优化住房公积金贷款政策 发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。 本报讯 （记者毛艺融）记者2月25日获悉，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，上海 市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本 市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。 进一步调减住房限购政策 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房 的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居 民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。 三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或 ...

估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。布局央国企及优质房企，建议重 点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场11只头 部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成分股权重超九成，央国企含量高，在 行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性。 （文章来源：每日经济新闻） 2月25日，上海发布楼市"沪七条"，龙头地产日内表现强势。热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地 产指数的地产ETF（159707）午后走强涨逾3%，成交额超7000万元。近2个多月来，地产板块触底持续 反弹，势头颇为强劲。 最新消息面上，上海五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26 日起施行，《通知》明确进一步调减住房限购政策，包括缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保 或个税年限、符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房等。财通证券认为，经历多年筑底后，地产 基本面的拐点正渐行渐近，若后续政策组合拳能够有序有力地出台，则有望率先迎来地产股的拐点，建 议关注左侧布局机会。 ...

2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通 知》，自2026年2月26日起施行。 《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年 限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税 的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上 的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住 房。 三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的 非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。 二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住 房、且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。 三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套 住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷 ...

2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五 部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。 一、进一步调减住房限购政策 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人 士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年 及以上。 二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上 的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住 房。 三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的 非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。 按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得 税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴 ...

2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五 部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），并宣布自2026年 2月26日起施行。 此次楼市新政共包括三大类、共计七项调整，具体包括： 在进一步调减住房限购方面，一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市 户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为 购房之日前连续缴纳满1年及以上。 二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的 非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。 非上海户籍在上海购房，将不再仅认社保或个税年限！ 外环内社保"三改一"、持居住证满5年无需社保也可购房、公积金家庭贷款最高可达324万元、部分情形 免征房产税……春节假期刚过，上海就率先释放重磅"沪七条"房地产新政，进一步降低购房门槛，支持 稳定居住群体的购房需求。 购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产 ...

（原标题：楼市大消息！刚刚，上海重磅发布） 来源：上海市住建委网站 上海发布楼市"沪七条" 上海市住建委网站2月25日发布《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》。 以下为全文： 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建 设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优 化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。 一、进一步调减住房限购政策 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士 购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及 以上。 二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的 非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。 三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满 ...

出品 | 搜狐财经 作者 | 王泽红 2月25日，上海市打响新春房产新政第一枪，发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），涉及限购政策调减、公积金政策 优化和房产税政策完善等7项内容。 《通知》明确进一步调减住房限购政策，非沪籍家庭购置外环内住房，社保缴纳年限调整为1年。而此前购置外环内住房，需满足3年社保。 具体来看，一是对非沪籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以 上。 二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有 住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。 三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住 房，无需提供缴纳社保或个税证明。 按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在 外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得 ...

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的 非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。 三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非 沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。 非上海户籍购房门槛又降低了。 非上海户籍在上海购房，将不再仅认社保或个税年限！ 外环内社保"三改一"、持居住证满5年无需社保也可购房、公积金家庭贷款最高可达324万元、部分情形 免征房产税……春节假期刚过，上海就率先释放重磅"沪七条"房地产新政，进一步降低购房门槛，支持 稳定居住群体的购房需求。 2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五 部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），并宣布自2026年 2月26日起施行。 此次楼市新政共包括三大类、共计七项调整，具体包括： 在进一步调减住房限购方面，一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市 户籍居民家庭或成年 ...

《通知》明确，优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或 仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。 北京商报讯(记者李晗)2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、 市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》(以下简称《通 知》)，自2026年2月26日起施行。 ...

北京商报讯(记者李晗)2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、 市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》(以下简称《通 知》)，自2026年2月26日起施行。 《通知》明确，对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1 套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。 ...