上半年，我国实际 GDP 累计同比增长 5.3%，高于全年 5%左右的增长目 标，一定程度上减缓了下半年稳增长的压力，提供了更大的政策操作空间。 二季度，我国经济整体保持在合理区间。以支出法看，二季度我国经济运行 结构呈现一定改善迹象。整体看来，消费主力地位稳固，投资修复动能增 强，净出口虽边际回落但仍有效对冲内需波动，结构性改善趋势逐步显现。 2025 年 6 月规模以上工业增加值同比增长 6.8%，增速回升 1.0pct。 从行业结构来看，制造业依旧是拉动工业增长的核心力量。制造业内部结 构正在逐步向产品附加值更高、技术含量更强的方向调整，为后续工业稳增 长提供了更坚实的基础。不过，传统产业仍呈现出一定疲态。水泥产量同比 下降，钢材产量微增，显示基建与地产相关链条依旧疲弱，未能对整体工业 形成有力支撑。从所有制结构和外贸导向看，市场化主体展现出更强的弹 性。6 月私营企业和股份制企业工业增加值表现好于国有控股企业。 2025 年 6 月社会消费品零售总额虽然当月增速略显疲软，但从更中长 期视角看，消费修复趋势并未改变。上半年社会消费品零售总额同比增速较 一季度加快，消费对经济恢复的支撑作用依然稳固。具体来 ...

招商沪深 300 地产等权重指数证券投 资基金 2025 年第 2 季度报告 基金管理人：招商基金管理有限公司 基金托管人：中国银行股份有限公司 送出日期：2025 年 7 月 18 日 招商沪深 300 地产等权重指数证券投资基金 2025 年第 2 季度报告 §1 重要提示 基金管理人的董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 基金托管人中国银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2025 年 7 月 17 日复核了本 报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一 定盈利。 基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细 阅读本基金的招募说明书。 招商沪深 300 地产等权重指数证券投资基金 2025 年第 2 季度报告 可能带来影响，导致无法有效复制和跟踪标的指数时，基金 管理人可以对投资组合管理进行适当变通和调整，力求降低 跟踪误差。 本基金管理人每日跟踪基金 ...

沪指7月17日上涨0.37%，申万所属行业中，今日上涨的有25个，涨幅居前的行业为国防军工、通信， 涨幅分别为2.74%、2.41%。通信行业位居今日涨幅榜第二。跌幅居前的行业为银行、交通运输，跌幅 分别为0.42%、0.39%。 资金面上看，两市主力资金全天净流入116.62亿元，今日有15个行业主力资金净流入，计算机行业主力 资金净流入规模居首，该行业今日上涨1.33%，全天净流入资金52.02亿元，其次是电子行业，日涨幅为 2.18%，净流入资金为44.55亿元。 主力资金净流出的行业有16个，公用事业行业主力资金净流出规模居首，全天净流出资金12.48亿元， 其次是银行行业，净流出资金为8.86亿元，净流出资金较多的还有轻工制造、环保、房地产等行业。 通信行业资金流出榜 | 代码 | 简称 | 今日涨跌幅（%） | 今日换手率（%） | 主力资金流量（万元） | | --- | --- | --- | --- | --- | | 600050 | 中国联通 | -0.74 | 0.77 | -19312.64 | | 002017 | 东信和平 | -1.10 | 26.49 | -15948.04 ...

中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光指出，当前城中村改造面临着涉及面广、改造周期长、投资回 报率低、市场参与主体积极性不高等现实挑战。他强调，构建一套完整可行的商业模式，是推动城中村 改造取得突破性进展的核心前提。 住房和城乡建设部住房保障司副司长翟波从三个方面提出对城中村改造相关模式和工具体系的建议。一 是强调要加强对现行改造路径的规范性研究，明确不同做法的法律依据与政策边界，强化对"做地"改 造、"房票"机制等实践中潜在合规风险的辨识与评估。二是就金融工具创新指出，应结合实证案例，深 入分析各类金融产品在实际操作中的成效与局限，同时强调金融创新需以更具可持续性的改造模式为基 础，推动改造流程与各项政策的系统优化。三是从宏观形势出发，提出应综合评估当前地方政府债务、 土地出让与房地产市场空间，同时呼吁引入更具竞争力的市场机制，推动社会资本有效参与，形成高 效、可持续的城中村改造新格局。 深圳市安居集团有限公司董事、财务总监汤卫忠结合实践经验，围绕城中村改造的金融模式与制度障碍 提出三点建议：一是直面合规困境，大量城中村建筑在权属、规划等方面存在瑕疵，成为阻碍银行贷 款、政府补贴等资金进入的障碍，必须在法律框 ...

南方中证房地产ETF基金经理为罗文杰。 简历显示，罗文杰女士:美国南加州大学数学金融硕士、美国加州大学计算机科学硕士,具有中国基金从业资格。曾任职于摩根士丹利投资银行,从事量化分析 工作。2008年9月加入南方基金,曾任南方基金数量化投资部基金经理助理;现任指数投资部总经理。2011年2月28日至2013年4月21日任深证成份交易型开放式 指数证券投资基金基金经理助理。2013年5月17日至2015年6月16日,任南方策略基金经理;2017年11月9日至2019年1月18日,任南方策略、南方量化混合基金经 理;2016年12月30日至2019年4月18日,任南方安享绝对收益、南方卓享绝对收益基金经理;2018年2月8日至2020年3月27日,任H股ETF基金经理;2018年2月12日 至2020年3月27日,任南方H股联接基金经理;2014年10月30日至2020年12月23日,任500医药基金经理;2021年3月12日至2023年2月24日,任南方中证创新药产业 ETF基金经理;2021年10月22日至2023年2月24日,任南方中证全指医疗保健ETF基金经理;2020年12月25日至2023年8月25日, ...

郊区独栋别墅评估价达到3.48亿元，较为罕见。 7月17日，位于上海市郊区的一栋花园别墅，在阿里资产处置平台上起价2.436亿元进行法拍，尽管吸引 了3.6万次的围观，但最终流拍。 该独栋别墅位于浦东新区华夏东路1451号，靠近地铁2号线华夏东路站，距离川沙古镇、上海迪士尼等 景点的距离较近。 资产的处置方为上海市浦东新区人民法院，根据法院公示的执行裁定书，申请执行人为上海自由贸易试 验区临港新片区的一家公司，被执行人为龚某某和叶某及其担任执行董事的公司，案情涉及金融借款合 同纠纷，因被执行人未能履行法院民事判决中确定的义务以及承担延迟履行期间加倍的债务利息，所以 导致被执行人名下的全幢不动产遭法拍。 叫价超过2个亿的别墅在上海有很多，但是地段位于郊区则较为罕见。阿里资产处置平台显示，该别墅 的评估价达到3.48亿元，起拍价是评估价的70%。 从公告信息来看，标的物存在一些瑕疵，比如无物业管理公司进行管理、水电煤气费用无法查询、户籍 登记信息不详等，需要买受人自行承担解决。 竞拍资料显示，该标的总建筑面积为1605.38平方米，折合下来起拍单价超过了15万元/平方米，远超附 近普通二手房的单价。 不过，这套别 ...

7月17日，金地集团连续5个交易日下跌，区间累计跌幅-7.28%。金地(集团)股份有限公司1988年初创于中国深圳,2001年在上交所上市(600383.SH),历经数十 年的探索和实践,现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。 财报显示，兴证全球基金旗下2只基金进入金地集团前十大股东，且为今年一季度新进。2只分别是兴全商业模式混合(LOF)A、兴全新视野定开混合。其 中，兴全商业模式混合(LOF)A今年以来收益率6.58%，同类排名2604(总4519)，兴全新视野定开混合今年以来收益率6.12%，同类排名939(总2296)。 简历显示，乔迁女士:硕士,自2008年7月加入兴全基金管理有限公司,2008年7月至2015年5月任研究员,2015年5月起至今兼任基金经理助理。2017年7月13日至 2020年7月6日担任兴全趋势投资混合型证券投资基金(LOF)基金经理。2021年7月19日起不在担任兴全有机增长灵活配置混合型证券投资基金基金经理。 2021年10月20日起任兴全新视野灵活配置定期开放混合型发起式证券投资基金基金经理。2023年8月28日起至2025年1月2 ...

北京首都开发股份有限公司 关于向全资子公司增加注册资本金的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 《关 于向全资子公司大连中美居置业有限公司增加注册资本金的议案》，同意向全资 子公司大连中美居增加注册资本金。现就相关事项公告如下： 一、本次增资情况概述 (一)本次增资的基本情况 股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2025-063 的开发建设、经营、销售、租赁及物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动。） 单位：万元 项目 大连中美居为公司全资子公司，为进一步满足大连中美居发展需要，公司拟 对大连中美居增加注册资本 100,000 万元。本次增加注册资本后，大连中美居注 册资本将增加至 119,953.60 万元,公司仍持有大连中美居 100%股权。 (二)本次增资的审议情况 公司于 2025 年 7 月 16 日召开第十届董事会第四十六次会议，审议通过了 《关 于向全资子公司大连中美居置业有限公司增加注册资本金的议案》。根据《上海 证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等 ...

Investment Rating - The report maintains a "Recommended" rating for the real estate industry [1]. Core Viewpoints - The real estate sector is experiencing pressure on sales year-on-year, with a total sales area of 45,851 million square meters in the first half of 2025, representing a year-on-year decline of 3.50% [4][8]. - In June 2025, the monthly sales area was 10,535.81 million square meters, showing a month-on-month increase of 49.37% but a year-on-year decrease of 5.46% [4][8]. - The total sales amount for the first half of 2025 was 44,241 billion yuan, down 5.50% year-on-year, with June's sales amounting to 10,150.16 billion yuan, reflecting a month-on-month growth of 43.85% but a year-on-year decline of 10.79% [4][8]. - The average sales price for the first half of 2025 was 9,649 yuan per square meter, down 2.07% year-on-year [4][8]. Sales Summary - National Market: The sales area in the eastern region was 20,800 million square meters, down 5.2% year-on-year; the central region saw a decline of 1.2% with a sales area of 11,926 million square meters; the western region's sales area was 11,515 million square meters, down 2.5% [8]. - Regional Sales Amount: The eastern region's sales amount was 26,945 billion yuan, down 5.8% year-on-year; the central region's sales amount was 7,988 billion yuan, also down 5.8%; the western region's sales amount was 8,163 billion yuan, down 4.30% [8]. Investment Summary - Investment in real estate development for the first half of 2025 totaled 46,658 billion yuan, down 11.20% year-on-year [14]. - In June 2025, the monthly development investment was 10,424 billion yuan, reflecting a month-on-month increase of 22.58% but a year-on-year decline of 12.90% [14]. - New construction area for the first half of 2025 was 30,364 million square meters, down 20.00% year-on-year, with June's new construction area at 7,180 million square meters, showing a month-on-month increase of 34.27% [17]. - The completion area for the first half of 2025 was 22,567 million square meters, down 14.80% year-on-year, with June's completion area at 4,182 million square meters, reflecting a month-on-month increase of 52.77% [19]. Funding Summary - Total funds available to real estate companies in the first half of 2025 were 50,202 billion yuan, down 6.20% year-on-year [23]. - Domestic loans accounted for 8,245 billion yuan, showing a year-on-year growth of 0.60% [23]. - Self-raised funds were 17,544 billion yuan, down 7.20%, while personal mortgage loans were 6,847 billion yuan, down 11.40% [23]. Investment Recommendations - The report suggests that the real estate sector's configuration value is highlighted under supportive policies, with a focus on leading companies such as China Merchants Shekou, Poly Developments, and Longfor Group [41][40]. - Recommended stocks include Poly Developments, China Merchants Shekou, and others, with a focus on quality developers and property management firms [41][39].

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 本文来自微信公众号： 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） ， 作者：Moon，题图来自：AI生成 这当然不是危言耸听。 不久前这样的感受还是来自上海一个城市，就是伴随着城市更新的加快推进，上海市中心逐渐加大供 应核心地块。 无疑是对新房市场最大程度的利好。 但反观什么是上海二手格局？ 也因为很长一段时间维持在上海二手的生态体系，大部分成交来自老破小产品，这类二手房流通性其 实非常单一，更多依赖市中心稀缺地段没有太多竞争对手。 但是我们看到如今上海新房"低密核心地块+大户型+产品升级"的三重攻势，恰好击中了二手市场的 软肋，于是一手市场开始悄无声息抢夺二手客户。 最初我也以为只是点状案例，而在今年，更多城市，广州如此，武汉如此，最近的郑州也是如此。 我们说过去20年行业产出大量的二手房，如今更多只存在于购房用户之间也就是买方市场中流通， 这种一二手割裂感正在全国化蔓延...... 最初给到我这个感受：大家好像对二手成交量不太感冒了。 数据整理自：兔博士 按理说今年整个上海二手成交其实非常可观，虽然最近 ...