Report Industry Investment Rating - Not provided in the given content Core Viewpoints - This week, the REITs market experienced a correction, with the CSI REITs Index falling 0.6% for the week. Only data center, ecological environment protection, and transportation REITs closed in the positive territory. In terms of the weekly price changes of major indices, the ranking is: CSI 300 > CSI Aggregate Bond > CSI Convertible Bond > CSI REITs. As of February 27, 2026, the dividend yield of equity REITs is 65 basis points lower than the average dividend yield of CSI Dividend Stocks, and the spread between the average internal rate of return of concession - type REITs and the 10 - year Treasury yield is 318 basis points. This week, the China Construction Bank Tianjin Lingang Port REIT was officially declared, marking an important breakthrough in the securitization of China's port industry assets [1]. Summary by Relevant Catalogs Secondary Market Trends - As of February 27, 2026, the closing price of the CSI REITs Index was 796.08 points, with a weekly price change of - 0.6%, performing worse than the CSI 300 Index (1.1%), the CSI Aggregate Bond Index (- 0.4%), and the CSI Convertible Bond Index (- 0.2%). Year - to - date, the ranking of price changes of major indices is: CSI Convertible Bond (+ 6.8%) > CSI REITs (+ 2.7%) > CSI 300 (+ 1.7%) > CSI Aggregate Bond (+ 0.6%). In the past year, the return of the CSI REITs Index was - 6.5%, and the volatility was 6.9%. The return was lower than that of the CSI Convertible Bond Index, the CSI 300 Index, and the CSI Aggregate Bond Index; the volatility was lower than that of the CSI 300 Index and the CSI Convertible Bond Index but higher than that of the CSI Aggregate Bond Index. The total market capitalization of REITs on February 27 was 227.4 billion yuan, a decrease of 1.4 billion yuan from the previous week; the average daily turnover rate for the whole week was 0.35%, an increase of 0.02 percentage points from the previous week [2][6][8]. - In terms of different project attributes, the average weekly price changes of equity - type REITs and concession - type REITs were - 1.5% and - 0.1% respectively. In terms of different project types, there was a divergence in price changes among sectors, with data center, ecological environment protection, and transportation REITs closing in the positive territory. The top three REITs in terms of weekly price increase were Southern Runze Technology Data Center REIT (+ 2.68%), Huatai Jiangsu Expressway REIT (+ 2.33%), and Hua'an Waigaoqiao REIT (+ 1.70%) [3][15][18]. - Among different project types, new infrastructure REITs had the highest average daily turnover rate during the period, with an average daily turnover rate of 1.5%; transportation infrastructure REITs had the highest proportion of trading volume this week, accounting for 18.5% of the total trading volume of REITs. In terms of the capital flow of different REIT products this week, the top three in terms of net inflow of main funds were Southern Runze Technology Data Center REIT (8.97 million yuan), Huatai Jiangsu Expressway REIT (8.18 million yuan), and China AMC Anbo Warehouse REIT (7.60 million yuan) [3][20][21]. Primary Market Issuance - From January 1 to February 27, 2026, there were 3 REIT products in the in - query stage, 10 products with feedback, 9 products declared, and 13 commercial real - estate REITs officially declared on the exchange [23]. Valuation Tracking - REITs have both bond and equity characteristics. From the bond perspective, under the constraint of mandatory high dividends, the annualized cash distribution rate is of concern. As of January 23, the average annualized cash distribution rate of public - offering REITs was 6.3%. From the equity perspective, the relative net value premium rate, IRR, and P/FFO are used to judge the valuation of REITs. The relative net value premium rate reflects the relationship between the market value and the fair value of the fund, similar to the PB indicator of stocks; IRR is the internal rate of return calculated using the discounted cash - flow method; P/FFO is the current price divided by the cash flow generated from operations. The relative net value premium rate is a long - term indicator, evaluating the secondary - market valuation level from the valuation of underlying assets; P/FFO is a short - term indicator, estimating the distributable cash flow from the recent operation of assets to judge the current investment return [25]. - As of February 27, 2026, the dividend yield of equity REITs was 65 basis points lower than the average dividend yield of CSI Dividend Stocks, and the spread between the average internal rate of return of concession - type REITs and the 10 - year Treasury yield was 318 basis points [1][26]. Industry News - On February 25, the Jianxin Tianjin Lingang Development Group Port Closed - end Infrastructure Securities Investment Fund was officially declared. The project was initiated by Tianjin Lingang Development Group, with Tianjin Lingang Port Group as the original equity holder and China Construction Bank Fund as the fund manager. Its underlying assets are 14 various types of terminal berths in the Dagukou Port Area, involving grain and oil terminals, general cargo terminals, and liquefied terminals, etc., with rich asset reserves and solid continuous operation capabilities. It is the first port real - estate investment trust fund (REITs) in China, marking an important breakthrough in the securitization of China's port industry assets [4][32]. - On February 27, the GF Xincheng Wuyue Closed - end Commercial Real - Estate Securities Investment Fund was officially declared. The initiator of this public - offering REITs is Wuyue Shunrui (Shanghai) Commercial Operation and Management Co., Ltd., the manager is GF Fund Management Co., Ltd., and Ruiyuan Capital Management Co., Ltd. is the special plan manager. The underlying assets are high - quality commercial complexes of Wuyue Plaza under New Town Holdings, which is one of the landmark projects promoted by private real - estate enterprises since the pilot implementation of commercial real - estate REITs [4][32].

2026年3月1日 证券研究报告 | 太空光伏研究专题 逐梦航天，太空光伏技术与市场前景展望 行业研究 · 行业专题 太空光伏 · 价值分析 投资评级：优于大市 证券分析师：王蔚祺 证券分析师：李恒源 证券分析师：袁阳 010-88005313 021-60875174 0755-22940078 S0980520080003 S0980520080009 S0980524030002 wangweiqi2@guosen.com.cn lihengyuan@guosen.com.cn yuanyang2@guosen.com.cn 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容一、太空光伏市场前景分析 太空光伏发展现状与前景综述 图1：太空光伏与地面电站光伏（硅基）市场比较 | 2025年 | 太空光伏（砷化镓） | 地面光伏（晶硅） | | --- | --- | --- | | 2025年销售单价 | 900-1500元/w | 0.7-1.2元/w | | 2025年新增容量 | 约9-10MW | 620 GW* | | 2025年市场规模 | 80-90 亿元 | 4200-4640 亿元 | | | ...

证券研究报告 | 2026年2月29日 AI周报： AI快速发展，AI HALO资产价值彰显 行业研究 · 行业专题 计算机&通信 投资评级：优于大市（维持评级） 证券分析师：熊莉 021-61761067 xiongli1@guosen.com.cn S0980519030002 证券分析师：艾宪 0755-22941051 aixian@guosen.com.cn S0980524090001 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容 AI HALO：AI领域的重资产、低淘汰率 图1：美国基建股指数价格波动（25年1月-26年2月） 资料来源：Wind，国信证券经济研究所整理 n AI HALO：AI领域的重资产、低淘汰率。 Ø 定义：HALO = Heavy Assets（重资产）+ Low Obsolescence（低淘汰率）。其中，重资产是指其商业模式建立在庞大的实物资本基础之上，具有很高 复制壁垒（例如成本、监管、建设时间、工程复杂性、网络整合难度等）的资产；低淘汰率是指资产的经济相关性能够穿越技术周期而持久存在（即 商业模式、资产是刚需，不会因AI革命而被取代）。 Ø 代表资产：HALO代表 ...

证券研究报告 | 2026年2月29日 AI周报： AI快速发展，AI HALO资产价值彰显 行业研究 · 行业专题 计算机&通信 投资评级：优于大市（维持评级） 证券分析师：熊莉 021-61761067 xiongli1@guosen.com.cn S0980519030002 证券分析师：艾宪 0755-22941051 aixian@guosen.com.cn S0980524090001 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容 AI HALO：AI领域的重资产、低淘汰率 图1：美国基建股指数价格波动（25年1月-26年2月） 资料来源：Wind，国信证券经济研究所整理 资料来源：Wind，国信证券经济研究所整理 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容 图2：美国SaaS指数价格波动（25年1月-26年2月） n AI HALO：AI领域的重资产、低淘汰率。 Ø 定义：HALO = Heavy Assets（重资产）+ Low Obsolescence（低淘汰率）。其中，重资产是指其商业模式建立在庞大的实物资本基础之上，具有很高 复制壁垒（例如成本、监管、建设时间、工程复杂性、网络整合难度 ...

证券研究报告 | 2026年03月01日 2026年02月28日 2026年03月01日 美股市场速览 弱于大市 市场持续震荡，博弈聚焦半导体传媒 价格走势：整体持续震荡，大盘成长回落 本周，标普 500 指数-0.4%（上周+1.1%），纳斯达克综指-1.0%（上周+1.5%）。 风格：大盘价值（罗素 1000 价值+0.1%）＞小盘成长（罗素 2000 成长-0.6%） ＞大盘成长（罗素 1000 成长-0.8%）＞小盘价值（罗素 2000 价值-1.8%）。 15 个行业上涨，9 个行业下跌。上涨的主要有：家庭与个人用品（+3.3%）、 商业和专业服务（+3.3%）、公用事业（+2.9%）、食品与主要用品零售（+2.9%）、 制药生物科技和生命科学（+2.6%）；下跌的主要有：银行（-5.4%）、半导 体产品与设备（-4.5%）、汽车与汽车零部件（-2.3%）、耐用消费品与服装 （-2.1%）、综合金融（-1.0%）。 资金流向：整体小幅流出，博弈聚焦半导体传媒 本周，标普 500 成分股估算资金流（涨跌额 x 成交量）为-31.9（亿美元， 下同），上周为+43.9，近 4 周为-244.7，近 13 ...

证券研究报告 | 2026年03月01日 2026年02月28日 2026年03月01日 港股市场速览 优于大市 中上游表现强势，全局盈利预测显著上修 股价表现：中上游行业与大盘风格表现较优 本周，恒生指数+0.8%（上周-0.6%），恒生综指+0.4%（上周-0.7%）。风格 方面，大盘（恒生大型股+0.6%）＞小盘（恒生小型股-0.1%）＞中盘（恒生 中型股-0.4%）。 主要概念指数多数下跌。上涨的主要有恒生高股息（+1.5%）；下跌的主要 有恒生生物科技（-4.7%）。 国信海外选股策略组合分化。上涨的主要有红利贵族 50（+0.7%）；下跌的 主要有 ROE 策略进攻型（-1.6%）。 17 个行业上涨，13 个行业下跌。上涨的主要有：钢铁（+6.1%）、有色金属 （+4.6%）、基础化工（+3.9%）、银行（+3.4%）、煤炭（+3.4%）；下跌的 主要有：医药（-4.6%）、家电（-2.4%）、商贸零售（-1.9%）、轻工制造 （-1.8%）、计算机（-1.7%）。 估值水平：整体回落，中上游拉升 本周，恒生指数估值（动态预期 12 个月正数市盈率，后同）-0.8%至 11.3x； 恒生综指估值 ...

证券研究报告 | 2026年02月27日 2026年02月28日 MINIMAX-WP（00100.HK） 事项： MiniMax 2.5 让运行复杂 Agent 在经济上可行，Expert 功能沉淀具体领域 SOP |  | 公司研究·海外公司快评 | |  | 互联网·互联网Ⅱ |  投资评级：优于大市（维持） | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 证券分析师： | 张伦可 | 0755-81982651 | | zhanglunke@guosen.com.cn | 执证编码：S0980521120004 | | 证券分析师： | 陈淑媛 | 021-60375431 | | chenshuyuan@guosen.com.cn | 执证编码：S0980524030003 | 近期，MiniMax 2.5 发布，让运行复杂 Agent 在经济上可行。为了让 Agent 能够在细分专业领域的任务上 表现更佳，公司发布了 Expert 功能（专家），每个用户都可以将自己擅长的技能与知识注入 Agent，沉淀 具体领域的 SOP。与 Expert 2.0 升级同 ...

证券研究报告 | 2026年02月28日 宏观经济周报 如何理解"灵活高效" 中央经济工作会议将"促进经济稳定增长、物价合理回升"确立为 2026 年 货币政策的重要考量，并提出"灵活高效运用降准降息等多种政策工具，保 持流动性充裕"。这一表述中的"灵活高效"四字，为预判今年货币政策操 作节奏提供了关键线索。 "灵活"指向操作的应对性与相机抉择。与过去几年"靠前发力"的明确指 引不同，"灵活"意味着降准降息等总量工具的运用将更多依据经济形势变 化动态调整，而非在年初集中释放。考虑到 1-2 月高频数据显示经济运行总 体平稳，短期内全面降息的紧迫性有所下降。"高效"则强调在政策空间收 窄背景下，需强化与财政政策的协同配合。"两会"后特别国债发行概率较 大，届时利率债供给将明显增加，需要降准予以流动性配合，这为总量工具 的分步操作提供了现实场景。 据此判断，2026 年降准与降息可能分开落地：二季度先降准以配合发债，下 半年根据经济形势择机降息。空间上，当前加权平均存款准备金率已降至 6.2%，距离 5%下限较近，未来下调空间有限；商业银行净息差显著低于合意 水平，政策利率调降需与银行负债成本下降相匹配，目前活期 ...

证券研究报告 | 2026年02月28日 | 证券分析师： | 吴信坤 | 021-61761046 | wuxinkun@guosen.com.cn | 执证编码：S0980525120001 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 证券分析师： | 杨锦 | | yangjin1@guosen.com.cn | 执证编码：S0980526020001 | 策略快评 局部战争期间大类资产表现如何？ 策略研究·策略快评 近期中东地缘政治局势变化是市场关注的焦点。据新华社消息，2026 年 2 月 28 日，以色列宣布袭击伊朗。 随后美国总统特朗普称，美军已经开始对伊朗进行军事打击。地缘局势恶化往往会影响全球风险偏好，从 而对大类资产走势形成扰动。我们回顾了 2000 年以来较为典型的国际局部战争/冲突，观察战争/冲突发 生后全球大类资产表现如何？ 国际局部战争/冲突发生初期，权益资产被拖累，而美元和商品表现较优。2000 年以来共有 12 次较为典型 的国际局部战争/冲突，在事件发生的初期（发生一周内），全球权益资产在短期内被拖累，其中标普 500 涨幅中位数为-0.2%、上涨 ...

证券研究报告 | 2026年02月28日 债海观潮，大势研判 两会政策密集期，债市先抑后扬 投资策略 · 固定收益 2026年第二期 证券分析师：董德志 021-60933158 dongdz@guosen.com.cn S0980513100001 证券分析师：赵婧 0755-22940745 zhaojing@guosen.com.cn S0980513080004 证券分析师：李智能 0755-22940456 lizn@guosen.com.cn S0980516060001 证券分析师：田地 0755-81982035 tiandi2@guosen.com.cn S0980524090003 证券分析师：季家辉 021-61761056 jijiahui@guosen.com.cn S0980522010002 证券分析师：陈笑楠 021-60375421 chenxiaonan@guosen.com.cn S0980524080001 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容 摘要 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容 Ø 行情回顾：2月多数债券品种收益率下行；利率债方面，除了1年期国 ...