Core Viewpoint - The real estate market in Longgang, Shenzhen, is experiencing significant price declines, with some properties losing up to 43% of their value over three years, leading to substantial financial distress for homeowners [1][2]. Price Declines in Longgang - Multiple areas in Longgang have seen average price drops, with specific properties like the Twelve Oaks Manor experiencing a 43.93% decline from 8.4 million to 4.71 million [2]. - Other notable declines include: - Poly Shangcheng Garden: -33.14% - Dongdu Garden Phase II: -24.14% - Mingju Plaza: -28.16% - Various properties in the Dawan area also reported declines exceeding 20% [2]. General Market Trends - In Shenzhen, 12 properties have seen price drops exceeding 50%, with the Ba Gua Ling dormitory experiencing the largest drop at 70.34% [4]. - The overall trend indicates a cooling market, with prices peaking around 2021 and now stabilizing at lower levels [6][11]. Market Sentiment - There is a mixed sentiment among buyers and analysts, with some suggesting that the current price drops are a necessary correction after a period of inflated values [3][8]. - The general consensus is shifting towards viewing housing as a necessity rather than an investment vehicle, reflecting a more cautious approach among potential buyers [10][11].

6月份的楼市数据已经公布，据国家统计局数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点，一线城市的新房价格降幅比例又扩大了， 甚至除了上海，其余三个一线城市的新房价格相比上个月都是下降的，这不得不让人感到喊怕，现在大 家对楼市的信心已经降到很低很低的程度。 不敢想象未来还会有人相信房价会涨吗？ 最近这楼市走向，可太让人捉摸不透了，大家都在问：这轮楼市的"终局"到底会咋样？未来楼市又将何 去何从呢？ 这里我先跟大伙解释下，咱说的"终局"，可不是楼市的最后大结局，而是在咱们能预见的这段时间里， 楼市会朝着哪个方向发展。 这话题为啥这么受关注呢？大伙心里都清楚，房地产对咱国人那可是太重要了，房子不仅是住的地方， 还牵扯到太多东西了。 咱先看看当下这市场，很多人对楼市未来走势那是持悲观态度，觉得楼市还得接着下行，房价也会继续 跌。 这就跟以前房价蹭蹭涨的时候一样，那时候大家都疯狂，连夜排队买房，都觉得房价只会涨不会跌。 但现实往往很打脸，最终的市场走势，既不会像以前房价疯涨时那么乐观，也不像现在很多人想得那么 悲观。依我看，楼市正慢慢朝着理性的方向发展呢。 首先，咱得认清 ...

// 债市综述 // 1. 公开市场操作 央行公告称，7月17日以固定利率、数量招标方式开展了4505亿元7天期逆回购操作，操作利率为1.4%，投标量4505亿元，中标量4505亿元。Wind数据显 示，当日900亿元逆回购到期，据此计算，单日净投放3605亿元。 （*数据来源：Wind-央行动态PBOC） 2. 资金面 资金面整体平衡，存款类机构隔夜质押式回购利率小幅下行，目前位于1.46%位置。七天质押式回购利率下行不足1个bp，现位于1.52%位置。 海外方面，最新美国隔夜融资担保利率为4.37%。 （IMM） 3. 同业存单 全国和主要股份制银行一年期同业存单最新成交在1.62%附近，较上日变化不大。 （*数据来源：Wind-同业存单-发行结果） 4. 银行间主要利率债收益率 涨跌不一 （*数据来源：Wind-国际货币资金情绪指数、资金综合屏） 6. 国债期货收盘 多数上涨 30年期主力合约跌0.02% 10年期主力合约涨0.02% 5年期主力合约涨0.02% 2年期主力合约涨0.01% （*数据来源：Wind-国债期货） | （*数据来源：Wind-成交统计BMW） | | --- | 5. 近期城 ...

最新PropTrack数据显示，尽管澳洲一些最便宜区仍在房价涨幅榜上名列前茅，但 高价区也开始吸引更多资金充裕的买家关注。 随着利率下调增强了借贷能力，澳洲买家们同时将目光投向了价格亲民的热门区和 高端区。 （图片来源：RealEstate） 数据表明，利率的放宽已导致全澳范围内房价涨幅趋同，此前布里斯班、阿德莱德 和珀斯大幅领先于其他首府城市的"双速市场"现象正开始消 退。 此外，利率下调刺激了人们对传统高价区的重新关注，许多高端区的需求不断上升。 REA集团经济执行经理Angus Moore表示，与前几年相比，今年澳洲各大首府城市的 房价涨幅相对均衡。 "过去几年，实际上呈现出两种市场态势，悉尼和墨尔本的房价增长并不快，而阿 德莱德、珀斯和布里斯班的房价却涨势迅猛，"他说。 "今年上半年，我们看到所有首府城市的房价涨幅速度相当接近。这既反映了较小 市场的放缓，也体现了悉尼和墨尔本开始出现更稳健的增长。" Moore称，降息总体上支撑了房价上涨，预计进一步下调将有助于降低抵押贷款成 本并提高购买力。 "话虽如此，我们预期不会出现特别强劲的增长，"Moore说道，"可负担性仍将是一 个挑战，但较低的利率无疑会 ...

新房二手房交易总量同比正增长、商品房待售面积连续四个月下降、一线及二线城市土地出让金同比增 长均超四成、核心城市高溢价地块频出、房企到位资金降幅同比大幅收窄……今年以来，各地区各部门 按照党中央的决策部署和要求，"因城施策"出台相关措施推动房地产市场止跌回稳，相关政策措施成效 明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上朝着止跌回稳的方向迈进。 目前房地产销售面积和销售金额还在下降，引发市场关注。对此，国家统计局副局长盛来运近日表示， 房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要下更大力度推 动房地产市场止跌回稳。 市场总体平稳 上半年，房地产市场运行总体平稳，全国新房和二手房交易总量实现同比正增长，重点一二线城市楼市 成交活跃，如上海总成交面积同比增长17%，为2022年以来同期最高；深圳总网签成交套数同比增长 38.5%；南京总成交面积同比增长9.6%。值得注意的是，二手房交易占比逐步提高。上半年，多个省份 二手房交易量超过新房，多个城市二手房交易量同比增长明显，如深圳网签套数增长36.6%；北京网签 套数增长18.6%，创近三年新高。 重点城市成交量改善的背后，是"好城市+ ...

Core Viewpoint - The Hong Kong office market, particularly in the Central business district, is showing signs of recovery driven by a resurgence in the capital market and IPO activities, despite challenges such as high vacancy rates and new supply [1][2][3]. Group 1: Market Trends - The Hong Kong Exchange's acquisition of a commercial building for HKD 6.3 billion signifies a major transaction in the office market, reflecting confidence in the sector [1]. - Reports indicate that while the office market faces pressure from new supply and high vacancy rates, there are emerging signs of recovery, especially in Central [2][3]. - As of June 2025, Grade A office rents in Central are expected to have dropped nearly 45% from their peak in 2019, making it an attractive option for financial institutions [2]. Group 2: Demand Drivers - The demand for premium office space in Central is primarily driven by financial institutions, particularly as more mainland companies list in Hong Kong, which is expected to boost leasing activity [2][4]. - The first half of the year saw a notable demand from mainland financial, insurance, real estate, and professional services firms for quality office spaces in core business districts [3]. - Smaller tech companies and startups are also entering the market, seeking affordable office spaces ranging from 200 to 500 square feet [3]. Group 3: Future Outlook - The recovery of the Hong Kong capital market is attracting more Western financial institutions to the office market, with several large leasing contracts signed recently [4]. - The IPO market's activity is anticipated to positively influence the demand for office spaces, particularly in Central, with expectations of rental stabilization in the second half of the year [4]. - A differentiated market trend is expected, with core areas stabilizing while non-core areas may continue to face pressure, dependent on global economic conditions and the absorption of new supply [4].

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2025-035 光明房地产集团股份有限公司 第九届董事会第三十一次会议 决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 光明房地产集团股份有限公司（下称"公司"、"本公司"、"光明地产"）第九届董事会第三十一次会议通 知于2025年7月12日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2025年7月17日下午13:30以通讯表决方 式召开，应参加表决董事7人，实际参加表决董事7人，公司高级管理人员列席了会议，会议由公司董事 长陆吉敏先生主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规 定，会议合法有效。经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议： 二、董事会会议审议情况 经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议： 具体内容详见2025年7月18日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn 披露 ...

住房和城乡建设部：要把城市更新摆在更加突出位置 统筹实施好一系列民生工程、安全工程、发展工 程 会议强调，要更加注重治理投入，下好"绣花"功夫，推进城市治理体系和治理能力现代化。推动治理重 心和配套资源向基层下沉，运用"吹哨报到"、"接诉即办"等机制，快速响应、高效解决群众急难愁盼问 题。推进城市智慧高效治理，大力推进政务服务"一网通办"、城市运行"一网统管"、公共服务"一网通 享"，让城市运行更高效、群众生活更便捷。 (中国建设报) 智通财经7月17日电，中共住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议，传达学习中 央城市工作会议精神。会议强调，要把城市更新摆在更加突出位置，统筹实施好一系列民生工程、安全 工程、发展工程。加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。建设完整社区，更好关 心呵护"一老一小"。推动新型城市基础设施建设，加快老旧管线改造升级。推进城市基础设施生命线安 全工程建设，统筹城市防洪体系和内涝治理。持续推进生活垃圾分类。完善历史文化保护传承体系，完 善城市风貌管理制度，加强建筑设计管理，充分体现文脉赓续，塑造具有中华美学和时代风尚的城市特 色风貌。 ...

记者丨 周潇枭 编辑丨张星 今年是"十四五"（2021-2025年）规划的收官之年，也是谋划"十五五"（2026-2030年）时期经 济社会发展的重要时点。 "十四五"时期的前四年，我国经济平均增速为5.5%。今年上半年我国经济增长5.3%，为全年 实现5%左右的增长目标打下良好基础。这五年里，我国经济实力显著增强，经济总量连续跨 越110万亿元、120万亿元、130万亿元，今年预计能达到140万亿元左右。 与此同时，"十四五"时期，我国的自主创新能力不断增强，新能源、生物医药、人工智能等新 兴产业获得长足的进步；民生福祉持续改善，教育、社保、医疗等服务保障水平不断提升；重 点领域改革取得积极进展，包括推出民营经济促进法、持续缩减外资准入负面清单、加快建设 全国统一大市场等。 展望"十五五"时期，我国超大规模市场和完备产业链体系，是支持中国经济持续增长的重要支 撑。不过，当前我国物价持续低位运行、房地产市场仍在深度调整、居民消费意愿不强、企业 存在"增收不增利"的现象、外部环境的不确定性仍大——面对这些堵点、卡点、风险点，要推 动经济平稳运行，需要宏观政策加以支持，也需要深化重点领域改革。 "十五五"时期应该 ...

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