8月25日开始，上海放开外环外限购，并释放公积金利好，买新房可以提取作为首付，提升一定贷款额度等。 终于，上海紧跟北京步伐，开启了楼市近一年的最大政策宽松。 而在825新政出台的十天前，上海二手市场还有一个变化，上海链家悄悄的隐藏了其外网二手历史成交价格，意味着，客户在上海买卖二手将无法从这里 获得成交价参考，无法知道其最低价格。 大家普遍认为，825新政主要利好新房，对外环外的二手市场是一次不小的打击，而链家在此时隐藏了成交价或许也是为此提前埋下的伏笔。 因此，从此无法查看的二手成交价+825新政，让本就有点乱的上海外环外楼市，此时又更加扑朔迷离了。 此时的上海外环外楼市，正在发生着什么，政策真实的影响着哪类人群的决策？ 我选择外环外这三种完全不同的房源，作为市调样本实地市调，看看政策这把火，是否烧的足够火，还是温水煮青蛙... 01 现在上海外环外房子大致有这三类：那些房龄较老的动迁房和老破小为主流、次新房、一手商品房。其中最难卖的要数郊区的那些老房子了，它们要不是 动迁房，要不就是老破小、老公房，面积小，社区已经折旧，和周边次新及一手，明显不是同一个时代的产品了。 先来看看它们分别的体量，截至8月上海外 ...

问题的核心不在于设计手法不够前卫，也不在于招商能力不足，而在于一个更为本质的维度——我们是否成功在市民日常生活的认知地图上，植入了不可 替代的"注意力锚点"？这种心智层面的占领，远比物理空间的改造更为深刻，也更为持久。 注意力经济：城市更新的新战场 走过很多历经商业更新的街区，总不免感到一种恍惚的熟悉。那些被镁光灯照耀的改造项目，往往遵循着相似的剧本：裸露的工业风吊顶、刻意做旧的清 水混凝土墙、点缀其间的绿植装置，再加上几家标榜"独立精神"的主理人店铺。开业当天的确人头攒动，社交媒体上也短暂掀起打卡热潮。然而当新鲜感 如潮水般退去，这些空间很快又回归沉寂，只剩下精美却空洞的躯壳在阳光下投下长长的阴影。 作为长期观察城市演变的从业者，我们不得不直面这个略显残酷的现实：在信息爆炸的时代，单纯依靠空间美学的升级已难以真正激活城市商业的持久活 力。 从土地稀缺到注意力稀缺：城市资源的价值迁移 《注意力经济》一书中的洞见为我们提供了审视城市更新的关键视角："注意力不是信息的一部分，而是它的前提。"这句看似简单的判断，实则彻底颠覆 了传统城市更新的逻辑链条。它意味着成功的更新不再是简单的"改造空间→吸引人流"的线性过程， ...

8月27日，由36氪与中欧国际工商学院联合主办的2025 AI Partner百业大会于北京中关村软件园盛大启幕。本次大会以"中国式方案"为主题，分为"中国式方 案"和"谁来定义下一个人工智能时代"两大篇章，围绕"中国式创新的黄金时刻""超级智能体能否成为下一代AI的核心形态""中国式方案重塑世界科技竞争格 局""AI+千行百业融合创新的繁荣景象"四大话题，全方位集中呈现中国AI的最新突破与生态体系，分享中国式AI的成长路径和未来前景，探索中国式方案 的创新模式。 36氪在AI Partner百业峰会特备策划了一场"2025年，AI如何重塑场景的未来边界？"的圆桌对话。36氪资深作者【主持人】邓咏仪，中关村科金副总裁刘 倩、长亭科技解决方案副总裁周辛酉、Mootion联合创始人&CPO童超、思必驰IOT事业部副总祝迎君，几位大咖供同行探讨「中国式AI方案」的场景边界。 以下为致辞内容，经36氪整理编辑： 邓咏仪：欢迎大家来到AI Partner百业峰会。2025年，AI大模型持续带来惊喜，从年初的DeepSeek到年终开源模型大战，再到GPT-5的推出，模型能力的跃 升为应用市场带来全新可能。今天我们请到来自 ...

在 iPad 上运行 macOS，终于燃起希望了？ 前段时间，有网友通过一系列技术手段，成功在一台老款 iPhone 上运行了 macOS 系统。平心而论，就运行效果来说，这一操作并没有任何使用意义。但在 很多人看来，相比于在 iPhone 上运行 macOS 这件事情，此次尝试还有更深层的意义： 既然 iPhone 都能跑 macOS，而 iPadOS 又是由 iOS「定制」而来，那么 iPad 未来有没有可能原生运行完整的 macOS，成为真正的「电脑」呢？ 图片来源：苹果 尽管看起来有些异想天开，但就 Apple Silicon 时代苹果的动作来看，这种 Mac 和 iPad 的融合讨论并非空穴来风：2021 年 iPad Pro 使用 M1 芯片，就已经 将 iPad Pro 和 MacBook 两条产品线拉得非常近了。 甚至在今年上半年，网上还出现了苹果正筹备搭载 A 系芯片的入门级 MacBook Air 的消息。不同于现有采用 M 系芯片的 Mac 产品，这一新品或将直接继承 iPad 上的 A 系处理器路线，并通过更低的定价打开新市场。而从硬件平台来看，iPad Pro 使用 M 系列芯片，M ...

作者 | 钟艺璇 36氪获悉，专注于沉浸式全景娱乐体验服务的「唯壹文化」近期完成千万级天使轮融资，投资方为善贾投资（海南）有限公司。本轮融资将用于沉浸式全景 项目开发、自有IP运营等关键业务。 唯壹文化成立于2023年，目前有两大核心业务板块，分别是沉浸式全景娱乐体验项目、围绕自有IP《青绿宇宙》的系列开发。 近年来，唯壹文化通过IP授权、运营、宣发、票务总代等一体化服务，协助包括主题公园、大型策展在内等多个沉浸式娱乐生态成功落地，例如哈利波 特"禁忌森林"、侏罗纪世界主题公园、深圳K11、西安大城志美食幻城、庆余年主题展等。另外，唯壹文化还预计孵化并开发自有IP，目前已与《青绿宇 宙》著作权公司签订战略合作协议，达成IP版权共享共同进行影视IP的孵化、制作、商业转化应用。 主办哈利波特"禁忌森林"中国首展 2025年10月1日，哈利波特"禁忌森林"中国首站即将落地深圳，唯壹文化是联合主办方。 作为全球顶级IP，目前有关哈利波特系列开发可大致分为四个板块——以环球影城代表的"魔法世界"、东京，伦敦的"片厂巡游"、新加坡的"魔法幻境"，以 及近期深圳最热门的哈利波特"禁忌森林"。 哈利波特"禁忌森林"中国首站选 ...

投资界-天天IPO消息，今日（9月2日）奥克斯电气正式在港交所挂牌上市。此次IPO发行价每股17.42港 元，以此计算发行市值约270亿港元。 奥克斯的背后，是一位来自宁波的草根创业者郑坚江。从一名普通的汽车修理工，到全球第五大空调提 供商的掌门人，回顾郑坚江的创业历程，低价策略是他杀出重围的关键一步。郑坚江不仅因此收获 了"价格屠夫"的外号，还被格力董明珠等同行多翻"声讨"。 从此，他被冠以"价格屠夫"的称号。 奥克斯市场占有率越来越高，但更多的业内人士批评他"扰乱市场"。最为人熟知的是，格力董明珠多次 公开表示不满，认为这种做法是在恶意竞争，董明珠还炮轰他："偷技术、挖人才、质量不达标"。一直 以来，奥克斯与格力围绕专利、商业秘密等发起多轮诉讼，时间跨度已长达10年，双方纠纷不断。 自2018年起，奥克斯电气就开始筹备IPO，经历了从A股转战港股，至今天终于如愿。这也是眼下赴港 上市热闹的一缕缩影。 宁波大佬第三家上市公司，市值270亿 一幅草根创业的画卷铺开。 郑坚江出生于1961年的浙江宁波，家境清寒，初中时便辍学做起汽车修理工。27岁时，得知附近一个零 件厂经营困难，渴望改变命运的郑坚江带领几个人， ...

" 当前资本市场对存款的分流现象是存在的，所以我们感受到活期存款增长的压力也在加大。"9月1 日，招商银行（600036.SH）召开了2025年中期业绩说明会，该行副行长彭家文表示。 会上，就净息差能否企稳、零售金融发展趋势、存款搬家、反内卷对对公贷款业务的影响等问题，招行 管理层对外进行深入交流，引发广泛关注。 "从上半年两个季度的经营情况看，由于1月1日开始贷款重定价、息差降幅进一步加大，给一季度营收 增长带来了压力。但是从上半年经营情况看，呈现出二季度好于一季度的态势。我们坚信下半年会实现 稳中求进、逐季向好的发展态势。"招行行长王良在业绩发布会上表示。 3月，招行公告拟进行2025年中期分红，不过截至目前该行尚未公布利润分配预案。该行在半年报中 称，2025年度中期利润分配计划已获股东大会批准，现金分红时间为2026年1月至2月。 今年以来，招行股价实现了一定上涨。截至9月1日收盘，招行年内股价涨跌幅约为6.85%。 不过该行A股股东数继续减少。财报显示，截至2025年6月末，招行普通股股东总数为41.04万户，其 中，A股股东总数为38.36万户，H股股东总数为2.68万户。这一数据较3月末的43. ...

不久前，微信朋友圈里突然被一只巨大的机械螺丝脚刷屏。 一款名为《折螺丝》的小游戏广告悄然出现于许多用户的朋友圈中，评论区清一色都是熟人好友在"一 本正经"地留言："别笑，你试你也过不了第二关。"公司领导、昔日同学甚至多年未互动的好友都留下 了同样的评论，引发了无数人的好奇心：这究竟是款什么游戏，为什么评论区会如此"失控"？一时 间，"打螺丝"成了社交货币，看到这句魔性评论就仿佛收到了好友的挑战邀请。 随着越来越多人在广告下跟风留言、调侃，《折螺丝》像病毒般在朋友圈迅速裂变传播。有些用户本想 屏蔽广告，却发现抱怨吐槽反而让广告更火：有人评论"天天刷到，无语"，有人抱怨"烦死了，破广 告"，结果无论好评差评，这些互动都进一步推高了《折螺丝》的热度。朋友圈的广告评论区俨然变成 了一场大型即兴表演：有人装傻复读"已玩，已老实"，有人顺势在评论里打起自家广告，甚至传出传闻 说游戏"冒用"你的好友生成评论来刷存在感（后来被证实只是重名巧合）。就这样，这款不起眼的螺丝 钉小游戏掀起了今夏朋友圈的一场现象级营销事件。 这幕"螺丝刷屏"奇景背后，其实暗藏着小游戏营销变局的信号。一方面，微信作为用户体量超十亿的超 级App，平时 ...

一辆2018年入手的特斯拉Model S，电池容量衰减到只剩60%，换电池报价22万，而二手车回收价仅16 万。这种困境正困扰着首批新能源车主。 "现在换电池感觉像花大价钱买了个旧车，不换吧，车又没法开了。"一位特斯拉Model S车主无奈地表 示。他的车开了8年半后，电池出现故障，维修报价16万，更换更高达22万，而这辆车的残值已不到16 万。 随着国家强制三电质保8年/16万公里大限已至，自费维修时代正式开启。数据显示，2025年"脱保"新能 源汽车将达到32万辆，2028年将达到98万辆，2032年将升至720万辆。 电池成本动辄十几万，甚至超过车辆残值 三言了解到，近期，很多新能源电车车主均遭遇需要更换电池问题。 上海的林先生2018年购买的特斯拉Model S电池容量衰减到只剩60%，到店一问换电池价格，竟然高达 22万元。 而二手车商对这辆车的回收报价只有16万。换电池的钱比车本身的价值还高，这让他陷入了两难境地。 另外，河北车主王先生开了四年的Model 3长续航版，最近续航断崖式下跌到不足200公里。 4S店诊断结果显示，王先生的车电池组严重衰减，更换费用高达15.7万元。"当初买这车花了30 ...

国内AI大战正酣，AI业务成大厂们业绩新增长引擎。 《科创板日报》对比腾讯与阿里巴巴这两家互联网巨头最新财发现，两家企业正持续加大对AI研发与算力基础设施的 投入，并将技术逐步转化为切实的业务增长。腾讯凭借社交与内容生态深度融合AI，阿里则坚持模型到应用、芯片的 全栈布局AI战略。 尽管路径不同，但不难看出，AI均已成为腾讯与阿里营收增长的重要推动力。 AI业务成大厂增长"新红利" 从腾讯与阿里巴巴集团近期发布的财报来看，AI业务已在互联网大厂们的战略布局中占据重要地位，成为拉动企业持 续增长的核心引擎。 腾讯最新财报显示，截至2025年6月30日止的六个月内，腾讯收入为3645.26亿元人民币，同比增长14%；毛利为 2055.06亿元，期内盈利1057.69亿元。第二季度，腾讯总营收为1845亿元，同比增长15%；毛利为1050亿元，同比增 长22%，毛利率达57%。 在此份财报中，"AI含量"前所未有地高，"AI"一词在全文共出现18次。腾讯CEO马化腾在业绩电话会议中表示："在 2025年第二季度，我们实现了收入和非国际财务报告准则经营利润的双位数增长。这得益于我们对人工智能的持续投 入以及利用AI技 ...