荆门发布19条稳楼市新政 又一地发布楼市新政。 其中，湖北荆门发布19条稳楼市新政，包括购买地下停车位、商业办公用房按契税实缴额 度给予补助，鼓励优先采用房票安置或"以购代建"方式安置，2026年1月1日起新出让土地 开发的商品房原则上实行现房销售等。 根据中指研究院监测，上半年（截至6月25日）全国超160省市（县）出台优化政策超340 条。其中，各地调整公积金政策超150条。 业内人士认为，6月13日国常会为市场释放了政策进一步加力的积极信号，下半年预计将全 力落实已出台政策，推动市场止跌回稳。 日前，荆门市印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，推出6方面 19条针对性举措，多维度促进房地产市场平稳健康发展。 其中提出，加快地下停车位销售，居民购买地下停车位，网签商品房买卖合同、取得契税完 税凭证的，由所购地下停车位所在区按契税实缴额度给予100%补助。鼓励购买商业办公用 房，在中心城区购买新建商业办公用房用于非经营用途，网签商品房买卖合同、取得契税完 税凭证的个人，由所购商业办公用房所在区按契税实缴额度给予50%补助。 同时，推行房票安置，城市基础设施建设和城市更新过程中涉及到对被征 ...

建筑材料 2025 年 06 月 29 日 房地产市场政策不断加码，关注建材投资机会 ——行业周报 投资评级：看好（维持） 行业走势图 数据来源：聚源 -24% -12% 0% 12% 24% 36% 2024-07 2024-11 2025-03 建筑材料 沪深300 相关研究报告 《房地产市场边际改善，关注建材投 资机会—行业周报》-2025.6.22 《城市更新政策落实到位，关注建材 投资机会—行业周报》-2025.6.15 《城市更新释放消费潜力，关注建材 投资机会—行业点评报告》-2025.6.9 张绪成（分析师） zhangxucheng@kysec.cn 证书编号：S0790520020003 房地产市场政策不断加码，关注建材投资机会 本周房地产行业政策频出，央行等六部门联合印发意见，提出围绕居住服务等领域 创新融资模式。地方层面，广东鼓励各地通过发放购房补贴等支持首次置业居民购 房，落实异地公积金贷款等政策。北京就老旧小区改造工程施工现场安全生产管理 导则征求意见。山东济南允许公积金支付保障房首付款，儋州第二轮出台商品房团 购补贴措施等。伴随宏观政策继续加力，房地产市场将继续向供需平衡发展，核 ...

-------------------- 商品研究 -------------------- [Table_ReportType] 煤焦早报 ----------------- 期 走势评级： 焦炭——震荡 焦煤——震荡 刘开友—黑色研究员 从业资格证号：F03087895 投资咨询证号：Z0019509 联系电话：0571-28132535 邮箱：liukaiyou@cindasc.com 信达期货股份有限公司 CINDAFUTURESCO.LTD 杭州市萧山区钱江世纪城天人大厦19-20楼 邮编：311200 矿端复产，现货小幅提涨，煤焦震荡 报告日期： [Table_ReportDate] 2025 年 6 月 19 日 报告内容摘要: [Table_Summary] 相关资讯： 1.18 日晚，以色列和伊朗互相发动新一轮空袭。 焦煤： 现货止跌，期货震荡。蒙 5#主焦煤报 868 元/吨(+8)。活跃合约报 790.5 元/吨(+1)。 基差 97.5 元/吨(+7)，9-1 月差-25 元/吨（-7.5）。 上游累库转去库，下游持续去库。230 家焦企库存 87.31 万吨（-1.1），247 家钢 ...

Investment Rating - The industry investment rating is maintained as "Buy" [3][9][33] Core Viewpoints - Sales area and amount have shown a continued decline, with the sales area in May decreasing by 3.3% year-on-year and the sales amount decreasing by 6% [5][11] - The decline in funds available to real estate companies has continued to expand, with a year-on-year decrease of 5.3% from January to May 2025 [6][20] - Real estate development investment has shown a downward trend, with a year-on-year decrease of 10.7% from January to May 2025 [7][21] - Land transaction area growth has slowed, but transaction amounts have maintained rapid growth, with a year-on-year increase of 34% in transaction amounts from January to May 2025 [8][26] Summary by Sections Sales Performance - From January to May 2025, the total sales area of commercial housing was 353 million square meters, a year-on-year decrease of 2.9% [5][11] - The sales amount for commercial housing was 3.41 trillion yuan, a year-on-year decrease of 3.8% [5][11] Funding Sources - The funds available to real estate companies saw a significant decline, with a single-month decrease of 10.1% in May 2025, marking the largest drop of the year [6][20] - Personal mortgage loans decreased by 8.5% year-on-year, while domestic loans turned negative with a decrease of 1.7% [6][20] Investment Trends - Real estate development investment completed from January to May 2025 was down 10.7% year-on-year, with a single-month decrease of 12% in May [7][21] - New construction area decreased by 22.8% year-on-year, while the construction area showed a slight improvement [7][21] Land Transactions - The supply and transaction area of residential land in 100 major cities decreased by 14% year-on-year, while transaction amounts increased by 5% [8][26] - The average transaction premium rate in May was 7.4%, a decrease of 3.5 percentage points from April [8][26] Investment Recommendations - The report suggests focusing on leading real estate companies with strong land acquisition capabilities and well-structured land reserves, as well as top intermediary agencies benefiting from active second-hand housing transactions [9][33]

最新新房二手房市场情况及政策解读 20250611 摘要 2025 年 6 月初，40 个重点城市新房成交量环比下降 36%，一线城市 收缩明显，二手房市场相对稳定，但绝对量仍高于新房，整体市场仍显 疲弱。 北京、上海、广州报价指数震荡走低，跌破 2025 年 2 月及 2024 年 9 月政策出台前的低点，预示未来几个月这些城市房价可能继续下行；深 圳市场信心相对较强，价格走势可能更稳定。 上海二手房市场在 2025 年 4 月勉强守住 2 万套关口，5 月进一步减少， 表明即使在传统旺季，交易也面临压力，高端改善型需求减少，刚需占 比增加，'老破小'类型住宅价格继续环比下跌。 2025 年 5 月，上海新房成交面积环比增加 16%，同比增加 23%，但 与十年前同期相比仍未达到同样水平，前五个月累计同比增长仅为 5.7%，远低于二手房。 多数城市库存去化周期超过 18 个月，新房供应量不足导致库存绝对量 增加，开发商被迫在月末加力推盘，但整体去化率仍然偏低。 民营企业在土地市场中的占比不到 20%，城投公司和国央企占据 80% 的市场份额，政府回购土地并不能解决核心问题。 房地产市场需要政策持续呵护，以实 ...

深圳华侨城股份有限公司投资者关系活动记录表 三、公司在市值管理方面有什么举措？ 近年来，国资委和证券监管部门提高对上市公司，尤 其是央企控股上市公司市值管理的要求。公司亦高度重视 市值管理工作，积极落实上级单位要求、听取股东建议， 努力构建业绩增长推动市值提升、市值管理助力价值回归、 价值释放驱动企业发展的管理闭环，建立了以《市值管理 | 制度》和《估值提升计划》为主体的市值工作工作机制， | | --- | | 并采取控股股东增持、回购股份注销等举措，提振市场信 | | 心。 | | 下一步，公司将继续加强市值管理工作，坚持诚实守 | | 信、规范运作、专注主业、稳健经营的原则，并根据自身 | | 经营情况研究并制定市值提升举措，全力以赴提升公司经 | | 营水平和发展质量，持续向资本市场展现真实、透明、可 | | 期的企业价值。 | | 四、公司如何做好到期债务的偿还工作？ | | 公司存量债务以中长期银行借款为主，并严格按照 | | "631"管控原则进行债务风险防控，确保各项债务如期兑 | | 付。 | | 五、中央经济工作会议非常强调文旅这一块的发展，公司 | | 文旅业务运营情况如何？ | | 文 ...

022-28451618 SAC NO：S1150511010016 cuijian@bhzq.com 晨会纪要（2025/05/14） 编辑人 崔健 渤海证券研究所晨会纪要（2025.05.14） 固定收益研究 发行利率多数上行，收益率全部下行——信用债周报 行业研究 贵金属表现亮眼，中重稀土价格上涨——金属行业 2024 年年报及 2025 年一 季报综述 贸易会谈传利好，宏观情绪逐渐缓和——金属行业周报 中美关税风险阶段性缓和，维持家居业绩改善预期——轻工制造&纺织服饰 行业周报 证 券 研 究 报 告 固定收益研究 发行利率多数上行，收益率全部下行——信用债周报 李济安（证券分析师，SAC NO：S1150522060001） 王哲语（证券分析师，SAC NO：S1150524070001） 1、核心观点 本期（5 月 5 日至 5 月 11 日）交易商协会公布的发行指导利率多数上行，整体变化幅度为 0 BP 至 8 BP。本 期信用债发行规模环比增长，其中，企业债零发行，其余品种发行金额增加；信用债净融资额环比增加， 企业债净融资额减少，其余品种净融资额增加，企业债、短期融资券净融资额为负，公司债、 ...

武汉市住房和城市更新局等多部门发布关于持续巩固房地产市场稳定态势的通知。 通知提出，优化青年群体住房贷款服务。鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式。 优化住房公积金贷款政策。提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致。加大对"由租转购"缴存职工支持力度，可将租房提取额合 并纳入缴存余额计算贷款额度。 加大"以旧换新"收购力度。鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新。积极开展住房跨区"以旧换新"，全市计划收购个人二手住 房3000套用于各类租赁住房、安置房。 持续支持改善性购房需求。2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有 住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠。 扩大多子女家庭购房支持范围。 2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万 元、12万元购房补贴。 加大购买商办类房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，对个人购买新建商业、办公商品房用于非经营用途的 ...