·近日，我国多地出现持续高温，带动用电负荷快速增长。7月4日，全国用电负荷创出历史新高，达到 14.65亿千瓦，比6月底上升约2亿千瓦，比去年同期增长接近1.5亿千瓦。其中，华东电网负荷达4.22亿 千瓦，空调负荷占比约37%。入夏以来，江苏、山东、河南、安徽、湖北等省级电网负荷9次创新高。 （新华财经） ·国务院国资委印发关于新时代中央企业高质量推进品牌建设的意见，到2030年，中央企业品牌引领意 识明显增强，品牌强企战略普遍实施，品牌价值大幅提升，不断涌现管理科学、贡献突出、要素鲜明、 价值彰显的知名品牌。到2035年，中央企业品牌影响力、竞争力、引领力显著提升，形成一批管理先 进、贡献卓越、价值引领、享誉全球的卓著品牌。（新华财经） ·住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质 量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策， 提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。（新华社） ·美方恢复飞机发动机等产品对华出口商务部回应称双方团队正在加紧落实伦敦框架有关成果 ·创历史新高 7月4日全国最大电力负荷超 ...

Core Insights - Hangzhou's real estate market is experiencing a high level of activity, with land auctions showing significant premium rates, indicating strong demand and investor interest [3][4] - The city's new housing prices have seen substantial increases, with May 2023 recording the highest month-on-month growth in the country [6][10] - The market is characterized by a disparity in performance, with luxury properties in core areas performing exceptionally well, while some projects in peripheral regions are facing price reductions [7][10] Land Auction Market - In the recent land auction, six plots were sold with premiums exceeding 20%, and one plot by Binjiang Group had a premium rate of 67.60% [3][4] - Hangzhou's total land auction revenue for the first half of 2023 reached approximately 116 billion yuan, ranking first in the nation [3] Housing Market Trends - High-end residential properties are in strong demand, with projects like Jinshang Wanxiangfu and Huanxi Dixiang seeing prices above 65,600 yuan per square meter and low lottery rates of 13% [6][10] - The average price of new homes in Hangzhou has increased, with a month-on-month rise of 0.8% in May, leading to a reshaping of the local real estate landscape [6][10] Sales Performance - The sales performance of luxury properties is robust, with projects like Shizhouli achieving a low lottery rate of 17.3% during its first launch, indicating high competition among buyers [5][6] - Despite the success of luxury projects, some areas are experiencing price cuts, such as the Mulan Tai project, which saw a price drop from 33,999 yuan to 30,699 yuan per square meter [7][8] Market Disparity - The real estate market in Hangzhou is showing signs of "cold and hot" phenomena, with significant differences in performance across various districts [10][11] - The overall transaction volume for commercial housing in Hangzhou has decreased by 18% year-on-year, indicating a mixed recovery in the market [10][11] Developer Strategies - Smaller local developers are actively acquiring land in non-core areas to optimize their land reserves and improve project turnover rates [9][10] - The competitive landscape is challenging for smaller firms in core areas, leading them to adopt differentiated strategies based on regional market conditions [8][9]

报告指出，2025年上半年，政策端持续释放积极信号，核心城市新房及二手房市场整体平稳。根据中指 监测，2025年上半年全国有约170个地方出台房地产相关政策超340条，政策频次保持较高水平。由于目 前多数城市限制性政策已经放开，上半年各地政策优化力度趋缓。整体来看，地方主要围绕激活需求、 优化供给两大方向调整优化政策。 中指研究院4日发布的《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望报告》认为，下半年"好城 市+好房子"仍具结构性机会。 ...

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推 进"好房子"建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商 品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。 广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠 海市实施"以旧换新""带押过户"等便民举措，举办"房交会""好房节"等推介活动，有效释放住房消费需 求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。 住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发 展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政 策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。 调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预 期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产 ...

金十数据7月4日讯，住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。记者了解到，调研组与当地政 府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在 建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地 区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合 法权益。持续落实房地产政策"组合拳"，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体 保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特 点。 （新华社） 上半年全国新房和二手房交易总量同比增长 多个省份二手房交易量超过新房 ...

住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量 发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提 升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿 色、智慧的"好房子"，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险， 更大力度推动房地产市场止跌回稳。(新华社) ...

房地产及建材行业 房地产-标配（维持） 建材材料-标配（维持） 2025 年 07 月 4 日 分析师：何敏仪 S0340513040001 电话：0769-22177163 邮箱：hmy@dgzq.com.cn 资料来源：iFind，东莞证券研究所 证 券 研 究 报 资料来源：iFind，东莞证券研究所 房地产及建材行业双周报（2025/06/20-2025/07/03） 行 业 双 周 二手房延续"以价换量"行情 销售回暖持续性仍需观察 投资要点： SAC 执业证书编号： 房地产周观点：根据中指院数据，6月百城二手住宅均价环比下跌0.75%， 同比下跌7.26%，当前多数城市二手房市场延续"以价换量"行情。百 城新建住宅均价受部分城市优质改善项目入市带动，环比上涨0.19%， 同比上涨2.59%。而根据媒体报道，北京、深圳等一线城市二手房成交 量同比涨幅明显。北京商报：1至6月，北京二手房网签量同比增长20.4%。 深圳中原研究中心：上半年，深圳一手住宅网签同比增长24.4%；二手 住宅过户同比增36.6%；上半年二手房同比增30.7%。高能级城市销售以 价换量促进成交明显。房企融资方面，上证报消息，房 ...

2025年过半，百强房企上半年销售业绩出炉。 据中指院统计，1-6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百 分点。6月单月，TOP100房企销售额同比下降18.5%，较5月单月降幅扩大1.2个百分点。 1-6月销售总额超千亿房企4家，较去年同期减少2家，百亿房企46家，较去年同期增加2家。其中，全口 径销售额前三名的房企分别为保利发展、绿城中国、中海地产，销售额分别为1452亿元、1221亿元和 1201.4亿元。 而据克而瑞研究中心统计，"三甲"分别为保利发展、中海地产、华润置地，销售额分别为1452亿元、 1201.3亿元和1103亿元。上述机构榜单的差别主要源于统计口径不一样。在中指研究院的排行榜中，将 绿城中国的代建金额也计入其全口径销售额，导致了两家机构排名的差异。 此外，万科从去年年末的第五名下滑到今年上半年的第七名，全口径销售额为686.6亿元，位居招商蛇 口、建发房产之后。招商蛇口、建发房产表现突出，全口径销售额为888.9亿元和706.8亿元，分别位列 第五位和第六位。 | 排名 | 企业名称 | 销售额 (亿元) | 排名 | 企业名称 ...

荆门发布19条稳楼市新政 又一地发布楼市新政。 其中，湖北荆门发布19条稳楼市新政，包括购买地下停车位、商业办公用房按契税实缴额 度给予补助，鼓励优先采用房票安置或"以购代建"方式安置，2026年1月1日起新出让土地 开发的商品房原则上实行现房销售等。 根据中指研究院监测，上半年（截至6月25日）全国超160省市（县）出台优化政策超340 条。其中，各地调整公积金政策超150条。 业内人士认为，6月13日国常会为市场释放了政策进一步加力的积极信号，下半年预计将全 力落实已出台政策，推动市场止跌回稳。 日前，荆门市印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，推出6方面 19条针对性举措，多维度促进房地产市场平稳健康发展。 其中提出，加快地下停车位销售，居民购买地下停车位，网签商品房买卖合同、取得契税完 税凭证的，由所购地下停车位所在区按契税实缴额度给予100%补助。鼓励购买商业办公用 房，在中心城区购买新建商业办公用房用于非经营用途，网签商品房买卖合同、取得契税完 税凭证的个人，由所购商业办公用房所在区按契税实缴额度给予50%补助。 同时，推行房票安置，城市基础设施建设和城市更新过程中涉及到对被征 ...

6月，全国百城二手房价格继续全线下跌，市场信心未现转机，哪怕是一线城市，也难逃"加速下行"的命运。 一线城市加速下跌，市场信心透支 据中指研究院数据，6月百城二手房均价为 13,691元/㎡，环比下降 0.75%，同比下降 7.26%。一线城市跌幅从5月的 0.36% 扩大至 0.56%，降速显著。 去年"924新政"带来的价格反弹正在快速消退，购房需求趋于枯竭。挂牌量却持续走高，买卖博弈转向买方主导，业主主动降价成为常态。 如财经评论员马光远所言："救市政策如果不能有效扭转预期，反而会加速信心的流失。" 当前的下跌，更多是对前期"虚涨"的修正。 政策空间有限，公积金或成"子弹" 青岛：贷款上限提至170万元，还贷能力系数上调至40% 沈阳：贷款额度系数提高，优质新房再增40%贷款空间 目的只有一个："能贷多贷、能贷久贷"，撬动仍在观望的购房者。 长沙：缴满6个月即可申请，取消两次贷款限制 南京：公积金异地贷款范围扩大至全省公积金年限延长至30年 焦点转向西安：公积金政策影响几何？ 一、西安房价仍具"准一线"特征 目前，限购、限售、限价等政策在大多数城市已基本退出，地方政府能用的刺激工具仅剩购房补贴与公积金贷 ...