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央行重磅!降准降息,房地产有新信号!
Sou Hu Cai Jing· 2025-06-28 10:24
中国商报(记者 彭婷婷 李沫楠)6月27日,中国人民银行货币政策委员会公布,传递出下半年货币政策与汇率调控的重要信号。面对复杂的国内外经济形 势,本次例会在经济形势判断、政策思路及汇率政策表述上均有微调,引发市场广泛关注。 针对国内经济形势,会议指出, 我国经济呈现向好态势,社会信心持续提振,高质量发展扎实推进,但仍面临国内需求不足、物价持续低位运行、风险 隐患较多等困难和挑战。 01 灵活把握政策实施的力度和节奏 央行二季度货币政策例会延续适度宽松基调,但相较一季度在表述上有所微调。 一季度例会提出"择机降准降息",明确政策方向并引发市场对落地时点的关注;二季度例会则提出"根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,灵活 把握政策实施的力度和节奏", 不再单纯聚焦降准降息,而是强调政策整体的灵活调整。 例会明确,要实施适度宽松的货币政策,加强逆周期调节,发挥货币政策工具的总量和结构双重功能,加大货币财政政策协同配合,保持经济稳定增长和 物价处于合理水平。 中国民生银行研究院宏观研究中心主任王静文对中国商报记者表示, 从必要性来看,当前货币宽松的紧迫性并不强,预计二季度GDP约能增长5.2%左 右,如此下半年只 ...
央行首度月初预告买断式逆回购
(上接1版) 5日,央行还公告了上月各种工具的投放、回笼汇总情况。这使得货币政策工具的操作更加公开透明, 与市场的沟通机制更加有效。 央行在官网新设立"中央银行各项工具操作情况"栏目,同时在该栏目中发布了"2025年5月中央银行各项 工具流动性投放情况"表格。 在"2025年5月中央银行各项工具流动性投放情况"表格中,央行披露了"准备金、中央银行贷款、公开市 场业务"三类工具类型、"调整法定存款准备金率、常备借贷便利(SLF)、中期借贷便利(MLF)、抵 押补充贷款(PSL)、其他结构性货币政策工具、短期逆回购、买断式逆回购、公开市场国债买卖、中 央国库现金管理"九类具体工具的投放回笼情况。 数据显示,5月准备金净投放1万亿元,SLF净投放5亿元,MLF净投放3750亿元,中央国库现金管理净 投放2400亿元;PSL净回笼2700亿元,买断式逆回购净回笼2000亿元。 明明表示,回顾5月,央行已通过降准释放长期资金1万亿元,MLF净投放3750亿元,而买断式逆回购 则净回笼2000亿元,整体长端流动性供给超过万亿元,缓解了当月政府债集中发行带来的流动性压力。 6月政府债发行压力或低于5月,考虑到降准等总量工具 ...
月初“出击”、万亿投放,央行买断式逆回购公告现新变化
Di Yi Cai Jing· 2025-06-05 12:13
登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 6月5日傍晚,中国人民银行重磅公告点燃金融市场热度。 央行发布公告称,为保持银行体系流动性充裕,6月6日将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开 展10000亿元买断式逆回购操作,期限为3个月(91天)。 央行当日还在官网开设中央银行各项工具操作情况栏目,并更新了5月央行各项工具流动性投放情况。 | | 2025年5月中央银行各项工具流动性投放情况 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 字号去史小 | 文章来源: | | | 2025-06-05 17:00:00 | | | | | | 打印本页 关闭窗口 | | | | | | 单位:亿元 | | 工具类型 | 工具名称 | 投放 | 回笼 | 净投放 | | 准备金 | 调整法定存款准备金率 | 10000 | - | 10000 | | | 常备借贷便利(SLF) | 14 | 9 1250 | 5 3750 | | 中央银行贷款 | 中期借贷便利(MLF) | 5000 | | | | | 抵押补充贷款(PSL) | 5344 | 8044 | -270 ...
利好突袭!央行,刚刚宣布:10000亿元!
券商中国· 2025-06-05 09:59
为保持银行体系流动性充裕,中国人民银行(下称"央行")6月5日发布公告称,央行将在6月6日以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开 展10000亿元买断式逆回购操作,期限为3个月(91天),这也是央行首次在月初公开开展买断式逆回购操作。 鉴于6月将有5000亿元3个月期和7000亿元6个月期买断式逆回购到期,本次买断式逆回购操作将有力对冲当月较大额度的买断式逆回购到期资金。 在此之前,央行在4月、5月均保持买断式逆回购操作净回笼。 6月5日,央行《中央银行各项工具操作情况》栏目首次披露各项工具流动性投放情况,综合来看,5月合计净投放11196亿元。 公开市场买断式逆回购操作、公开市场国债买卖操作以及MLF操作是在央行每日根据一级交易商需求连续开展7天期逆回购操作的基础上,额外投 放的中长期资金,有利于保持短、中、长各期限流动性合理充裕,体现央行坚持支持性货币政策立场。 自去年10月央行启用买断式逆回购以来,货币政策操作对中期借贷便利(MLF)的依赖逐步降低。今年3月,MLF改为采用固定数量、利率招标、 多重价位中标方式开展操作,政策属性完全退出。3月以来,MLF操作保持每月净投放,而买断式逆回购操作在4月首次 ...
房地产,要换一种活法了!
大胡子说房· 2025-05-30 11:52
前天的发布会后,很多人都在分析降准和降息的力度。 但降准降息,我认为还只是表面。 发布会提到的这行字,可能才是接下来楼市应该关注的重点: "要加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,持续巩固房地产市场稳定态势。" 房地产现在处于新旧接轨的时候,旧的模式在破碎,新的模式还未完全建立。 现在要从融资端开始配合,是不是新的模式接下来要全面发力?房地产止跌回稳会走向何方? 我认为这句话才是接下来的答案。 大概从2022年开始,房地产新模式就开始频繁被提及。 但是很多人并没有重视这句话,并且认为模式这样的东西离自己很远。 但是现在,"房地产新模式"这几个字出现得频率越来越高。 这次发布会也是首次明确提及: 要为房地产新模式适配的融资制度。 并且这句话还是放在发言第一点的位置上来强调的。 但是并没有提到过要建立融资机制,如果真的能把资金来源用制度的方式确定下来,大家会对眼下的稳楼市更有信心。 这句话,我认为至少传递出两个信号: 1、房地产新模式要加速建立了,这次是从资金端、制度端上建立长期机制。 2、房地产是要救的,资金不是漫灌,而是要精准落在房地产新模式上。 换句话说, 我们可能将进入一个融资规则、金融方向、资 ...
LPR年内首降 5月货币政策给“稳地产”再加力
Jing Ji Guan Cha Wang· 2025-05-20 09:25
5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR、5 年期以上LPR均下调10个基点,分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。 这是继5月7日降准、降息政策组合发布后的又一关键举措。 降准先行+政策利率铺垫+结构性工具配合 粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒认为,从一二线城市房价表现来看,当前房地产市场在经历 2021年以来的长期调整后,呈现止跌回稳态势,但房地产市场稳定态势仍需持续巩固。数据显示,2025 年一季度商品房销售额和房地产投资同比分别下降2.1%和9.9%;3月70个大中城市中,仍有41个城市新 房房价环比下跌;二手房市场"以价换量"特征较为明显。 罗志恒进一步指出,降低需求端的房贷利率,还需要重视降低保障性住房再贷款和抵押补充贷款(PSL) 利率,加快推进收储存量房、城市更新等工作,解决当前地方政府稳楼市能力不足的问题。 5月20日,1年期和5年期LPR同步下调10个基点。其中,5年期LPR降至3.50%,较2020年高点累计下降 115个基点,创住房贷款市场化定价以来新低。 通过以上步骤,政策利率向市场利率的传导完成。这 ...
“反脆弱”系列专题之七:增量政策,如何“审时度势”?
宏 观 研 究 "反脆弱"系列 4 月下旬开启的政策窗口期,释放出哪些 "新" 动向?关税谈判的不确定下,增量政策或如 何"因时因势"推出?本文结合历史经验与当下经济形势展开剖析,可供参考。 ⚫ 政策窗口期的"新"信号?"坚定不移办好自己的事","稳就业稳经济、稳市场稳预期" 4 月中央政治局在下旬提前召开,讨论扩内需、促消费、稳定就业等方面政策。本次会议 对外部风险保持高度警惕,首次采用"国际经贸斗争"表述,内部聚焦高质量发展,强调 "坚定不移办好自己的事","稳就业、稳企业、稳市场、稳预期"。政策工具箱呈现灵活性 与超常规双重特征,强调"根据形势变化及时推出增量储备政策,加强超常规逆周期调节"。 4 月中央政治局会议后,国新办围绕稳就业、稳市场两度召开发布会,阐释政策部署执行 细节。4 月 28 日发布会以稳就业为核心,重点阐释三方面政策执行情况。一是稳内需与稳 就业协同推进。消费以"以旧换新"补贴、育儿补贴制度及文旅等服务消费金融支持为重 点。二是多维度拓展就业空间,以高校毕业生、农民工、困难人员为保障重点。三是强化 民营经济支持,加大科技、绿色等领域信贷投放,完善民企融资信用信息共享平台等。 5 月 ...
从托举到筑基 一揽子金融政策“对症下药”
近期出台一揽子金融政策,表明我国政策储备充足,后续亦将跟随内外部形势变化灵活调整,坚定不移 办好自己的事,为充满不确定性的世界提供更多宝贵的确定性,从而有效稳定市场、稳住信心。 这也是继去年9月24日后,3位金融管理部门"一把手"又一次同台发声。"本次一揽子金融政策不仅是 对'924'政策的继承延续,更是根据当前经济发展和稳股市稳楼市面临的主要矛盾的一次'对症下 药'。"全国青联委员、中国银行业协会研究专委会主任、中国金融学会副秘书长杨赫告诉中青报·中青 网记者,此次政策着力点是从"托举"转向"筑基"。 罗志恒也认为,上轮"924"政策意在快速提振经济和预期,举措更直接且力度更大,本轮则更偏向于防 范经济下行压力,除降准降息、稳楼市稳股市以外,还高度重视提振消费、稳外贸、企业纾困、支持科 技创新等方面,并预留部分政策空间。 在国新办5月7日举行的新闻发布会上,"一行一局一会"负责人共同发布一揽子金融政策。业内人士认 为,这是对4月25日中共中央政治局会议部署"要加紧实施更加积极有为的宏观政策""适时降准降息"的 落实。 "从全面性看,总量与结构性政策并存,数量与价格型政策工具并存,同时至少涉及五方面:楼市、股 ...
央行下调存款准备金率与利率,释放万亿流动性,推出结构性工具支持经济
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-09 23:53
2025年5月7日,中国人民银行在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上宣布实施一揽子金融政策,核心 内容包括下调存款准备金率0.5个百分点、降低政策利率0.1个百分点,并创设新的结构性货币政策工 具。此次措施的主要目的是向金融市场提供更充裕的长期流动性和更低成本的资金支持,以稳定市场预 期并强化实体经济金融保障。降准操作预计将释放约1万亿元中长期流动性,政策利率方面,7天期逆回 购操作利率从1.5%下调至1.4%,贷款市场报价利率(LPR)有望同步下行0.1个百分点。 结构性支持方面,中国人民银行新设立5000亿元服务消费与养老再贷款,用于引导商业银行向消费与养 老相关产业提供更低成本的信贷支持,同时新增3000亿元支农支小再贷款额度,聚焦对中小企业与农村 经济的扶持力度。在资本市场方面,将5000亿元证券基金保险公司互换便利与3000亿元股票增持回购再 贷款两个工具整合为总额8000亿元的统一政策工具,用以增强资本市场流动性,稳定市场运行。这一系 列货币政策工具的调整与设立,是对4月25日中央政治局会议提出的"加紧实施更加积极有为的宏观政 策"要求的具体回应,旨在应对外部不确定性上升带来的挑战,推动高质量发展 ...
丰富货币工具 加强信贷保障 活跃资本市场 金融政策“组合拳”支持稳市场稳预期
Jing Ji Ri Bao· 2025-05-07 22:11
"这次我们创设并加力实施系列结构性货币政策工具,既有数量的增加,也有价格的优惠,更好发挥了 结构性货币政策工具的牵引和带动作用。"潘功胜介绍,一是下调结构性货币政策工具利率0.25个百分 点。这次将支农支小再贷款、科技创新和技术改造再贷款、碳减排支持工具、股票回购增持再贷款、保 障性住房再贷款等结构性货币政策工具利率从目前的1.75%下调到1.5%。同时,给政策性金融机构的抵 押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%下调到2%。 二是设立5000亿元的服务消费与养老再贷款。为提升和改善服务消费供给,人民银行设立"服务消费与 养老再贷款"工具,激励引导金融机构加大对住宿餐饮、文体娱乐、教育等服务消费重点领域和养老产 业的金融支持。 三是将科技创新和技术改造再贷款额度从5000亿元增加至8000亿元,支持"两新"政策加力扩围。 本报北京5月7日讯(记者勾明扬、姚进)国务院新闻办公室7日举行新闻发布会,介绍"一揽子金融政策 支持稳市场稳预期"有关情况。中国人民银行行长潘功胜表示,今年以来,人民银行实施好适度宽松的 货币政策,强化逆周期调节,综合运用多种货币政策工具,服务实体经济高质量发展,为推动经济持续 回升向好 ...