芳烃橡胶早报 天 然 橡 胶 & 2 0 号 胶 日期 美金泰标 现货 美金泰混 现货 人民币混 合胶 上海全乳 上海3L 泰国胶水 泰国杯胶 云南胶水 海南胶水 顺丁橡胶 RU主力 NR主力 2025/06/0 3 1660 1650 13440 12850 14950 56.5 49.5 12700 15000 11300 13450 11810 2025/06/0 4 1680 1665 13550 13055 15000 56.0 44.6 12700 14800 11300 13655 12020 2025/06/0 5 1680 1660 13490 12945 14900 56.0 44.7 12800 14800 11300 13545 11965 2025/06/0 6 1680 1670 13570 13050 14950 56.0 44.9 13000 15000 11500 13650 12025 2025/06/0 9 1680 1680 13650 13125 14850 56.0 45.2 13000 14800 11500 13725 12050 日度变化 0 10 80 75 ...

Core Viewpoint - The real estate market has stabilized since 2025, with new supply being restrained, leading to a weak recovery in transactions and a significant reduction in inventory levels, particularly in certain cities facing severe supply constraints [1][3][31]. Group 1: Inventory and Depletion Cycle - As of April 2025, the narrow inventory across 50 cities has decreased to 30.557 million square meters, reflecting a 1% month-on-month decline and a 10% year-on-year decline [3][4]. - The depletion cycle has shown a downward trend, reaching 20.98 months by the end of April 2025, with a 0.5% month-on-month decrease and a 6% year-on-year decrease [4][7]. - Inventory levels in first-tier cities remain stable, while second and third-tier cities have seen a reduction, with depletion cycles in first and second-tier cities dropping below 20 months, while third and fourth-tier cities still face cycles of around 30 months [7][31]. Group 2: Freshness of Inventory - Approximately 54% of the inventory consists of supply from 2020 to 2023, with first-tier cities exhibiting significantly higher freshness compared to second and third-tier cities [10][14]. - Cities like Shenzhen, Hangzhou, and Chengdu have a high proportion of fresh inventory, while cities like Wuxi are burdened with older stock, with nearly 30% of inventory being from over ten years ago [17][32]. Group 3: Area Segmentation - The primary inventory is concentrated in the 100-140 square meter range, with 100-120 square meters and 120-140 square meters accounting for 24% and 20% of the total inventory, respectively [20][23]. - Smaller units (below 70 square meters) and larger units (above 180 square meters) have seen a decrease in inventory share, with the 70 square meters and below segment dropping to around 8% by April 2025 [22][24]. Group 4: Housing Type - Three-bedroom units dominate the inventory, making up 52% of the total, while four-bedroom units account for 28% [27][28]. - The inventory pressure for two-bedroom units is notably higher in second and third-tier cities compared to first-tier cities, where three and four-bedroom units are more prevalent [28][31]. Group 5: Future Outlook - Three categories of cities are identified as facing significant short-term supply constraints: 1. Hot cities like Shanghai, Hangzhou, and Chengdu with low inventory and short depletion cycles [31][32]. 2. Second and third-tier cities with high old inventory and long depletion cycles, such as Hohhot and Wuxi [32]. 3. Cities with mismatched supply and demand, like Guangzhou and Dalian, where inventory structures do not align with transaction structures [35].

投资咨询业务资格：证监许可【2012】669号 中信期货研究|农业策略⽇报 2025-6-6 现货市场平稳，玉米盘面上行 油脂：马棕5月产量增幅预计有限，市场情绪有所企稳 蛋⽩粕：现货下跌基差走弱，盘面技术反弹高度预计有限 ⽟⽶/淀粉：现货市场平稳，盘面持续上行 ⽣猪：供增需弱，猪价偏弱运行 橡㬵：暂无新变量，盘面企稳 合成橡㬵：盘面暂时企稳运行 纸浆：纸浆暂无大驱动，震荡为主 棉花：棉价震荡运行，关注消费 ⽩糖：下榨季预期供需宽松，糖价走弱运行 原⽊：现货偏弱，盘面下行 【异动品种】 ⽟⽶观点：现货市场平稳，盘⾯持续上⾏ 逻辑：今日国内玉米稳中偏弱，港口贸易商持续观望，价格维持稳定； 深加工收购价则表现弱势。中期来看，进口谷物持续收紧，进一步确立库 存去化的预期，"产需缺口"预期下，盘面持续上行。基本面来看，山东 深加工早间剩余车辆440台，工厂到货增加，华北深加工玉米收购价普遍 下调。下游用粮企业端，随着新季小麦逐步上市，不少饲用企业等待择机 采购新麦，近期新增玉米采购需求有限；此外，随着新麦价格回落，饲料 企业采购小麦积极性增强，进一步压制玉米需求，延缓玉米库存消耗， 抑制价格上涨空间。第三，玉米淀粉企 ...

【建筑与钢材市场多指标变动，螺纹钢等期货行情有新动态】先来看行业新闻动态。百年建筑网数据显 示，样本建筑工地资金到位率环比上升0.26个百分点，达59.13%，创逾4个月高位。本周资金到位率结 束前两周下降态势转为增长，其中非房建项目资金到位率61.01%，同样创逾4个月高位，周环比升0.53 个百分点；房建项目资金到位率49.85%，周环比降0.95个百分点，受年中业主拨款延迟影响。 钢谷网 消息，全国建材总库存876.62万吨，环比减少17.87万吨，降幅2.00%。全国建材社库550.47万吨，较上 周减14.84万吨，降2.63%；厂库326.15万吨，较上周降3.03万吨，降幅0.92%；产量421.93万吨，较上周 降3.83万吨，降幅0.90%。中西部建材方面，社库237.94万吨，较上周减0.23万吨，降0.10%；厂库 189.46万吨，较上周增0.30万吨，增幅0.16%；产量134.65万吨，较上周降3.21万吨，降幅2.33%。 中钢 协发布报告，5月下旬21个城市5大品种钢材社会库存794万吨，环比减少39万吨，下降4.7%，库存降幅 扩大；比年初增加135万吨，上升20.5%；比上 ...

镍不锈钢产业链周报 2025/06/3 咨询业务资格：沪证监许可【2012】1515号 研报作者：许亮 Z0002220 审核：唐韵 Z0002422 【免责声明】 本报告基于本公司认为可靠的、已公开的信息编制，但本公司对该等信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告所载的意见、结论及预测仅反映报告发布时的观 点、结论和建议。在不同时期，本公司可能会发出与本报告所载意见、评估及预测不一致的研究报告。本公司不保证本报告所含信息保持在最新状态。本公司对本报告所含信息可在 不发出通知的情形下做出修改， 交易者（您）应当自行关注相应的更新或修改。本公司力求报告内容客观、公正，但本报告所载的观点、结论和建议仅供参考，交易者（您）并不 能依靠本报告以取代行使独立判断。对交易者（您）依据或者使用本报告所造成的一切后果，本公司及作者均不承担任何法律责任。本报告版权仅为本公司所有。未经本公司书面许 可，任何机构或个人不得以翻版、复制、发表、引用或再次分发他人等任何形式侵犯本公司版权。如征得本公司同意进行引用、刊发的，需在允许的范围内使用，并注明出处为"东 亚期货"，且不得对本报告进行任何有悖原意的引用、删节和修改。本公司保留追究 ...

[Table_Reportdate] 2025年06月03日 [证券分析师： Table_Authors] 张季恺 S0630521110001 zjk@longone.com.cn 证券分析师： 刘思佳 S0630516080002 liusj@longone.com.cn 证券分析师： 王洋 S0630513040002 wangyang@longone.com.cn 联系人： 花雨欣 hyx@longone.com.cn [晨会纪要 Table_NewTitle] 20250603 重点推荐 财经要闻 晨 会 纪 要 证券研究报告 HTTP://WWW.LONGONE.COM.CN 请务必仔细阅读正文后的所有说明和声明 [table_summary] ➢ 1.从合约货与工业企业利润的关系，寻找库存去化与订单景气的方向——资产配置周报 （2025/05/26-2025/05/30） ➢ 2.抢出口有支撑，但强度相对温和——国内观察：2025年5月PMI ➢ 1.美国4月PCE出炉 ➢ 2.特朗普称美国钢铁进口税提高至50% ➢ 3.工业和信息化部：加大汽车行业"内卷式"竞争整治力度 ➢ 4.美国延长对中国 ...

最近我查了一圈数据，发现全国很多城市都在玩"量涨价跌"的戏码。 就拿广州来说，2025年5月二手房网签量同比暴涨17.73%，前五个月累计成交46722套，同比增幅也超 过17%。 但国家统计局的数据显示，广州二手房价格1-3月连续下跌，4月才勉强持平，同比还是跌的。 这种情况可不是广州独有的，西安3月二手房成交量创历史次高，但挂牌量激增至15.1万套，核心区房 价直接跌回2019年水平。 更有意思的是，很多城市的二手房成交量已经超过了所谓的"荣枯线"。比如厦门的荣枯线是2400套/ 月，上海连续7个月成交量破1.5万套。 但大家要明白，现在的市场"吨位"早就不一样了。以前北京二手房挂牌量才8万套，现在直接翻倍到16 万套。 这就好比一辆卡车拉着10吨货，你用小轿车的油耗标准去衡量，能准吗？ 我一直跟粉丝强调，看二手房市场得"成交量和挂牌量一起看"。就像广州，前五个月成交量涨了17%， 但挂牌量从去年底的18万套涨到了20万套。 这就相当于水池子进水口开大了，但出水口也没关，水位能涨才怪。西安更夸张，单月新增挂牌量8000 多套，库存去化周期超过45个月。 这种情况下，房东不降价根本卖不出去，像曲江新区的二手 ...

2025 年 05 月 22 日 伊利股份（600887.SH） 食品饮料/食品加工 公司有效去化库存，单季营收有望触底回升 ——伊利股份 2024 年年报 2025 年一季报点评 公司点评 公司表示行业供需方面，短期内乳品消费规模较 2023 年同期有所缩减，乳品 市场处于阶段性的供给过剩，导致供需不平衡，带动乳品零售价格下行。2024 年四季度，基于对 2025 年需求偏谨慎的判断，公司坚持低渠道库存的策略， 并且进一步优化了终端产品的新鲜度水平。2025 年 1 月公司液奶渠道库存的 稳中有降，终端产品价盘的持续坚挺，以及经销商进货意愿的提升。从 24 年下半年开始，上游产能处在持续优化过程中，目前这个趋势还在延续。2025 年原奶的供需格局，整体来看会比 2024 年好一些。特别是三季度有双节，预 计原奶供需能够实现阶段性平衡。 品牌优势地位稳固，强化全渠道管理，公司持续推动产品结构升级 2024 年，凯度 BrandZ 最具价值全球品牌榜发布，"伊利"品牌价值连续多 年蝉联全球乳业第一。公司布局液态奶、乳饮料、奶粉、酸奶、冷冻饮品、 奶酪、黄油、稀奶油等多个品类，并持续推动乳品供给结构升级。 尼尔森 ...

期货市场上看，5月22日截至收盘，PTA期货主力合约报4702.00元/吨，跌幅1.43%，最高触及4794.00元/ 吨，最低下探4692.00元/吨，日内成交量达1048361手。 【市场资讯】 截止2025年5月21日，中国PTA平均加工区间：400.19元/吨，环比2.38%，同比-2.33%。 本周三（5月21日），PTA现货市场商谈一般，现货基差变动不大，5月主港在09+120～130附近商谈。 （5月22日）全国PTA价格一 览表 | | 规格 | 品牌/产 | 报价 | 报价类 | 交货地 | 交易商 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 地 | | 型 | | | | 等级:优等品 | | 扬子石 | 5070元/ | 市场价 | 江苏省/南通 | 南通众合化工新材料有限公司 | | | | 化 | 吨 | | 市 | VIP | | 逸盛大化 | 优等品 | 逸盛大 | 4890元/ | 市场价 | 江苏省/苏州 | 青岛嘉德瑞工贸有限公司 | | | | 化 | 吨 | | 市 | | | 恒力大连 | 优等品 | 恒力大 ...

5月22日盘中，PTA期货主力合约震荡下行，最低下探至4706.00元。截止发稿，PTA主力合约报4724.00 元，跌幅0.96%。 PTA期货主力跌近1%，对于后市行情如何，相关机构该如何评价？ PTA前期检修装置有重启预期，国内供应小幅增量，聚酯库存仍高，下游采购积极性持续性有待观察。 中长期来看，随着PTA新产能释放，产能过剩压力渐显，价格上行空间或受限。 新湖期货：PTA价格下方支撑较强 上一交易日，PTA现货市场商谈氛围一般，现货基差企稳。贸易商商谈为主，5月货在09升水120~130附 近成交，个别略高，价格商谈区间在4855~4935附近。6月主港在09升水120~140有成交。主流现货基差 在09+126。原料方面，原油下跌，PX收于836美元/吨，PTA现货加工费355元/吨。装置方面，无较大变 化。PTA二季度检修计划仍较为集中，下游聚酯开工坚挺，短期无大幅减产概率。PTA二季度明显去 库，平衡表有较大改善，原料PX亦处在去库期，价格下方支撑较强，关注原油和宏观。 机构 核心观点 西南期货：短期PTA需谨慎对待 供应端方面，嘉通300万吨恢复，山东威联250万吨装置提负，百宏250周内P ...