钊毅 | | 从业资格号:F03101843 | | | | | | | 数据来源：Clarksons、Wind | | | | | | | 运价指数 | 上海出口集装箱运价 综合指数SCFI | 中国出口集装箱运价 指数CCFI | SCFI-美西 | SCFIS-美西 | SCFI-美东 | SCFI-西北欧 | | | 现值 | 1345 | 1106 | 2347 | 1455 | 3335 | 1161 | | til Alle | | | | | | | | | | 前值 | 1341 | 1121 | 2272 | 1321 | 3283 | 1200 | | 运 | 涨跌幅 | 0.32% | -1.31% | 3.30% | 10.19% | 1.58% | -3.25% ...

行业 纯碱、玻璃日报 日期 2024 年 5 月 15 日 021-60635737 renjunchi@ccb.ccbfutures.com 期货从业资格号：F3037892 硅）028-8663 0631 penghaozhou@ccb.ccbfutures.com 期货从业资格号：F3065843 021-60635740 pengjinglin@ccb.ccbfutures.com 期货从业资格号：F3075681 021-60635570 liuyouran@ccb.ccbfutures.com 期货从业资格号：F03094925 021-60635730 lijin@ccb.ccbfutures.com 期货从业资格号：F3015157 021-60635727 期货从业资格号：F03134307 fengzeren@ccb.ccbfutures.com 能源化工研究团队 研究员：李捷,CFA（原油燃料 研究员：任俊弛（PTA、MEG） 研究员：彭浩洲（尿素、工业 研究员：彭婧霖（聚烯烃） 研究员：刘悠然（纸浆） 研究员：李金（甲醇） 研究员：冯泽仁（玻璃纯碱） 油） 021-60635738 l ...

又到一年"吃虾季"，小龙虾已在多地大量上市。 然而，近期小龙虾价格却"跌跌不休"。5月13日，"小龙虾价格暴降近50%"的话题冲上热搜。中国水产 流通与加工协会副会长王雪光表示，今年1到4月份，小龙虾全国批发价格最高达到超70元一公斤，5月 是38元一公斤。 随着气温不断攀升，小龙虾消费逐渐进入旺季，各大小龙虾收购点交易火爆。 据央视财经报道，5月12日上午9点，在湖北潜江小龙虾交易中心，正是交易的高峰期，批发商魏晓涛指 挥工人将一筐筐鲜活的小龙虾有序分拣，销往广东、重庆、江苏和浙江等地。魏晓涛表示，近日小龙虾 销售进入小高峰，之前大概一天销售两三千斤，现在每天三五万斤。中青品种的价格在每斤13元左右， 刚刚上市的时候大概每斤42元、43元。 湖北潜江小龙虾交易中心负责人郭颂告诉记者，现在是交易高峰旺季，整个交易中心每天交易量稳定在 2000吨左右，运往全国600多个城市。 在小龙虾主产区湖南省益阳市南县，各大小龙虾收购点也是交易火爆。 湖南省益阳市南县稻虾产业发展服务中心农艺师王敏告诉记者，南县现在每天小龙虾的上市量在2500吨 左右，主要销往北京、广州等50多个城市。 5月9日，武汉白沙洲大市场相关负责人 ...

Group 1 - The core viewpoint indicates a significant increase in the shipping index (European route) futures, with the main contract reaching 1353.4 points, reflecting a rise of 7.07% [1] - The latest SCFIS European route settlement price index is reported at 1379.07, down by 50.32 points from the previous week, representing a decrease of 3.5% [2] - China's export to ASEAN in April saw a year-on-year increase of 20.8%, accelerating by 9.2 percentage points compared to the previous month, while exports to the EU grew by over 8% [2] Group 2 - According to Nanhua Futures, the macro sentiment's impact on futures prices is currently limited, with ongoing oversupply leading to a continued downward trend in European route shipping rates [3] - The latest SCFI European route freight index is reported at $1161 per TEU, reflecting a decrease of 3.25% [3] - Guangzhou Futures highlights the ongoing US-China trade talks in Geneva, with market expectations for potential tariff easing, although there remains pressure from ample shipping capacity [3]

客服产品系列•日评 国新国证期货早报 2025 年 5 月 6 日 星期二 品种观点： 【股指期货】 周三（4 月 30 日）A 股三大指数涨跌不一，截止收盘，沪指跌 0.23%，收报 3279.03 点；深 证成指涨 0.51%，收报 9899.82 点；创业板指涨 0.83%，收报 1948.03 点。沪深两市成交额达到 11693 亿，较昨 日放量 1472 亿。 沪深 300 指数 4 月 30 日窄幅震荡，收盘 3770.57，环比下跌 4.51。 【焦炭 焦煤】4 月 30 日焦炭加权指数弱势，收盘价 1542.6 元，环比下跌 13.1。 4 月 30 日，焦煤加权指数弱势整理，收盘价 929.2 元，环比下跌 1.7。 影响焦炭期货、焦煤期货价格的有关信息： 焦炭：铁水日产高位支撑焦炭入炉刚需，焦企尝试次轮提涨，但钢厂阶段性补库持续性依然存疑，市场对远 期需求预期不佳，贸易环节入市意愿平平，而焦化利润边际修复提振焦炉生产环节，供给压力或随之而来。 焦煤：节前产地煤矿生产相对平稳，矿端库存仍处高位，坑口贸易成交并不活跃，价格传导机制不畅，需求 兑现效率不佳，钢焦企业阶段性补库力度或逐步减弱，焦煤 ...

上 市 公 司 交通运输 2025 年 04 月 30 日 中远海能 (600026) ——VLCC-TCE 显著高于市场平均，下半年进一步改善 报告原因：有业绩公布需要点评 买入（维持） | 市场数据： | 2025 年 04 月 30 日 | | --- | --- | | 收盘价（元） | 10.29 | | 一年内最高/最低（元） | 18.63/9.74 | | 市净率 | 1.3 | | 股息率%（分红/股价） | 5.54 | | 流通 A 股市值（百万元） | 35,755 | | 上证指数/深证成指 | 3,279.03/9,899.82 | | 注："股息率"以最近一年已公布分红计算 | | | 基础数据: | 2025 年 03 月 31 日 | | --- | --- | | 每股净资产（元） | 7.66 | | 资产负债率% | 51.14 | | 总股本/流通 A 股（百万） | 4,771/3,475 | | 流通 B 股/H 股（百万） | -/1,296 | 一年内股价与大盘对比走势： 04-30 05-31 06-30 07-31 08-31 09-30 10-31 11 ...