值得注意的是，Opendoor在不到两个月前刚刚收到纳斯达克的退市警告，因其股价连续30个交易日低 于1美元。为此，公司于6月6日宣布将寻求股东批准进行"反向拆股"，以抬高股价以符合上市标准。 EMJ Capital创始人Eric Jackson在接受采访时否认这一说法：" 我并不认为Opendoor是迷因股，我认为 它是一家有实际业务的公司。 "他透露，EMJ的人工智能模型几周前便已关注到Opendoor，并认为它 具备长期投资价值。他拒绝透露是否在周一卖出了持股，但表示其仓位仅占流通股本的一小部分。 金融教授Derek Horstmeyer则指出，Opendoor的确呈现出典型迷因股的特征："该股高空头比例、近年 股价持续下跌、大量Reddit投机、以及激进投资者的介入，这些正是当年GME爆发前的四大要素。" 根据FactSet数据，Opendoor目前空头持仓占比超过20%，与游戏驿站的21.4%接近。 期权市场同样体现出投资者的狂热。当日与Opendoor相关的看涨期权交易量达到220万份，是看跌期 权的两倍，也创下历史新高。根据道琼斯市场数据显示，这种买入看涨期权的集中行为反映了投机者 对短期暴涨的 ...

中国经济的"减肥"之路：从15.9%到7.17%，我们告别了什么？ 过去半年，房地产市场数据引发广泛关注：上半年房地产对GDP的贡献率跌至7.17%，与2021年巅峰时的15.9%相比，可谓"腰斩"。网络上，关于经济前景 的担忧甚嚣尘上。"经济要凉了吗？""房企巨亏，我们的钱包还能保住吗？"焦虑的情绪弥漫开来。 全球范围内，房地产长期以来都扮演着"生存权"、"发展权"交易载体的角色。在大城市落户，需要购买"城市入场券"；为孩子争取优质教育，则需要购 买"优质资源兑换券"——学区房。房地产因此背负了远超其居住属性的社会功能，逐渐蜕变成"人生开挂的道具"。 以"深圳湾1号"为例，动辄数亿的房价并非单纯为了居住，而是身份象征、财富工具的体现。当"面子"、"圈子"、"投机收益"被捆绑进房价，房地产便沦为 一个随时可能破裂的泡沫。 二、15.9%的GDP占比：泡沫下的数字游戏 2021年全国商品房销售面积达17亿平方米，总市值高达400-500万亿，相当于四年GDP总和。这足以说明房地产市场的规模之大，也暴露出其背后巨大的风 险。 更危险的是"连环套"式的泡沫膨胀：房价上涨→开发商大量拿地→地方政府土地财政收入增加→G ...

（原标题：亚洲最大REIT，换帅！） 【导读】王国龙将退任领展集团行政总裁 中国基金报记者 郭玟君 7月22日，领展房地产投资信托基金（以下简称领展房托）的管理人——领展资产管理有限公司（以下 简称领展）董事会（以下简称董事会）宣布，集团行政总裁王国龙在这家聚焦亚洲的领先房地产投资者 及管理公司服务逾16年后，决定退休。 王国龙决定退休 正值领展房托将迎上市20周年 领展房托是亚洲最大的房地产投资信托基金。领展在管理领展房托及其房地产投资组合的同时，亦致力 利用其投资管理能力，透过旗下业务——领展房地产投资，为资本伙伴提供可靠的投资管理服务。 王国龙的退休决定，正值领展即将于2025年11月庆祝领展房托上市20周年。自成立以来，领展已从一家 单一市场、单一资产类别的营运者，蜕变为亚洲领先的房地产投资者和管理人之一。 领展透露，董事会将展开全面的甄选程序，物色合适继任人，领导集团的下一阶段发展。王国龙将在过 渡期间协助集团顺利交接。 领展董事会主席欧敦勤表示："领展拥有一支稳健且表现卓越的领导团队。我们将坚守既定策略，继续 专注于积极管理和优化领展房托的物业组合，同时拓展房地产投资管理平台。在充满挑战的市场环境 ...

7月22日，杭州有2宗涉宅用地出让，总成交金额18.98亿元。其中，余杭区地块经过35轮竞价，由杭州 滨江房产集团股份有限公司以总价15.3亿元竞得，成交楼面价17472元/㎡，溢价率29.65%；拱墅区地块 经过6轮竞价，由杭州西湖房地产集团有限公司以总价3.68亿元竞得，成交楼面价15295元/㎡，溢价率 7.29%。(人民财讯) ...

【导读】王国龙将退任领展集团行政总裁 中国基金报记者 郭玟君 7 月 22 日，领展房地产投资信托基金（以下简称领展房托）的管理人 —— 领展资产管理有 限公司（以下简称领展）董事会（以下简称董事会）宣布，集团行政总裁王国龙在这家聚焦 亚洲的领先房地产投资者及管理公司服务逾 16 年后，决定退休。 王国龙决定退休 正值领展房托将迎上市 20 周年 领展房托是亚洲最大的房地产投资信托基金。领展在管理领展房托及其房地产投资组合的同 时，亦致力利用其投资管理能力，透过旗下业务 —— 领展房地产投资，为资本伙伴提供可靠 的投资管理服务。 王国龙的退休决定，正值领展即将于 2025 年 11 月庆祝领展房托上市 20 周年。自成立以 来，领展已从一家单一市场、单一资产类别的营运者，蜕变为亚洲领先的房地产投资者和管 理人之一。 领展透露，董事会将展开全面的甄选程序，物色合适继任人，领导集团的下一阶段发展。王 国龙将在过渡期间协助集团顺利交接。 交银国际认为，尽管领展房托每单位资产净值（ NAV per unit ）同比下降 9.6% 至 63.30 港元，但公司派息表现稳健，全年每单位派息（ DPU ）达 2.7234 ...

美国股市近期出现一只引人瞩目的"妖股"，房地产科技公司Opendoor Technologies在短短一周内实现了 惊人的涨幅。这家曾经濒临退市的公司突然成为散户投资者追捧的热门标的，其股价从1美元左右狂飙 至最高4.97美元，六个交易日内累计涨幅达到312%。周一盘中该股一度暴涨121%，交易量激增至19亿 股，较三个月平均水平暴涨1700%。 社交媒体引爆散户狂欢 Opendoor此轮暴涨的导火索来自社交媒体平台的病毒式传播。多伦多对冲基金EMJ Capital创始人Eric Jackson在社交平台X上发布了一系列买入建议，预言该股股价可能达到80美元。这一言论迅速在Reddit 的WallStreetBets论坛和Stocktwits平台引发热议，散户投资者开始大量涌入。 期权市场的狂热交易进一步推高了股价。做市商为了对冲风险，被迫在现货市场买入股票，形成了正反 馈循环。这种机制在2021年的Meme股狂潮中也曾发挥过关键作用，当时散户投资者通过大量买入价外 看涨期权，迫使做市商不断买入股票进行对冲。 Opendoor股票的空头头寸占自由流通股比例约24%，为轧空行情提供了额外的燃料。当空头投资者面临 ...

中国房协举办房地产债务重组重整培训班 智通财经7月22日电，据中国房地产业协会消息，2025年7月16-18日，中国房地产业协会在江苏省南通 市组织举办房地产债务重组重整培训班。此次培训由中国房协法律工作委员会和金融分会承办，南通市 房地产业协会协办，得到了江苏、浙江、上海等地房协支持。170余名来自地方住建部门、房地产开发 企业、商业银行、资产管理公司、律所、行业协会等机构人员参加培训。后续中国房协将围绕资产盘 活、债务化解主题，持续开展研讨交流和培训活动，相关成果也将整理形成报告送有关部门，努力为行 业争取更优的政策环境。为推动房地产"止跌回稳"和健康发展发挥协会作用。 ...

证券研究报告 房地产 资金增配商业标的与港资地产股 华泰研究 2025 年 7 月 22 日│中国内地 动态点评 市场对地产股分歧加大，推荐关注核心城市资源充沛的房企 7 月 21 日，截至 25Q2 末的房地产板块持仓数据公布。二季度申万房地产 指数以震荡为主，公募基金地产股持仓市值与比例均下降，北上资金地产持 仓比例小幅上升。当前市场尚在筑底企稳中，我们更看好以一线城市为代表 的核心城市复苏节奏，继续推荐具备"好信用、好城市、好产品"逻辑的地 产开发商，分红与业绩稳健的头部物管公司，以及受益于香港资产重估逻辑 的港股高股息 REITs。重点推荐：1）A 股开发：城投控股、城建发展、滨 江集团、新城控股、招商蛇口；2）港股开发：华润置地、中国海外发展、 建发国际集团、绿城中国、越秀地产；3）物管公司：华润万象生活、绿城 服务、中海物业、招商积余、保利物业；4）港股 REIT：领展房产基金。 25Q2 公募基金地产股持仓市值回落，持仓比例创出新低 根据 Wind 的数据，25Q2 房地产板块的基金持仓总市值为 484 亿元，环比 下降 12%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为 0.67%，环比下降 0.1 ...

2025年过半，杭州经济社会发展情况如何？电力数据提供了重要观察视角。 近日，记者从国网杭州供电公司获悉，上半年杭州市全社会用电量首次突破500亿千瓦时，达 503.25亿千瓦时，同比增长6.2%，三大产业（农业、工业、服务业）用电全部实现正增长，反映出全市 经济总体保持增长的态势。 今年上半年，杭州用电量走出了一个"微笑曲线"，彰显杭州经济在面对外部挑战时的强大韧性和内 生动力。前3个月，企业全面复工复产，全市经济实现"开门红"，全社会用电量快速增长；4月，受国际 形势影响，用电量同比增速出现下滑，增幅较前月降低1.2%；5月至6月，随着国家一系列强有力的经 济调控政策落地见效，杭州经济复苏步伐显著加速并持续向好，全社会用电量同比增速分别跃升至 7.4%和14.5%，展现出强劲的增长动能。 上半年，杭州数字经济蓬勃发展，经济增长动力强劲。杭州服务业用电量达178.91亿千瓦时，同比 增长9.9%，依旧是城市经济增长的主引擎。其中，数字经济聚集的信息传输、软件和信息技术服务业 以15.7%的用电增速高速领跑；互联网服务业用电量增速达237.7%。 工业方面，杭州相关领域稳步转型。上半年，杭州工业累计用电217 ...

换句话说，高技术制造业用电增长显著，传统制造业通过技术改造降耗增效，新旧动能转换加速， 产业结构日趋合理。 总的来看，用电曲线呈"微笑"形跃升。前三个月，全社会用电量快速增长，推动全市经济实现"开 门红"。4月，受贸易摩擦影响，用电量同比增速出现下滑，增幅较前月收窄1.2个百分点。随着一系列 强有力的经济调控政策落地见效，5月至6月，杭州经济复苏步伐显著加速并持续向好，全社会用电量同 比增速分别跃升至7.4%和14.5%，展现出强劲的增长动能。 在这个过程中，科创企业表现不俗，逆势走强。根据对杭州市2040家规上外贸型制造企业及164家 重点科创型企业的用电情况分析，外贸制造企业 3月至6月用电量同比增速分别为4.0%、-0.1%、3.5%、 9.8%，经历4月短暂小幅下滑后快速反弹。而科创企业用电量增速不降反升，从一季度的7.8%提升至二 季度的11.7%，呈现逆势增长。比如，半导体头部企业士兰微电子持续加大研发投入，产能快速提升， 带动上半年用电量同比大幅增长39%。 数字经济持续发力、工业结构调整优化、消费市场强劲复苏……周一，记者从国网杭州供电公司获 悉，今年上半年杭州市全社会用电量达503.25亿千 ...