AUSTRALIA HORIZON R 2025 SHINNAHITE The first 2 视野报告 The 阐述我们的观点 未来趋势报告 关于澳大利亚房地产，带你深入了解支撑 投资业绩的宏观背景，并提供办公、工业 、零售和另类领域的具体见解，揭示通往 2025年及以后业绩的路径。 你通往未来的指南 澳大利亚房地产市场 第二版 knightfrank.com.au/horizonreport 50 我们的贡献者 本·伯顿 首席经济学家，研究与咨询 JENNELLE WILSON 合作伙伴，研究与咨询主管，昆 士兰州 托尼·麦高夫医生 合作伙伴，研究与咨询负责人， 维多利亚 弗雷德里克·菲茨艾伦·霍华德 亚太区助理总监 & 数据中心负 责人 简妮娜·克兰斯顿 合作伙伴，ESG负责人 HORIZO! 展望2025年，我们踏上了一段创意之旅，旨在浓缩房地产市 场向新周期过渡的本质。我们的目标是视觉化地展现这一过 渡，既凸显韧性，也展现新生。所需的图像需要传达逐渐形 成的复苏景象，同时以乐观和好奇感吸引受众。 与 Studio Riz 再次合作，我们从树木经历四季的自然循环中 获得了灵感。受多伦多迷人樱花和悉尼中 ...

Sales Performance - In August 2025, the company achieved a contracted sales area of 72,000 square meters, representing a year-on-year decrease of 49% and a month-on-month decrease of 47% [1] - The contracted sales amount for August 2025 was 990 million yuan, down 57% year-on-year and down 41% compared to July [1] - From January to August 2025, the cumulative contracted sales area was 815,000 square meters, a year-on-year decrease of 6%, while the contracted sales amount totaled 12.17 billion yuan, a year-on-year decrease of 15% [1] Land Acquisition - There were no new land acquisitions in August 2025 [2] Tourism Business - The company continued to innovate in festival activities and amusement park scenarios to meet diverse and personalized tourist demands [3] - During the summer peak tourism season, the chain's Happy Valley hosted the "Summer Carnival" themed around music and amusement, enhancing visitor satisfaction through a variety of summer entertainment experiences [3] - In August 2025, the company's cultural tourism enterprises received a total of 9.46 million visitors, a year-on-year decrease of 6%, influenced by extreme weather conditions such as high temperatures and typhoons [3] - From January to August 2025, the total number of visitors to the company's cultural tourism enterprises was 55.05 million, remaining flat compared to the same period last year [4]

日前，为深入贯彻党的二十届三中全会精神，落实党中央、国务院决策部署，扩大高水平开放，服务经 济高质量发展，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通 知》(以下简称《通知》)。 记者注意到，《通知》共涉及深化跨境投资外汇管理改革、深化跨境融资外汇管理改革、优化资本项目 收入支付便利化政策三方面共9项具体政策，其中多项外汇便利化政策前期已在部分省市试点，此次 《通知》发布后这些政策将推广至全国。国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌表示，近年来，国家 外汇管理局按照系统集成、稳妥有序的思路持续深化改革、扩大开放，在充分调研了解银行、企业、个 人有关外商直接投资(FDI)、跨境融资、资本项目收入支付等外汇业务意见建议的基础上制定《通 知》，不断提升跨境投融资便利化水平，助力吸引和利用外资，促进金融服务实体经济高质量发展。 取消FDI前期费用基本信息登记 《金融时报》记者注意到，为更大力度吸引和利用外资，此次《通知》深化FDI外汇管理改革方面出台 多项政策举措。 原先，境外投资者在境内设立外商投资企业前，需汇入部分资金用于项目评估、市场尽调等投前活动。 此次《通知》明确，取消FDI前 ...

报告日期：2025 年 9 月 16 日 申银万国期货研究所 首席点评：金价上行，双焦强势 据央视新闻，中国商务部国际贸易谈判代表兼副部长李成钢说，关于 TikTok 问 题，中国一贯反对将科技和经贸问题政治化、工具化、武器化，绝不会以牺牲原 则立场、企业利益和国际公平正义为代价，寻求达成任何协议。中美双方就以合 作方式妥善解决 TikTok 相关问题等达成了基本框架共识。8 月社会消费品零售 同比增速放缓至 3.4%，8 月规模以上工业增加值同比 5.2%，装备制造业和高技 术制造业增势较好。1-8 月全国固定资产投资增长 0.5%，制造业投资增长 5.1%。 1-8 月房地产开发投资同比下降 12.9%，新建商品房销售面积同比下降 4.7%。 重点品种：焦煤、黄金、玻璃 焦煤：昨日夜盘双焦主力合约延续强势，焦煤持仓环比明显增加。从上周公布的 钢联数据来看，累库仍由螺纹贡献、热卷库存环比微幅下降，整体表需环比增加、 增量主要源于热卷，建材与板材之间进一步分化，铁水产量快速恢复，将进一步 加剧成材的供应的压力，叠加第二轮焦炭提降预期的出现、成材利润持续走缩、 以及同期低位的近远月价差均会对盘面走势形成压力，但 ...

9月16日，周二A股三大股指小幅高开，沪指涨0.14%报3865.98点，深成指涨0.09%报13017.58点，创业板指涨0.2%报3072.3 点科创50指数涨0.51%，报1347.2点。黄金概念股高开，上海建工3连板，北方铜业、西部黄金涨超5%，晓程科技、鹏欣资源、 中金黄金纷纷高开。 盘面上，市场焦点股首开股份（9天8板）高开1.65%，阿里概念股三江购物（5天4板）低开5.55%，机器人概念股卧龙新能 （6天4板）高开1.80%、百利科技（5天3板）竞价涨停，影视股中国电影（7天4板）高开4.25%，CRO概念股昭衍新药（7天4 板）高开1.37%，重组预期的华建集团（3板）高开8.15%，房地产板块荣盛发展（2板）高开4.15%、香江控股（2板）高开 10.19%，低价股山子高科（2板）高开3.61%、上海建工（2板）竞价涨停。 公司新闻 宁德时代：公司于4月发布钠新电池，钠新乘用车动力电池拥有优异的低温能量保持率与安全表现，9月初公司钠新电池已 通过新国标认证，成为全球首款通过新国标认证的钠离子电池。目前，公司钠新乘用车动力电池正在与客户推进开发、落地 中，进展顺利。 首开股份：自2025年9 ...

眼看楼市又到了"金九银十"的传统旺季，深圳这次可不含糊，直接放出"大招"——在购房门槛、企业购房限制和房贷利率三方面打出"组合拳"。今天小夏就 从深圳楼市的新动作出发，聊聊一线城市最近这波政策，以及对房地产行业的影响。 这次深圳9月5日重磅发布的楼市新政，最大的亮点就是降低了购房门槛。（深圳市住房和建设局 20250905） 限购区域直接缩小到福田、南山和宝安新安街道这三块核心区域，其余非核心区域彻底打破了此前的套数限制，像在罗湖、龙岗、龙华等地，只要是有深圳 户口，或者是社保个税交满一年的家庭，想买多少套都行；就算没有户口，社保个税也不到一年，也能买两套，这对很多刚来深圳打拼，或者灵活就业的小 伙伴来说，可是不小的利好。而盐田和大鹏新区，更是完全放开，不管你是不是本地人，有没有交过社保，都能直接买房。同时，还消除了此前单身人士与 家庭在购房套数上的差别。 企业购房方面也放宽了条件。对于核心区域，企业从"无购房资格"变为"有条件准入"，非核心区则干脆取消了此前的年限、税款、员工数量限制，大大降低 了企业购房门槛。（每日经济新闻 20250906） 那市场表现怎么样呢？小夏带大家感受一下。 北京新政落地一个月， ...

9月16日，华丽家族涨5.79%，截至发稿，报3.84元/股，成交6870.33万元，换手率1.14%，总市值61.53 亿元。 截至发稿，罗文杰累计任职时间12年151天，现任基金资产总规模1389.99亿元，任职期间最佳基金回报 145.85%， 任职期间最差基金回报-47.6%。 风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不 限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建 议。 责任编辑：小浪快报 数据显示，南方基金旗下1只基金位居华丽家族十大流通股东。南方中证房地产ETF发起联接A （004642）二季度增持44.15万股，持有股数2045.62万股，占流通股的比例为1.28%。根据测算，今日 浮盈赚取约429.58万元。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立日期2017年8月24日，最新规模1.73亿。今年以来收益 8.09%，同类排名3728/4222；近一年收益36.07%，同类排名3094/3804；成立以来亏损39.76%。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）基金经理为罗文杰。 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 我公司是一家新成立的营利性医疗机构，自有房产用于医疗服务，请问我公司能否享受免征房土两税优惠政策？ 答: 根据《财政部 国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》（财税〔2000〕42号）第二条第（一）项规定：" 对营利性医疗机构 取得的收入，按规定征收各项税收 。但为了支持营利性医疗机构的发展，对营利性医疗机构取得的收入， 直接用于改善医疗卫生条件的，自 其取得执业登记之日起，3年内给予下列优惠 ：对其自产自用的制剂免征增值税；对营利性医疗机构 自用的房产、土地免征房产税 、城镇土地 使用税。3年免税期满后恢复征税。" 因此，您单位自用的房产、土地自取得执业登记之日起3年内免征房产税、城镇土地使用税，3年免税期满后恢复纳税。 我们是一家今年刚开业的民营骨科医院，自有部分未使用房产出租给一家医疗美容机构，请问这部分房产还能享受3年免征房产税优惠政策吗？ 答: 医疗机构对外出租房产，无论是营利性医疗机构还是非营利性医疗机构，均需要缴纳 房土两税 ，不能享受免税政策。 我公司是一家营利性医疗机构，现在要将名下的房产转让，后续如何终止房土两税申报缴纳操作？ 根据《财政部 国家税务总局 ...

调研组表示，中共二十届三中全会提出"加快构建房地产发展新模式"，这是适应我国房地产市场供 求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。要认真贯彻落实中共中央决 策部署，进一步提升政策实施的系统性有效性，着力提振市场预期，加快释放刚性和多样化改善性住房 需求潜力，积极盘活存量优化增量，加力支持优质企业，促进金融与房地产良性循环。人民政协要充分 发挥专门协商机构作用，聚焦房地产市场突出问题深入调研，广泛凝聚各方智慧，共同推动房地产市场 平稳健康高质量发展。 全国政协经济委员会副主任尹艳林、赵争平，全国政协委员毛定之、刘丽坚、李养民、戴均良等参 加。省领导温暖、张新文参加有关活动。（记者 齐静 通讯员 刘伟） 9月8日至12日，全国政协副主席、全国工商联主席高云龙率全国政协经济委员会调研组，围绕"推 动构建房地产发展新模式"在山东开展专题调研。全国政协常委、经济委员会副主任冯正霖参加调研。 省政协主席葛慧君参加有关活动。 调研组先后赴青岛、日照、济南等地，深入保障性住房、城中村改造及城市公共基础设施建设现 场，与政府有关部门、行业协会、企业代表等深入交流，详细了解山东在推动构建房地产发展新模式 ...

中国国家外汇管理局15日发布消息称，其日前发布的《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改 革有关事宜的通知》(下称《通知》)提出，缩减资本项目收入使用负面清单，取消不得用于购买非自用 住宅性质房产限制。 李斌说，近年来，中国国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施已优化调整。基 于此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。 《通知》优化资本项目收入支付便利化政策，具体包括优化资本项目外汇收入支付，允许银行在统筹便 利化服务和风险防范前提下，依据客户合规经营情况和风险等级等自行决定便利化业务事后随机抽查的 比例和频率。 同时，允许境外个人在满足房地产主管部门及各地购房资格条件下，在取得房地产主管部门的购房备案 证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房 备案证明文件，便利境外个人境内购房结汇支付。《通知》也强调，境内购房结汇支付便利不改变境外 个人境内购房政策。 国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌对记者表示，现行资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境 内支付使用的负面清单中，包括不得用于购买非自用的住 ...