9月5日，深圳发布新一轮楼市调控政策，新政通过分区优化住房限购、放宽企业购房限制、统一信贷政策等组合拳，在一定程度上激活了市场情绪。如今 新政实施已满一周时间，从市场反馈与核心数据来看，政策的短期刺激效应已初步显现。 市场仍以价换量 据深圳贝壳研究院监测，新政后九天（9月6日至9月14日），贝壳深圳合作门店二手房签约量较8月同期增长64%。分区域来看，政策放宽力度与成交增幅 呈现强烈关联，其中盐田区在限购全面取消后，成交量迎来强势上涨，增幅高达217%；罗湖区紧随其后，因其放开购房套数限制，同比增长157%。 记者发现，除了盐田区和罗湖区，包括宝安、龙岗、福田等区的二手房成交量也有较大幅度的上升。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周全 市二手房（含自助）录得1554套，环比增长15.4%，反映出深圳楼市新政对市场有明显拉动作用。深圳贝壳研究院院长肖小平指出，在新政带动下，深圳 房地产市场的潜在购房需求正在被加快激活，"金九"热度正持续上升。 近日，记者走访罗湖区多家房产二手房中介门店和新楼项目，发现客户咨询量和市场热度有所回暖。多位资深二手房中介经理对记者表示，目前的二手房 市场还是"以价换量"，业主 ...

9月5日，深圳发布新一轮楼市调控政策，新政通过分区优化住房限购、放宽企业购房限制、统一信贷政策等组合拳，在一定程度上激活了市场情绪。如今新政实施 已满一周时间，从市场反馈与核心数据来看，政策的短期刺激效应已初步显现。 市场仍以价换量 据深圳贝壳研究院监测，新政后九天（9月6日至9月14日），贝壳深圳合作门店二手房签约量较8月同期增长64%。分区域来看，政策放宽力度与成交增幅呈现强烈 关联，其中盐田区在限购全面取消后，成交量迎来强势上涨，增幅高达217%；罗湖区紧随其后，因其放开购房套数限制，同比增长157%。 记者发现，除了盐田区和罗湖区，包括宝安、龙岗、福田等区的二手房成交量也有较大幅度的上升。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周全市二手房 （含自助）录得1554套，环比增长15.4%，反映出深圳楼市新政对市场有明显拉动作用。深圳贝壳研究院院长肖小平指出，在新政带动下，深圳房地产市场的潜在 购房需求正在被加快激活，"金九"热度正持续上升。 近日，记者走访罗湖区多家房产二手房中介门店和新楼项目，发现客户咨询量和市场热度有所回暖。多位资深二手房中介经理对记者表示，目前的二手房市场还 是"以价换量"，业主 ...

[日期Table_Industry] : shzqdatemark [Table_Summary] 主要观点 2025年09月16日 | [Table_Author] 分析师: | 陈彦利 | | --- | --- | | Tel: | 021-53686170 | | E-mail: | chenyanli@shzq.com | | SAC 编号: | S0870517070002 | [Table_ReportInfo] 相关报告： 8月主要经济数据增速继续下滑。作为经济成效综合体现的工业生产增 速有所放缓，三大门类产业除除采矿业外均有所回落，各行业生产除 医药、专用设备、有色金属冶炼之外均有所下滑，汽车生产增速微 降，基本保持平稳。 固定投资增速进一步下滑。分项来看，基建投资本月下降1.2个百分 点，制造业投资增速下降1.1个百分点。虽然短期连续下滑，但在"两 重"以及大规模设备更新政策带动下，我们认为有望拉动基建投资发 力，制造业投资也将有所支撑。房地产投资在经历年初的大幅改善之 后连续回落，地产投资仍待企稳。为促进房地产市场止跌回稳，土 地、财税、金融等政策相继出台。我们认为政策持续显效，房地产投 ...

近日，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（下 称《通知》）。在房地产政策相关内容中，一是缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付 使用的负面清单，二是便利境外个人境内购房结汇支付。 国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌强调，境外个人境内购房结汇支付便利仅是在银行办理资金结 汇支付时的审核程序优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。享受政策便利的前提是境外个人符合 房地产主管部门和各地购房资格条件。 责任编辑：何俊熹 ...

文 | 赵伟、屠强 联系人 | 屠强、耿佩璇 摘要 高频跟踪：工业生产改善，基建开工延续高位，地产成交有所回升。 【工业生产】工业生产有所改善。本周，高炉开工率环比3.5%、同比+3.5pct至6.2%。化工链生产也有回 升，纯碱、PTA开工环比分别+1.1%、+5.5%，同比分别+2.7pct至12.5%、+8.5pct至-6.3%。与此同时，汽 车半钢胎开工也有上行，同比+5.8pct至-5.8%。 【建筑业开工】基建开工保持高位。本周，反映地产投资的全国粉磨开工率、水泥出货率有所回升，同 比分别+5.8pct至-5.5%、+1.1pct至-4.4%。反映基建投资的沥青开工率环比-1.8%、同比仍在12.4%较高水 平。 【下游需求】地产成交回升，外贸港口货运量表现较强。本周，全国新房日均成交面积上行，同比 +9.6pct至6.3%；其中，一线、二线成交涨幅较大。货运方面，与出口相关的港口货物吞吐量、集装 箱吞吐量同比分别+3pct至7.2%、+7.8pct至13.4%；但集运价格延续回落、环比-2.1%，其中欧洲、美 西航线运价降幅较大。 【物价】农产品价格回升、工业品价格分化。本周，农产品方面，鸡蛋、 ...

[Table_I 日期 ndustry] : shzqdatemark 2025年09月16日 | [Table_Author] 分析师: | 张河生 | | --- | --- | | Tel: | 021-53686158 | | E-mail: | zhanghesheng@shzq.com | | SAC 编号: | S0870523100004 | [Table_ReportInfo] 相关报告： 《A 股高位震荡，黄金与债市迎来做多时 机》 ——2025 年 09月 08日 《有望迎来股债双牛》 ——2025 年 09月 01日 《A 股投资建议关注三条线路》 ——2025 年 08月 19日 A 股与黄金或横盘震荡，看多债市 ——固收&宏观周报（20250908-20250914） [◼Table_Summary] 主要观点 美股上涨，恒生指数上涨。 过去一周（20250908-20250914），纳斯达克、标普 500 指数与 道琼斯工业平均指数分别变化 2.03%、1.59%与 0.95%，纳斯达克中 国科技股指数变化 5.64%；同时期恒生指数变化 3.82%。 A 股绝大多数板块上涨。 ...

近日，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（下 称《通知》）。在房地产政策相关内容中，一是缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付 使用的负面清单，二是便利境外个人境内购房结汇支付。 为解决业务实际办理中的困难问题，在深入调研基础上，国家外汇管理局此前针对港澳居民在粤港澳大 湾区内地城市购房试点实施"先结后补"便利措施，即购房者在取得房地产主管部门的购房备案证明文件 之前，可先凭购房合同或协议先行办理结汇支付，后续再补交备案证明文件。 人民银行广东省分行为优化置业结算支付流程，发布了《港澳居民购买粤港澳大湾区内地城市房产结算 支付便利化业务指引》，实现境外购房款直接汇入内地房企相关账户、无需在境内银行办理开户的"一 步到位"资金结算服务。采取"先付房款后补材料"的方式，优化跨境购房的结算支付流程。 截至2025年1月末，该行累计为港澳居民办理2603笔在粤港澳大湾区内地城市购房支付业务，资金折合 人民币29.93亿元，有效满足了港澳居民在大湾区内地城市安居置业的需求，为跨境长者置业养老提供 了有力的金融支撑。 李斌表示，相关试点取得积极反响和效果。为满足更多 ...

9月16日，A股市场整体上涨。 截至收盘，上证指数收报3861.87点，上涨0.04%，深证成指收报13063.97点，上涨0.45%，创业板指收报3087.04点，上涨0.68%，北证50指数上涨0.63%。 A股市场合计成交23673.04亿元，较上一交易日增加639.07亿元。 1.A股市场全天主力资金净流出165.54亿元 今日A股市场主力资金开盘净流出44.85亿元，尾盘净流入4.6亿元，A股市场全天主力资金净流出165.54亿元。 申万一级行业中，10个行业实现资金净流入，其中机械设备行业净流入118.72亿元居首。 | | | 今日资金净流入前五大行业 | | | --- | --- | --- | --- | | 行业 | 涨跌幅 | 净流入资金 (亿元) | 资金流入较多个股 | | 机械设备 | 1.81% | 118. 72 | 利欧股份 | | 计算机 | 1.56% | 105. 97 | 华胜天成 | | 汽车 | 2. 49% | 44. 30 | 拓普集团 | | 交通运输 | 1.68% | 19. 84 | 海航控股 | | 房地产 | 1.56% | 17.24 | 首开 ...

万科A(000002.SZ)公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司(简称"深铁集团")向公司提供不超过 20.64亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限不超过3年。深铁集团已累 计向公司提供借款238.77亿元(不含本次借款)。 ...

截至收盘，上证指数收报3861.87点，上涨0.04%，深证成指收报13063.97点，上涨0.45%，创业板指收报3087.04点，上涨0.68%，北证50指数上涨 0.63%。A股市场合计成交23673.04亿元，较上一交易日增加639.07亿元。 1.A股市场全天主力资金净流出165.54亿元 今日A股市场主力资金开盘净流出44.85亿元，尾盘净流入4.6亿元，A股市场全天主力资金净流出165.54亿元。 | | | 沪深两市近五日主力资金流向情况(亿元) | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 日期 | | 净流入金额 开盘净流入 | | 尾盘净流入 超大单净买入 | | 2025-9-16 | -165. 54 | -44. 85 | 4. 60 | -5. 75 | | 2025-9-15 | -340. 54 | -113. 30 | -57.04 | -189.15 | | 2025-9-12 | -372.78 | -120. 57 | -58. 33 | -211.27 | | 2025-9-11 | 103.09 | -124.72 | 60. 5 ...